作者kensmile (高雄很赞)
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标题[情报]信义商圈 国泰A3商场 微风天价承租
时间Mon Jul 4 11:34:08 2011
《各报要闻》国寿A3商场，微风天价承租
2011/07/04 07:49 时报资讯
【时报-各报要闻】
北市信义计画区最後一块大面积商场，确定由微风以年租金超过5亿元价格抢下！据悉，
国泰人寿拥有的A3大楼1到4楼、近万坪商场用地，近期将与微风订定租约，微风以超高
租金条件，一举击退101、新光三越及阪急百货等竞争对手。
据了解，国泰A3大楼原本楼下规画筹建5星级饭店，後改为商场，由於地下室将直接与
捷运市府站接通，捷运乘客可直接走入商场大楼，被视为百货业者进入信义计画区的
兵家必争之地，包括新光三越、台北101、阪急、高岛屋、微风等百货集团，均积极向
国寿递出承租意向书。
新光三越在新寿A11出售给富邦人寿後，一直希望再拿下另一商场来替代，在信义区
已有A11、A8、A9、A4商场的新光三越百货，若拿下A3承租权，即可连通捷运站，
成为信义区最大的百货集团，且新光集团向来与国泰集团友好，外界普遍认为新光三越
最有机会抢下A3的商场承租权。
但相关人员透露，新光三越内部出价流程较长，时机拿捏上，晚了微风一步。
微风已确定出线、且出价最为积极，以承租地下二楼、地上1到4楼近万坪面积，
年租金出价5亿元以上。
业界人士分析，新光三越目前向富邦人寿承租的A11，1.3万坪商场，加上停车设施，
每年租金4.2亿元。以此来推算，微风对国泰A3大楼的出价极具竞争力，
也因此打动国泰集团。
知情人士透露，7月国寿即将确定商场租约并进行签约仪式，目前微风出价5亿元以上，
且预付相关设计费用等，应可笃定拿下承租约，双方近期就会对外宣布。
与国寿交情深厚的廖伟志所属微风广场出线，终於一圆微风插旗信义商圈之梦，
据了解，未来微风广场信义店将以本店精品购物中心为主轴，其中，爱马仕、Tiffany等
均是门面大店。
微风广场总经理冈一郎月前即积极规划A3地下二楼至地上4楼整体店舖草图；其中，
包括爱马仕、Tiffany等精品大店有机会转进。
据了解，目前BELLAVITA贵妇百货的各家精品店，来客数有限，无法支撑营业成本，
部分精品业者早有共识将「找机会」转移阵地，A3裙楼购物中心拥有天时地利人和资源，
成为微风广场下阶段招商最佳利基。
(新闻来源：工商时报─记者李丽满、彭祯伶／台北报导)
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20110704001533&cid=1210
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※ 编辑: kensmile 来自: 124.12.85.199 (07/04 11:35)
1F：推 gottsuan:精品迁出後 贵妇都不贵妇了 07/04 13:19
2F：→ cityport:新光集团跟国泰集团哪有向来友好 07/04 14:03
3F：→ cityport:市府站2大出口都被拦截了,A11可能会被收回,新光快没戏唱 07/04 14:07
4F：推 clift:富邦真的会收回A11吗?贵妇百货的营业额到底是多少呢? 没有爱 07/04 14:56
5F：→ clift:马仕 Tiffany 贵妇百货前景堪虑 07/04 14:58
6F：→ cityport:远东如果出的租金比新光高,富邦为什麽不租A11给A13的远东 07/04 15:07
7F：→ cityport:把A11抢下来,A11+A13或许远东有跟新光一拼的本钱 07/04 15:08
8F：→ cityport:富邦在商言商,远东跟新光谁是百货龙头老大跟他没关系 07/04 15:09
9F：→ cityport:不如租金稳稳收进来对股东才有交代 07/04 15:11
10F：推 clift:远东太晚进信义区卡位 又一直缺乏在信义区的整体作战计画 07/04 15:52
11F：→ clift:新光当初抢进信义区时 远东十分不看好 等到新光a11 a8茁壮 07/04 15:54
12F：→ clift:远东才标下a13插旗 但没有进一步标a4 a10等区块 比起新光目 07/04 15:55
13F：→ clift:标明确 要开3到4家百货群 远东在信义区心意不定 坐失商机 07/04 15:57
14F：→ clift:远东抢租a11是个策略 但新光一定不会轻易放弃 富邦自己的百 07/04 15:59
15F：→ clift:货企图心也不知有多强 还是只是测测水温 07/04 16:00
16F：推 goinwindmax:新光三越最近的动作还满少的= =" 是因为西进的关系吗 07/04 16:15
17F：推 Cartier:有没有贵妇百货撑不下去的八卦？ 07/04 20:39
18F：→ cityport:因为是贵妇"开"的百货,不是贵妇"去"的百货,收摊迟早的事 07/04 21:13
19F：→ cityport:富邦不做没把握的事,电信/Cable/银行/人寿都是直接买现成 07/04 21:15
20F：→ cityport:如果富邦真要玩百货,绝对不会自己养,一定用并购的 07/04 21:16
21F：→ StarShadow:A11卖掉就是个大败笔 至於富邦开百货......不看好= = 07/04 21:18
22F：→ StarShadow:看看MOMO百货弄得乱糟糟 就知道没有长期方针 07/04 21:18
23F：→ mrschiu:贵妇百货大概是设定给开名车的人去逛的吧.. 他动线很差 07/04 21:49
24F：→ mrschiu:有兴趣的人可以从捷运出口看看.. 大概超过九成的人.. 07/04 21:49
25F：→ mrschiu:从最近的那个捷运站出来以後..都会弯一大圈绕过贵妇百货 07/04 21:50
26F：→ mrschiu:然後走新光三越那边.. 结果就是贵妇百货那边一群人在那边 07/04 21:51
27F：→ mrschiu:抽菸.. 经过的时候两边的人有时候还盯着你看..挺恐怖的 07/04 21:52
28F：→ onemore:那本来就是养地的玩具 别看太重 07/04 21:53
29F：→ mrschiu:有种不得其门而入的高贵感.. 07/04 21:53
30F：推 floren:厕所很赞,我都专门去那里上厕所的,中庭还是个豪华歇脚亭 07/04 21:57
31F：→ floren:贵妇百货是信义区空气最好的百货吧 07/04 21:58
32F：→ mrschiu:推楼上..我也希望他开久一点..虽然我只有贡献过微薄的餐费 07/04 22:00
33F：推 iamlukey:ME2，楼下星巴克很舒服不用抢位子 07/05 02:01
34F：推 gucci2:楼下星巴克店员很难一直顾,脏的要命... 07/05 11:04