作者mmc109815038 ()
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标题Re: [新闻] 史上最大1920兆台币泡沫 中国房市濒崩盘
时间Mon Oct 15 21:29:39 2018
※ 引述《morgen (哇哈哈)》之铭言：
: http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2580878
: 史上最大1920兆台币泡沫 中国房市濒崩盘
: 2018-10-15 08:29 自由财经
: 〔编译卢永山／综合报导〕受到美中贸易战增温、经济成长趋缓等因素影响，中国房市往年「金九银十」盛况不再，不仅指标房企万科、碧桂园等大打5到7折削价卖房，中国房企更弥漫着「只求活下去」的悲观氛围；规模逾430兆人民币（约1920兆台币）、被形容是「史上最大泡沫」的中国房市已濒临崩盘。
: 中国GDP5倍 泡沫超过美日
: 中国房市多年来泡沫扩张，房地产总市值已超过430兆元人民币，是中国去年ＧＤＰ的5倍；较1990年日本房市泡沫高峰时房地产总值是ＧＤＰ的200％，以及2006年美国次贷危机前房地产总值是ＧＤＰ的17○％，泡沫规模大了数倍。
: 根据万得资讯（Wind）数据，今年上半年中国上市房企平均负债率约80％，创13年来最高，债务超过千亿人民币（下同）的房企达14家；海通证券报告显示，上市房企今年须偿还债务达1613亿元，是去年的2.3倍；另今年下半年上市房企海外债券到期规模达到565亿元，2019年将增至1437亿元。
: 不能借新还旧 房企频拉警报
: 中国房企过去要偿还较大额度债务，多会透过「借新还旧」，但中国政府为了避免债务失控，已限制在海内外发债。中国上市房企中泓股份因无法偿还到期债务44亿元，负责人王永红已「失联」，绿地、万科、富力、雅居乐等纷传出冻结人事或裁员减薪消息。
: 中国不少上市房企已开始降价求售。万科在厦门推出的107户「万科白鹭郡」别墅，原价500万元，9月下旬一口气降到278万元、快打到5折；碧桂园在江西的「上饶碧桂园」因降价30％，10月6日有大批买贵买主砸石头抗议；万科董事会主席郁亮更在内部会议，直言业务得「收敛」及「聚焦」，先保证万科能「活下去」。
房地产我不是外行人
我年轻时炒作股票 也做过法拍屋
大陆人均只有台湾的三分之一
但房价却高於台湾
这是泡沫经济
'房价对砍的可能很高
房价一但杀破五折
银行很有可能会要求投资客追加担保 不然就要法拍
到时真的会很惨
祖国要多小心
不过台北的房价也泡沫化了
一样有可能下杀五折
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鬼岛大学 虎烂系 书卷
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1F：→ nanlong: 台北平均如果下杀5折~通知我一下好进场。175.180.143.44 10/15 22:35
2F：→ nanlong: 地点还行的有6折我就冲了~175.180.143.44 10/15 22:35
3F：→ houting: 打五折也只是回到接近10年前水准 还不够219.85.134.20 10/16 00:45
4F：→ nanlong: 我比较喜欢法拍土地 ~ 运气好可赚2~3倍。 175.180.143.44 10/16 19:11
5F：→ nanlong: 5~8年内达成~~且期间还可租人。175.180.143.44 10/16 19:12
6F：→ nanlong: 拼到一笔 全家吃一辈子。 175.180.143.44 10/16 19:13
7F：→ baboosh: 赶紧睡 梦里什麽都有178.128.102.171 10/16 20:41
※ 编辑: mmc109815038 (180.217.149.123), 10/18/2018 11:49:13
8F：→ JustSad: 网内互打吗XD 123.205.53.228 10/18 12:19
不是网内互打
※ 编辑: mmc109815038 (180.217.149.123), 10/18/2018 13:49:35
9F：→ JustSad: 她叫你赶紧睡，梦里什麽都有啊！ 123.205.53.228 10/18 15:12
10F：→ JustSad: 她都用自己亲身体验分享给你了。 123.205.53.228 10/18 15:12
11F：→ JustSad: 而且你们都是哇哈哈集团的成员。 123.205.53.228 10/18 15:13
12F：→ JustSad: 这不是网内互打（气），什麽才是XD 123.205.53.228 10/18 15:13