※ 引述《aardvarkww (土猪)》之铭言： : ※ 引述《bxdfhbh (bxdfhbh)》之铭言： : : 这些被卖掉的土地并非用於房地产，而是用於工业用地。 : 用在工业上的土地就不叫房地产？您那是那一国的定义，麻烦找个连结 : 出来大家看看。 那个土地是九十年代卖掉的，当时真的不是走房地产的过程。 : : 注意：这里和房地产合称的「租赁业」，仅仅指房地产租赁，不包括租车、租飞机，包 : : 括虚拟房租。 : : 在美国，租房列入GDP的统计范围，在中国不列入。因此美国的房地产GDP的全称是房地 : : 产和租赁业，而中国的仅仅叫做房地产业。 : 听你在胡说八道。请问GDP怎麽算出来的？你一定是连怎麽算的都不清不楚才 : 会说这种话。 你是因为不知道GDP怎麽算出来的，所以才在这里询问吗？ 我并不介意给你扫盲，只是不清楚你想知道哪一种统计方法，是生产法还是收入法还是其 他方法。 : 如果美国的租金收入只包括不动产，那请问一下，那些动产的租金收入 : 塞到那一项下了？你该不会要告诉我美国没算动产租金收入吧？ 塞在租赁和商务服务业下。 我说得非常清楚了。 这是单独的一项。 : 至於中国的GDP不列入租金，那更好笑了。按GDP的定义，依所得法来算，租金是 : 种所得，所以它一定得要算，所以不会有中国的GDP不列入租金这种好笑的情况。 : 就算租金收入不容易估计好了，GDP的估计方法还有支出法和产出法，三者算出来 : 的数字「必须一致」。难道中国统计局的人都是白痴，都不懂得调节差异，算出 : 正确答案？ 这是中国房地产业的统计口径： 房地产业包括房地产经营业, 房地产管理业, 房地产经纪与代理业和居民自由住房服务 业. 而且税务局过去也长期不统计，好像是去年才开始把房租纳入税收范围的。 过去根本没有人知道房租有多少。 : : 不可能有人脑残到把房地产和飞机、车辆租赁合并统计。 : 为什麽不可能？薪资、利润、租金、利息是所得法下的GDP项目的四大类，租你来举证好了。 : 单独列一项没有什麽好奇怪的。 哈哈哈， 动产的租金单列一项很正常，但你觉得会和房地产业合并在一起吗？ : : 在中国和美国的统计数据中，租赁业单独有一项，叫做租赁和商务服务业，租车都包括 : : 在其中（租赁飞机其实情况特殊，好像算销售的一种），美国2009年完成这一项的GDP : : 数值为4286亿美元。 : 不用跟我糊弄！你直接跟我说动产租金在我之前附的BEA的资料里到底塞到那一项下 : 。拿不出资料就什麽都不用说了。 美国把租赁业塞在租赁和商务服务业下。 我说得非常清楚了。 这是单独的一项。 : : 中国的建筑业里，房屋建筑只是一部分。 : : 2009年中国房屋工程业完成总产值561177625万元，占建筑业总产值的58% : : 当然这个是总产值的数据，无法和GDP直接相比，但是也反映了中国的房屋建筑在建筑 : : 业中只占一半左右。 : : 更何况中国的房屋建筑中，还有一部分是工业厂房建筑，不是简单的房地产业。 : 然後呢？你想说什麽？美国人就不盖工厂、不造桥铺路？ 你来举证好了。 谁主张谁举证，现在是你们主张，我来反驳，那针对我反驳的话，该举证的是你们。 : : 用臆断的数字来代替实际数字吗？ : : 请给一个推导过程，证明为什麽一般估计占整体GDP三成以上并不算太过份的数字。 : : 如果信口胡说可以，那就没有意义了。 : 这有很奇怪吗？明明中国建筑业GDP占比美国高得多，房市也火爆得多，房价租金比 : 也高得多，结果中国房地产直接间接影响的GDP占比居然不到三成？难道中国人买房 : 子和一般地球人不同，买房子只买个壳，其他什麽都不买？ 中国建筑业中，很大部分是修桥、修路、盖工厂之类的， 比不上很正常。 --

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