※ 引述《chunhua (藍色之夢)》之銘言： : 央行的金融工具失效 這是必然的 : 因為鎖訂匯率 就是放棄貨幣供給 我不太懂, 為啥鎖定匯率是放棄貨幣供給 : 打房之後 游資依然充沛 到處亂竄 : 股票市場應該會漲起來 : 另外各種投資市場也是如此 這也是台灣目前奢侈稅的原因 台灣目前的奢侈稅, ok~不能說是光奢侈稅, 而是說奢侈稅套裝 事實上也是打擊房市, 讓短暫的錢流向股市, 推高股市 以利選舉, 只是他挑的時間實在太早, 應該說應該挑在明年2月多開始 這樣剛好可以創造出暫時性的低房價和推高股市才是. 現在執行, 根據香港經驗, 選舉時剛好房價反彈 我真不太清楚到底奢侈稅的目的是幹啥, 要搞選舉也要挑個時間 : : 堵住中資來台炒房地產不可，不然跟著一起泡沫化就慘了。 這是不可能的, 除非不要中資. 華人主要的投資項目是房地產, 由古至今有土斯有財的想法早已根深蒂固 加上台灣房是處於相對低價, 請問, 1.台灣房市有大量證卷化嗎? 2."大多數"的台灣人能夠花0元買房嗎? 3.台灣買房趨近0利率嗎? 4.台灣房租入不敷出嗎? (第四項.也就是妳租人還自己虧本, 現金流為負, 虧錢養屋, 這在台灣不常見) 基本上房地產泡沫化的4條件, 台灣大多數的地區, 沒一個達到(我不否認北市有點拉), 所以還是有很大的投資潛力. 你能叫他國有根深蒂固"有土斯有財"觀念的投資者 "如果"那些人願意來台灣投資, 沒人碰房地產? 可能難度高一點. : 目前只有台北 oh~看到你這點我很同意, 目前只有台北泡沫化, 但是台北的資本利得足以掩蓋, 雖然我也覺得台北已經輕微泡沫化, 但是我相信很多投資人還是會追逐台北. : 奢侈稅雖然效果短暫 但是的確有其必要 的確, 在非泡沫化的地區, 奢侈稅只不過是單純的加稅, 造成效果很有限 : 制定資本利得稅 才是治本的方法 這, 困難 事實上所有的稅, 都會或多或少的推升產品價格, 妳這樣搞, 只是讓人民更難購買自己的房子. 我認為 "均富"才是重點. 台灣(扣除台北)並不是房價高, 而是收入高低差距太大, 造成有人買一堆房, 有人花三代都買不起, 這根本不是房價問題 而是人民收入結構上出了根本的問題, 妳不由根本解決, 只做表面的作法永遠解決不了問題. : 希望這些台商不要把財務槓桿放太大 : 銀行體系也不應該現在開放到中國去 -- --

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