作者kensmile (高雄很讚)
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標題[情報]信義商圈 國泰A3商場 微風天價承租
時間Mon Jul 4 11:34:08 2011
《各報要聞》國壽A3商場，微風天價承租
2011/07/04 07:49 時報資訊
【時報-各報要聞】
北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風以年租金超過5億元價格搶下！據悉，
國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高
租金條件，一舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由於地下室將直接與
捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，被視為百貨業者進入信義計畫區的
兵家必爭之地，包括新光三越、台北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向
國壽遞出承租意向書。
新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來替代，在信義區
已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A3承租權，即可連通捷運站，
成為信義區最大的百貨集團，且新光集團向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越
最有機會搶下A3的商場承租權。
但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了微風一步。
微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓近萬坪面積，
年租金出價5億元以上。
業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場，加上停車設施，
每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓的出價極具競爭力，
也因此打動國泰集團。
知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微風出價5億元以上，
且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙方近期就會對外宣布。
與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信義商圈之夢，
據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等
均是門面大店。
微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店舖草圖；其中，
包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法支撐營業成本，
部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙樓購物中心擁有天時地利人和資源，
成為微風廣場下階段招商最佳利基。
(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20110704001533&cid=1210
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※ 編輯: kensmile 來自: 124.12.85.199 (07/04 11:35)
1F：推 gottsuan:精品遷出後 貴婦都不貴婦了 07/04 13:19
2F：→ cityport:新光集團跟國泰集團哪有向來友好 07/04 14:03
3F：→ cityport:市府站2大出口都被攔截了,A11可能會被收回,新光快沒戲唱 07/04 14:07
4F：推 clift:富邦真的會收回A11嗎?貴婦百貨的營業額到底是多少呢? 沒有愛 07/04 14:56
5F：→ clift:馬仕 Tiffany 貴婦百貨前景堪慮 07/04 14:58
6F：→ cityport:遠東如果出的租金比新光高,富邦為什麼不租A11給A13的遠東 07/04 15:07
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16F：推 goinwindmax:新光三越最近的動作還滿少的= =" 是因為西進的關係嗎 07/04 16:15
17F：推 Cartier:有沒有貴婦百貨撐不下去的八卦？ 07/04 20:39
18F：→ cityport:因為是貴婦"開"的百貨,不是貴婦"去"的百貨,收攤遲早的事 07/04 21:13
19F：→ cityport:富邦不做沒把握的事,電信/Cable/銀行/人壽都是直接買現成 07/04 21:15
20F：→ cityport:如果富邦真要玩百貨,絕對不會自己養,一定用併購的 07/04 21:16
21F：→ StarShadow:A11賣掉就是個大敗筆 至於富邦開百貨......不看好= = 07/04 21:18
22F：→ StarShadow:看看MOMO百貨弄得亂糟糟 就知道沒有長期方針 07/04 21:18
23F：→ mrschiu:貴婦百貨大概是設定給開名車的人去逛的吧.. 他動線很差 07/04 21:49
24F：→ mrschiu:有興趣的人可以從捷運出口看看.. 大概超過九成的人.. 07/04 21:49
25F：→ mrschiu:從最近的那個捷運站出來以後..都會彎一大圈繞過貴婦百貨 07/04 21:50
26F：→ mrschiu:然後走新光三越那邊.. 結果就是貴婦百貨那邊一群人在那邊 07/04 21:51
27F：→ mrschiu:抽菸.. 經過的時候兩邊的人有時候還盯著你看..挺恐怖的 07/04 21:52
28F：→ onemore:那本來就是養地的玩具 別看太重 07/04 21:53
29F：→ mrschiu:有種不得其門而入的高貴感.. 07/04 21:53
30F：推 floren:廁所很讚,我都專門去那裡上廁所的,中庭還是個豪華歇腳亭 07/04 21:57
31F：→ floren:貴婦百貨是信義區空氣最好的百貨吧 07/04 21:58
32F：→ mrschiu:推樓上..我也希望他開久一點..雖然我只有貢獻過微薄的餐費 07/04 22:00
33F：推 iamlukey:ME2，樓下星巴克很舒服不用搶位子 07/05 02:01
34F：推 gucci2:樓下星巴克店員很難一直顧,髒的要命... 07/05 11:04