※ 引述《odinhung (奥丁)》之铭言： : ※ 引述《seirios (手又废了...走了)》之铭言： : : 那位g先生嚷嚷的是"买不起" 不是"住不起" : : 还认为在台北有房子的人是既得利益者 : : 蔡英文这个政策是只租不卖 : : 年轻人 或是经济能力比较不好的人 : : 还是没办法在台北"拥有"房子 : : 所以既得利益者还是既得利益者 : : 一点都没有改善 : hmm.... : 对於买房投资的人,收入来自於 a. 涨价售出 b. 房租收入. : 所以如果提供了10%的便宜出租住宅,对於人民来说他可以选择住便宜的房子, : 所以原本依照房租收入过活或者撑着等房价变高趁机出售的人来说,他的投资 : 报酬率会下降更多,甚至会让因为这样而提高他的成本,因为有些人是拿房租来 : 撑房贷. : 投资报酬率下降的结果,投入房屋市场的资金也会慢慢下降,所以房价就会面临 : 修正的压力. : 如果双北的房租因为这批住宅的出现而压制到某种程度...for example..三房两厅 : 1万以下,相对於房贷来说,很多人可以选择一辈子租房子,现在很多人想买房是因为 : 低利率造成房贷跟房租差距不大,所以与其用租的不如用买的,但是如果差距够大的 : 时候那就用租的就好了. : 如此一来自用需求就会下降,房价更缺乏推昇的力道... : 老实说我一直觉得如果政策改成提供20%的出租住宅,然後不限制资格,把租金压在 : 三房两厅约7~8000元左右,打房效果一定更好... 没问题啊 那就请民进党赶快在下届双北市长选举时提出这样的政见 不过要兴建这麽多平价住宅的经费要从哪里来 请记得一并交代清楚 (比如说哪些预算减少 动用哪些预备金 还是卖掉哪边的公有地等等) 不要只会画张大饼 却不知道要怎麽做饼/烤饼就好 如果都提的出来 而且可行的话 有何不可？又何愁市民不投票给他们呢？ 不过请切记！！ 要是又像这次选举一样 画了张大饼 而当有人问他"钱从哪里来？" 或是 "实际行事方法是如何？"的时候 也只会说"这个我们会再研议" "这个等我们选上再说" 就不要怪人民再度用选票告诉他们 "别再把人民当白痴了！！！！" --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.102.40