作者mmc109815038 ()
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標題Re: [新聞] 史上最大1920兆台幣泡沫 中國房市瀕崩盤
時間Mon Oct 15 21:29:39 2018
※ 引述《morgen (哇哈哈)》之銘言：
: http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2580878
: 史上最大1920兆台幣泡沫 中國房市瀕崩盤
: 2018-10-15 08:29 自由財經
: 〔編譯盧永山／綜合報導〕受到美中貿易戰增溫、經濟成長趨緩等因素影響，中國房市往年「金九銀十」盛況不再，不僅指標房企萬科、碧桂園等大打5到7折削價賣房，中國房企更瀰漫著「只求活下去」的悲觀氛圍；規模逾430兆人民幣（約1920兆台幣）、被形容是「史上最大泡沫」的中國房市已瀕臨崩盤。
: 中國GDP5倍 泡沫超過美日
: 中國房市多年來泡沫擴張，房地產總市值已超過430兆元人民幣，是中國去年ＧＤＰ的5倍；較1990年日本房市泡沫高峰時房地產總值是ＧＤＰ的200％，以及2006年美國次貸危機前房地產總值是ＧＤＰ的17○％，泡沫規模大了數倍。
: 根據萬得資訊（Wind）數據，今年上半年中國上市房企平均負債率約80％，創13年來最高，債務超過千億人民幣（下同）的房企達14家；海通證券報告顯示，上市房企今年須償還債務達1613億元，是去年的2.3倍；另今年下半年上市房企海外債券到期規模達到565億元，2019年將增至1437億元。
: 不能借新還舊 房企頻拉警報
: 中國房企過去要償還較大額度債務，多會透過「借新還舊」，但中國政府為了避免債務失控，已限制在海內外發債。中國上市房企中泓股份因無法償還到期債務44億元，負責人王永紅已「失聯」，綠地、萬科、富力、雅居樂等紛傳出凍結人事或裁員減薪消息。
: 中國不少上市房企已開始降價求售。萬科在廈門推出的107戶「萬科白鷺郡」別墅，原價500萬元，9月下旬一口氣降到278萬元、快打到5折；碧桂園在江西的「上饒碧桂園」因降價30％，10月6日有大批買貴買主砸石頭抗議；萬科董事會主席郁亮更在內部會議，直言業務得「收斂」及「聚焦」，先保證萬科能「活下去」。
房地產我不是外行人
我年輕時炒作股票 也做過法拍屋
大陸人均只有台灣的三分之一
但房價卻高於台灣
這是泡沫經濟
'房價對砍的可能很高
房價一但殺破五折
銀行很有可能會要求投資客追加擔保 不然就要法拍
到時真的會很慘
祖國要多小心
不過台北的房價也泡沫化了
一樣有可能下殺五折
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鬼島大學 虎爛系 書卷
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1F：→ nanlong: 台北平均如果下殺5折~通知我一下好進場。175.180.143.44 10/15 22:35
2F：→ nanlong: 地點還行的有6折我就衝了~175.180.143.44 10/15 22:35
3F：→ houting: 打五折也只是回到接近10年前水準 還不夠219.85.134.20 10/16 00:45
4F：→ nanlong: 我比較喜歡法拍土地 ~ 運氣好可賺2~3倍。 175.180.143.44 10/16 19:11
5F：→ nanlong: 5~8年內達成~~且期間還可租人。175.180.143.44 10/16 19:12
6F：→ nanlong: 拼到一筆 全家吃一輩子。 175.180.143.44 10/16 19:13
7F：→ baboosh: 趕緊睡 夢裡什麼都有178.128.102.171 10/16 20:41
※ 編輯: mmc109815038 (180.217.149.123), 10/18/2018 11:49:13
8F：→ JustSad: 網內互打嗎XD 123.205.53.228 10/18 12:19
不是網內互打
※ 編輯: mmc109815038 (180.217.149.123), 10/18/2018 13:49:35
9F：→ JustSad: 她叫你趕緊睡，夢裡什麼都有啊！ 123.205.53.228 10/18 15:12
10F：→ JustSad: 她都用自己親身體驗分享給你了。 123.205.53.228 10/18 15:12
11F：→ JustSad: 而且你們都是哇哈哈集團的成員。 123.205.53.228 10/18 15:13
12F：→ JustSad: 這不是網內互打（氣），什麼才是XD 123.205.53.228 10/18 15:13