※ 引述《odinhung (奧丁)》之銘言： : ※ 引述《seirios (手又廢了...走了)》之銘言： : : 那位g先生嚷嚷的是"買不起" 不是"住不起" : : 還認為在台北有房子的人是既得利益者 : : 蔡英文這個政策是只租不賣 : : 年輕人 或是經濟能力比較不好的人 : : 還是沒辦法在台北"擁有"房子 : : 所以既得利益者還是既得利益者 : : 一點都沒有改善 : hmm.... : 對於買房投資的人,收入來自於 a. 漲價售出 b. 房租收入. : 所以如果提供了10%的便宜出租住宅,對於人民來說他可以選擇住便宜的房子, : 所以原本依照房租收入過活或者撐著等房價變高趁機出售的人來說,他的投資 : 報酬率會下降更多,甚至會讓因為這樣而提高他的成本,因為有些人是拿房租來 : 撐房貸. : 投資報酬率下降的結果,投入房屋市場的資金也會慢慢下降,所以房價就會面臨 : 修正的壓力. : 如果雙北的房租因為這批住宅的出現而壓制到某種程度...for example..三房兩廳 : 1萬以下,相對於房貸來說,很多人可以選擇一輩子租房子,現在很多人想買房是因為 : 低利率造成房貸跟房租差距不大,所以與其用租的不如用買的,但是如果差距夠大的 : 時候那就用租的就好了. : 如此一來自用需求就會下降,房價更缺乏推昇的力道... : 老實說我一直覺得如果政策改成提供20%的出租住宅,然後不限制資格,把租金壓在 : 三房兩廳約7~8000元左右,打房效果一定更好... 沒問題啊 那就請民進黨趕快在下屆雙北市長選舉時提出這樣的政見 不過要興建這麼多平價住宅的經費要從哪裡來 請記得一併交代清楚 (比如說哪些預算減少 動用哪些預備金 還是賣掉哪邊的公有地等等) 不要只會畫張大餅 卻不知道要怎麼做餅/烤餅就好 如果都提的出來 而且可行的話 有何不可？又何愁市民不投票給他們呢？ 不過請切記！！ 要是又像這次選舉一樣 畫了張大餅 而當有人問他"錢從哪裡來？" 或是 "實際行事方法是如何？"的時候 也只會說"這個我們會再研議" "這個等我們選上再說" 就不要怪人民再度用選票告訴他們 "別再把人民當白痴了！！！！" --

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