美麗樂有機維健寶 推廣中 二十幾種有機蔬菜水果成分的營養早餐 可參考 http://0rz.tw/725d7 ------ 另有吉屋出售(超優質，一坪不到50萬，敦南商圈住辦) 代PO 超優質，一坪不到50萬，敦南商圈住辦(請幫忙宣傳) 急需周轉，加公設部分來算的話，平均一坪不到50萬 朋友家的房子，很超值 (屋況特佳) 仁愛國小、國中學區 1、 房屋地點： 台北市 近敦化南路 2、 房屋屋齡： 35 3、 房屋類型： 電梯華廈 4、 所在樓層： 2樓 7層樓蓋 5、 房屋坪數： 80.5 坪 6、 房屋格局： 6 房 2 廳 3 衛 7、 房屋座向： 坐北朝南 8、 屋前巷(路)寬： 7 米 9、 房屋開價： 4280 萬 10、 有無陽台： 三面陽台 11、 有無停車位： 住戶正在研議規劃地下停車場 12、 交通： 雙捷運 走路幾分鐘 13、 附帶條件說明：除原木辦公家具(可另購)外 , 現況交屋 14、 照片連結： http://icewind.net78.net/index.php/2008-12-18-11-30-39 15、 聯絡資訊： 站內信或電話 仲介勿擾 有興趣的趕快跟我聯絡....(急..急..急..) 電話: 02 - 2703 8768 (徐先生) 今明兩天可安排看屋 進一步說明一下 聽朋友說這是大樓這個地區最早期的將軍戶 每樓單獨一戶，整棟也只有7戶 80.5坪是室內面積 而為什麼沒有公設呢，其實是因為當初登記的時候 住戶們沒有登記公設部分 **|| 現在新的大樓一定會有公設登記（這個是因為年代久遠的關係） 而這類的華廈，有電梯樓梯，地下室，當然會有公設的 不然電梯那些東西怎麼算 而公設部分是可以補登記的，住戶提出或重建時都可以登記的 至於公設佔多少，電梯大樓公設抓個20%好了 因為總共只有7戶，地下室規劃成停車場(目前就只是地下室，但住戶有在想弄成停車場) ，80坪每戶至少可以分2~3個車位吧 加上原來的室內使用面積 一坪賣多少，很容易就知道了 (附近住宅目前一坪六十幾萬也還是在賣） (這個是可遇不可求的好房子，而且又是住辦可公司登記) 要不是我也沒錢，我自己也想找人合夥投資買下來 這樣物件沒有特殊管道，怎麼碰的到(精華地段又便宜) 屋主肯這樣賣，想一想就知道有多急了 所以請ptt上的大家多幫忙宣傳一下囉 ^__^ --

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