※ 引述《aardvarkww (土豬)》之銘言： : ※ 引述《bxdfhbh (bxdfhbh)》之銘言： : : 這些被賣掉的土地并非用於房地產，而是用於工業用地。 : 用在工業上的土地就不叫房地產？您那是那一國的定義，麻煩找個連結 : 出來大家看看。 那個土地是九十年代賣掉的，當時真的不是走房地產的過程。 : : 注意：這里和房地產合稱的「租賃業」，僅僅指房地產租賃，不包括租車、租飛機，包 : : 括虛擬房租。 : : 在美國，租房列入GDP的統計范圍，在中國不列入。因此美國的房地產GDP的全稱是房地 : : 產和租賃業，而中國的僅僅叫做房地產業。 : 聽你在胡說八道。請問GDP怎麼算出來的？你一定是連怎麼算的都不清不楚才 : 會說這種話。 你是因為不知道GDP怎麼算出來的，所以才在這里詢問嗎？ 我并不介意給你掃盲，只是不清楚你想知道哪一種統計方法，是生產法還是收入法還是其 他方法。 : 如果美國的租金收入只包括不動產，那請問一下，那些動產的租金收入 : 塞到那一項下了？你該不會要告訴我美國沒算動產租金收入吧？ 塞在租賃和商務服務業下。 我說得非常清楚了。 這是單獨的一項。 : 至於中國的GDP不列入租金，那更好笑了。按GDP的定義，依所得法來算，租金是 : 種所得，所以它一定得要算，所以不會有中國的GDP不列入租金這種好笑的情況。 : 就算租金收入不容易估計好了，GDP的估計方法還有支出法和產出法，三者算出來 : 的數字「必須一致」。難道中國統計局的人都是白痴，都不懂得調節差異，算出 : 正確答案？ 這是中國房地產業的統計口徑： 房地產業包括房地產經營業, 房地產管理業, 房地產經紀與代理業和居民自由住房服務 業. 而且稅務局過去也長期不統計，好像是去年才開始把房租納入稅收范圍的。 過去根本沒有人知道房租有多少。 : : 不可能有人腦殘到把房地產和飛機、車輛租賃合并統計。 : 為什麼不可能？薪資、利潤、租金、利息是所得法下的GDP項目的四大類，租你來舉證好了。 : 單獨列一項沒有什麼好奇怪的。 哈哈哈， 動產的租金單列一項很正常，但你覺得會和房地產業合并在一起嗎？ : : 在中國和美國的統計數據中，租賃業單獨有一項，叫做租賃和商務服務業，租車都包括 : : 在其中（租賃飛機其實情況特殊，好像算銷售的一種），美國2009年完成這一項的GDP : : 數值為4286億美元。 : 不用跟我糊弄！你直接跟我說動產租金在我之前附的BEA的資料裡到底塞到那一項下 : 。拿不出資料就什麼都不用說了。 美國把租賃業塞在租賃和商務服務業下。 我說得非常清楚了。 這是單獨的一項。 : : 中國的建筑業里，房屋建筑只是一部分。 : : 2009年中國房屋工程業完成總產值561177625萬元，占建筑業總產值的58% : : 當然這個是總產值的數據，無法和GDP直接相比，但是也反映了中國的房屋建筑在建筑 : : 業中只占一半左右。 : : 更何況中國的房屋建筑中，還有一部分是工業廠房建筑，不是簡單的房地產業。 : 然後呢？你想說什麼？美國人就不蓋工廠、不造橋鋪路？ 你來舉證好了。 誰主張誰舉證，現在是你們主張，我來反駁，那針對我反駁的話，該舉證的是你們。 : : 用臆斷的數字來代替實際數字嗎？ : : 請給一個推導過程，證明為什麼一般估計占整體GDP三成以上并不算太過份的數字。 : : 如果信口胡說可以，那就沒有意義了。 : 這有很奇怪嗎？明明中國建築業GDP占比美國高得多，房市也火爆得多，房價租金比 : 也高得多，結果中國房地產直接間接影響的GDP占比居然不到三成？難道中國人買房 : 子和一般地球人不同，買房子只買個殼，其他什麼都不買？ 中國建筑業中，很大部分是修橋、修路、蓋工廠之類的， 比不上很正常。 --

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