官与商 完美的结合成一体 引自网址: http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33480808/IssueID/20110624 **************************************************************************** 人间异语：不认识的一群人 夺走我的人生 2011年 06月24日 苹果日报 Q：大家都说都更会发大财，为什麽对你却是噩梦的开始？ A：我们家在忠孝东路五段，永春捷运站附近，这几年因靠近信义区，又有捷 运，房价飙涨，一直有人在谈改建。过去很多建商来开会，但我们都没有积极 参与。 1994年2月有一天，里干事恭喜我家要改建，我去了解才知道，建商徵得60%住 户的同意，我家一二楼跟旁边整个社区，包括国有财产局20户，共126户要都更 了。我们有14户反对，不愿搬。那年年底，有人说我家要被强制拆除，我去都更 处问，才发现是真的。 以往传统合建规定，须100%住户同意才能都更，但《都更条例》第25-1条放宽合 建门槛，只要超过5分之4的住户同意即可；剩余五分之一，政府可以强徵土地。 另外根据《都更条例》第36条北市府补充规定，超过100户住户的社区，只要不同 意搬离的住户不超过15户，建商可申请由政府代拆。我家不想都更都不行，建商也 还没谈妥案子，我却要被迫交出我的房地产，我原本书读不多，开家机车行，只会 修车，也没上台讲过话，从此开始抗争，写陈情书。 Q：为何这麽多居民同意？ A：有居民後来发现有问题，但要撤销同意书比离婚还难，因违约的一方会被告到民 事法庭，所以没人敢撤都更同意书。 Q：建商让你们一坪换一坪，旧厝变新厝，为何不要？ A：建商改建目的就是要卖，现在土地近一万坪，改建後，建商分一半可销售5700坪 ，200个停车位，附近爱买旁一个新建案一坪90万，你说他可以赚多少？我们房子住 的好好的，不要卖，为什麽要强迫我交出土地让建商赚钱？ 只叫住户自行协调 我曾想，如果建商能规划我们想要的房子，也许可以谈，但他们都不理会。像我家在 一二楼，我们希望有後门，他说不行；建商规划的停车场出口在我家旁巷子口，这里 有棵老树，从小我们孩子都在这活动玩耍，我们希望重新规划，建商也不答应，任何 东西都没得商量。我们原本权状21坪，现在他给我们24坪，主建物却只有15.6坪。规 划权、分配权全是建商，我们甚至房子没交给他，只因75%居民同意，也变他的，他干 嘛理我们？ Q：市府扮演怎样的角色？ A：有居民不信任建商，不同意都更，因建商虽承诺很多，但若以後房价跌或改建出问 题，贷款给建商的银行会拍卖土地，居民的保障在哪？政府也无法保证，每次只叫住户 自己跟建商协调，都更处无权干涉，只能上法院解决。 像市府说，审议期间，秉持公正公开帮我们把关。但我们参加公听会，都只是在跑程序 ，而且开审议会时，只有建商跟审议委员在里面谈，我们住户只能在外面看。我们要求 发表意见，只给3分钟，还不列入会议纪录。甚至还说，我们不是专家。我的财产就这 样被一群我完全不认识的专家还有台北市政府审核跟决定，我要住在什麽样的房子，无 权置喙。 我家机车行是当年我爸跟舅舅借5千块开起来的，养活一家五口，到现在我76岁的老爸 带着我哥在修车，我爸一只手残障，我哥是智障，也许这几年收入不好，但我们过的 踏实。我们没远大志向，也不想赚大钱，现在都更整个改变我的人生，我最心酸我父母 都70多岁了，还要跟我出来抗争。 记者陈玉梅采访整理 ※ 编辑: maskzero 来自: 59.124.112.4 (06/25 03:11)