作者Bjackpk (Bjackpk)
看板Civil
標題[請益] 自建房屋建築師報價單請教
時間Fri May 29 21:43:59 2020
版上各位好
家裡有一間非常老舊的房子，想說重新建築新的房子
因為對建築一竅不通
所以就請一位朋友幫忙找建築師申請拆除及興建建照
建築師提供報價單如下
但對這領域實在太不熟
不知道這樣有沒有捨麼項目是沒有納進去的
希望專業版有可以幫忙提供意見
3Q
https://imgur.com/a/HkVX1JJ
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1F：推 NegeZoneTFI: 所以是拆除加興建含設計嗎？如果是這樣超便宜的說， 05/29 23:05
2F：→ NegeZoneTFI: 而且估價單細項有結構、機電但沒建築設計費跟請照費 05/29 23:05
3F：→ NegeZoneTFI: ，所以是免請照免設計嗎？ 05/29 23:05
4F：→ Bjackpk: 1.拆除加興建2.設計費承包商吸收3.請照費我要問問，謝謝 05/29 23:10
5F：→ oshia: 昨天才在homesale版看到一篇一樣但不同人發文 不過刪掉了 05/30 01:11
7F：→ vincentMus: 下面那3個費用8萬都不是建築師的，結論很便宜… 05/30 01:57
8F：→ vincentMus: 建築師簽證是必須背責任的，你要先瞭解這點。 05/30 01:57
9F：推 huchain: 乙工不能當住宅吧？ 05/30 06:22
10F：→ Bjackpk: 這問題做了功課，用畸零地使用規則解套 05/30 10:20
11F：推 azrael1011: 超便宜了 05/30 10:31
12F：→ azrael1011: 建築師 真的變成做功德的....悲哀 05/30 10:32
13F：→ ibanez193: 明明就不含設計監造費，而且也這規模不需要結構技師簽 05/30 15:00
14F：→ ibanez193: 證 05/30 15:00
15F：推 littlejunjun: 只有請照跟複委託 設計費含在工程款內 這樣只算普通 05/30 22:22
16F：→ littlejunjun: 但最好有設計 不要由營造主導 否則就只是複製而已 05/30 22:25
17F：→ littlejunjun: 業主對建築事務全程都要有參與跟了解 網路分享很多 05/30 22:26
18F：→ admirer: 小案子建築師不都隨便畫個樣子 再丟給營造廠自行調整 05/30 23:28
19F：→ admirer: 反正你業主又看不懂我亂畫 監造不是都錢收了負責簽名就好 05/30 23:29
20F：→ admirer: 還做功德 笑死 這種合作關係 結構技師才是真的在做功德 05/30 23:33
21F：→ admirer: 想知道價錢正不正常就多問幾個建築師 比一下最清楚 05/30 23:36
22F：推 robert7111: 第11條是什麼鬼？ 05/31 08:53
23F：推 aoc915142: 超便宜的... 05/31 08:54
24F：→ rax1010: 便宜？做功德？在臺灣做建築師真的很可憐，覺得不合理那 06/01 13:32
25F：→ rax1010: 就多比價吧 06/01 13:32
26F：推 chrum: 功德+1 06/02 23:15
27F：推 chrum: 這就單純請建照不含設計 這應該是營造幫你找的簽證建築師 06/02 23:20
28F：→ chrum: 如果含設計真的是便宜 06/02 23:20
29F：推 chachabon: 沒含建築線？ 06/03 00:40
30F：推 rommel1: 瑞助不是都做公共工程? 世大運.籃球場.市場改建 06/06 09:16
31F：推 rommel1: 推錯 抱歉 06/06 09:18
32F：推 davidarch: 看這樣子打完折建築師只拿大概10萬不到 就要背負你這 06/07 16:10
33F：→ davidarch: 建築一輩子的安全。如果是我我不簽 06/07 16:10
34F：推 davidarch: 另因不含設計。所以設計是誰做？這要注意如果是營造廠 06/07 16:13
35F：→ davidarch: 做完設計給的建築師。那建築師製作執照圖時如果他在這 06/07 16:13
36F：→ davidarch: 麼廉價下還有「用心」檢討法規。那他檢討出有問題的部 06/07 16:13
37F：→ davidarch: 分，由誰來改設計？ 06/07 16:13
38F：推 davidarch: 改完設計後請他再檢討一次會不會再收部分費用？就是建 06/07 16:15
39F：→ davidarch: 築師有點需變顧問的角色 06/07 16:15
40F：推 davidarch: 我想說的是這執照圖製作是否包含法規檢討？因為這件事 06/07 16:18
41F：→ davidarch: 是和設計分不開的 06/07 16:18
42F：→ imobob: 1.沒竣工圖所以不含使照請領，要另外由營造廠處理？？？到 06/21 16:05
43F：→ imobob: 時候又會推來推去 06/21 16:05
44F：→ imobob: 2.結構，水電如果另外請專業廠商處理的話費用也是給其他廠 06/21 16:05
45F：→ imobob: 商(通常已含稅也是公定價)，若專業廠商已有發票收據，建築 06/21 16:06
46F：→ imobob: 師執業所得卻要再收一次費用有點不合理 06/21 16:06
47F：→ imobob: 抱歉沒看到設計費由施工廠商，第1條當我沒說 06/21 16:06