作者goldhan ()
看板Civil
標題[請益] 能否推薦法院認可的漏水鑑定單位
時間Tue Apr 12 10:52:21 2022
因漏水官司 須呈報法官 三家漏水鑑定單位
但此方面的訊息 google 不太到
各位專業的大大能否推薦幾個鑑定專業性夠且價格別太貴的鑑定單位
另外因對造律師及事務所有多名具有土木技師公會會員資格之律師
因不懂土木技師公會之輪值規則及是否有利益迴避排除之機制
所以暫不考慮土木技師公會系統擔任鑑定單位
懇請不吝分享 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.214.173 (臺灣)
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1F：→ GIFT1988: 那找建築師公會 不會便宜啦 絕對10幾萬起跳04/12 13:33
2F：→ GIFT1988: 官司省下來修 說不定還綽綽有餘 哈哈哈04/12 13:34
3F：→ GIFT1988: 還要交裁判費 律師費 呵呵 加一加一審20萬打到二審恩04/12 13:34
4F：→ GIFT1988: 重做一間都還有找 要嘛大家攤要嘛 就繼續漏 搬走04/12 13:35
5F：→ GIFT1988: 1.誰沒事幹整天等漏水鑑定餓死 2.漏水鑑定還被兩造懷疑04/12 13:36
6F：推 AISC: 漏水是管路的話還是找水電吧04/12 17:54
我也不想走官司，但樓下不願意配合我們找技師檢修，然後自己也不找技師檢修，就是要走
官司
※ 編輯: goldhan (49.216.29.214 臺灣), 04/12/2022 20:05:03
7F：推 Lorry119: 很難，跳過技師公會找的鑑定廠商，會比技師專業？04/12 23:02
8F：→ Lorry119: 建議像1樓說的，自己部份修一修改善就好啦，省事。04/12 23:02
9F：→ admirer: 比較常看到樓上漏水影響樓下 樓下漏水影響樓上就蠻特別的04/13 00:13
10F：→ admirer: 滿好奇是什麼狀況的04/13 00:13
11F：→ admirer: 剛看到你在別板的文了 這個真的麻煩 有可能從上層一直漏04/13 00:25
12F：→ admirer: 下來 到1F沒地方跑才滲出來 又是冷水的話根本超難抓的04/13 00:27
我非專業，我也搞不懂哪漏水，所以反正我就是技師找到問題我都修，但1樓認為我家浴廁
拆掉看最準，如果真的拆掉就能修好我也願意，但同時卡到2個問題，1.1樓找的技師說老舊
房子地板一鑽裡面管子就破光了，連同隔壁客廳浴廁管路也會破，所以建議直接重做兩間浴
廁。2.公共水管已知有漏水(先不論是否影響到一樓)，公共水管不知為何包在樑內，若破洞
口在樑內無法維修時，可能要全棟另找位置走新管。所以我今天如果浴廁先做了，到時沒用
繼續漏，那很有可能還要拆掉配合新公共水管的位置，以我立場當然認為既然我家排水停水
測試後都不影響1樓的漏水情形，那當然是先找到公共水管漏水點再討論修繕方式
※ 編輯: goldhan (36.224.214.173 臺灣), 04/13/2022 01:45:40
13F：推 GIFT1988: 那有拆開此修的 壓力管 排水管 地版 三種逐一檢查 對正04/13 20:06
14F：→ GIFT1988: 下藥04/13 20:06
15F：→ GIFT1988: 一種管路測三天 一定有結果04/13 20:07
16F：推 GIFT1988: 公共漏水管 請管委會出沒有管委會就是上下樓層一起出04/14 20:11
17F：→ GIFT1988: 壓力管關水要搭配壓力錶看有無減壓04/14 20:12
因為一開始我也直覺就是我們家漏水，因為漏水處上方就是我們主臥室浴廁(地板有墊高，
沒有在洗澡，只有用馬桶)旁邊還有間客廳浴廁，所以一開始就是以此前提測試，先針對排
水測，兩間浴廁預測輪流停用一週，樓下漏水沒影響，再試過大量放水也一樣，之後測給水
熱水器關水，把水管水放掉，一週後一樣，乘出去玩，水塔水關掉，水龍頭把管中水放光，
三天後一樣，抓漏期間，有的說浴缸水管有脫落，有的說老舊磁磚下的防水層可能壞了磁磚
縫要上防水漆，有的說馬桶要敲掉重定位，都照做了一樣。
到處前後兩個月時間就過了，後來一樓設計師在2-3樓交界處鑽洞看公共水管，管壁上都含
水周圍牆磚也濕潤，但大家都不確定這跟一樓有沒有影響，沒多久後某天三樓下午馬桶水箱
出水孔蓋沒復位就外出，一樓傍晚大漏水，之後就找人看公共水管，不過大家看到跨樓層跟
公共水管在樑內，都很客氣的說工期沒辦法配合婉拒也不太想查，所以又過了幾個月最後一
樓就不配合查看了，但我事後認為自己方向錯了，1、應該查修分開，之前都找設計師水電
泥作來看，看到這問題大家都不太想處理。2、不應該把之前測試說太清楚，很多聽完就直
接用那些判斷不願再測再看。
※ 編輯: goldhan (36.224.230.80 臺灣), 04/14/2022 22:53:12
18F：推 liandchou: 你的問題我建議問律師，如果你沒委任律師建議找不動產04/15 00:57
19F：→ liandchou: 律師付費諮詢，來這裡感覺問錯版了04/15 00:57
20F：→ liandchou: 最好直接找律師說請代擬鑑定問題(調查證據狀)，你的問04/15 00:59
21F：→ liandchou: 題擬得好不好已足以影響案件的勝敗，如果你想贏建議不04/15 01:00
22F：→ liandchou: 要省這筆錢，一點建議，加油04/15 01:00
23F：→ liandchou: 你的 *鑑定 問題擬得好不好04/15 01:01
感謝您的建議，會認真思考，謝謝
※ 編輯: goldhan (36.224.230.80 臺灣), 04/16/2022 17:50:42
24F：推 louis210000: 土木技師公會鑑定有利益迴避的機制，有重疊的話可以 04/17 15:51
25F：→ louis210000: 向法院要求撤換鑑定人 04/17 15:51