官與商 完美的結合成一體 引自網址: http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33480808/IssueID/20110624 **************************************************************************** 人間異語：不認識的一群人 奪走我的人生 2011年 06月24日 蘋果日報 Q：大家都說都更會發大財，為什麼對你卻是噩夢的開始？ A：我們家在忠孝東路五段，永春捷運站附近，這幾年因靠近信義區，又有捷 運，房價飆漲，一直有人在談改建。過去很多建商來開會，但我們都沒有積極 參與。 1994年2月有一天，里幹事恭喜我家要改建，我去了解才知道，建商徵得60%住 戶的同意，我家一二樓跟旁邊整個社區，包括國有財產局20戶，共126戶要都更 了。我們有14戶反對，不願搬。那年年底，有人說我家要被強制拆除，我去都更 處問，才發現是真的。 以往傳統合建規定，須100%住戶同意才能都更，但《都更條例》第25-1條放寬合 建門檻，只要超過5分之4的住戶同意即可；剩餘五分之一，政府可以強徵土地。 另外根據《都更條例》第36條北市府補充規定，超過100戶住戶的社區，只要不同 意搬離的住戶不超過15戶，建商可申請由政府代拆。我家不想都更都不行，建商也 還沒談妥案子，我卻要被迫交出我的房地產，我原本書讀不多，開家機車行，只會 修車，也沒上台講過話，從此開始抗爭，寫陳情書。 Q：為何這麼多居民同意？ A：有居民後來發現有問題，但要撤銷同意書比離婚還難，因違約的一方會被告到民 事法庭，所以沒人敢撤都更同意書。 Q：建商讓你們一坪換一坪，舊厝變新厝，為何不要？ A：建商改建目的就是要賣，現在土地近一萬坪，改建後，建商分一半可銷售5700坪 ，200個停車位，附近愛買旁一個新建案一坪90萬，你說他可以賺多少？我們房子住 的好好的，不要賣，為什麼要強迫我交出土地讓建商賺錢？ 只叫住戶自行協調 我曾想，如果建商能規劃我們想要的房子，也許可以談，但他們都不理會。像我家在 一二樓，我們希望有後門，他說不行；建商規劃的停車場出口在我家旁巷子口，這裡 有棵老樹，從小我們孩子都在這活動玩耍，我們希望重新規劃，建商也不答應，任何 東西都沒得商量。我們原本權狀21坪，現在他給我們24坪，主建物卻只有15.6坪。規 劃權、分配權全是建商，我們甚至房子沒交給他，只因75%居民同意，也變他的，他幹 嘛理我們？ Q：市府扮演怎樣的角色？ A：有居民不信任建商，不同意都更，因建商雖承諾很多，但若以後房價跌或改建出問 題，貸款給建商的銀行會拍賣土地，居民的保障在哪？政府也無法保證，每次只叫住戶 自己跟建商協調，都更處無權干涉，只能上法院解決。 像市府說，審議期間，秉持公正公開幫我們把關。但我們參加公聽會，都只是在跑程序 ，而且開審議會時，只有建商跟審議委員在裡面談，我們住戶只能在外面看。我們要求 發表意見，只給3分鐘，還不列入會議紀錄。甚至還說，我們不是專家。我的財產就這 樣被一群我完全不認識的專家還有台北市政府審核跟決定，我要住在什麼樣的房子，無 權置喙。 我家機車行是當年我爸跟舅舅借5千塊開起來的，養活一家五口，到現在我76歲的老爸 帶著我哥在修車，我爸一隻手殘障，我哥是智障，也許這幾年收入不好，但我們過的 踏實。我們沒遠大志向，也不想賺大錢，現在都更整個改變我的人生，我最心酸我父母 都70多歲了，還要跟我出來抗爭。 記者陳玉梅採訪整理 ※ 編輯: maskzero 來自: 59.124.112.4 (06/25 03:11)