成交還不撤廣告注意！地政局示警限期下架：可重罰30萬 https://udn.com/news/story/7241/8820111 內政部近期召開會議，要求房仲業者全面清理已成交或已終止委託的廣告，針對在社群平 台及房仲網站上「成交未下架」的情形，明確規定所有在今年5月31日（含）以前已終止 委託、已成交移轉登記的廣告，須於6月30日前全數下架，違者將依《不動產經紀業管理 條例》處以6萬至30萬元罰鍰。 這項措施主要是因應近期業者間頻繁互相檢舉在Facebook、Instagram、YouTube、LINE、 PTT、抖音等平台上仍刊登「假房源」或「成交卻未撤下」的廣告，導致市場陷入「網內 互打」的亂象。內政部強調，不得以「廣告註記已成交」、「免責聲明」等手法規避廣告 下架的義務，否則一樣會被裁罰。 新北市地政局地價科長蕭湘君表示，這次會議已明確定調，6月底前必須完成下架的標準 範圍包括：委託銷售期間已屆滿、已主動解約，或已完成簽約並完成產權移轉登記的物件 廣告。除了少數非可歸責房仲的情況外，一旦經民眾檢舉並查證屬實，將依法開罰。 為協助業者落實管理，蕭湘君建議房仲業者遵循「三查」原則，查契約、查成交、查平台 ，也就是說，刊登前確認委託契約是否仍有效，成交後即時更新資訊，並逐一確認所有平 台是否已下架，杜絕以「假房源引客」的行銷手法，避免誤導消費者。 此外，針對檢舉機制，蕭湘君也提醒，根據《行政程序法》與新北市相關規定，民眾檢舉 時應提供具體事證並採實名制，若內容不明、匿名、偽冒他人或資料不實，將不予受理。 她強調，鼓勵正當舉報，但呼籲業者勿為同業競爭進行惡意檢舉，應共同維護交易秩序， 避免浪費行政資源與社會成本。 這個可能要注意一下， 因為從今年三月就已經開始推這個事情， (成交要下架，不過不知道是簽約成功還是甚麼定義?) 從七月一號就會開始執行這個事情。 地方版好像都有幾年前的買賣文，我是建議授權版主先刪除2024年12月31日之前的。 避免被有心人士檢舉。 目前有沒有獎金不知道，我只知道最近房仲或是個人賣家人心惶惶。 --

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