作者juneko (june)
看板Civil
標題[請益] 鄰損勘查
時間Tue Sep 10 13:43:32 2013
不好意思，再請教大家鄰損問題。
自從上上禮拜四向建管科遞出鄰損陳情後，
上禮拜四收到建管科平信回函，建商總算自動跟我聯絡。
問題一：
上禮拜五只有建商的建築師和工地的小姐過來勘查，這樣程序對嗎？
因為鄰居說他們那時是由建商的結構技師和建築師以及工地主任來勘查。
問題二：
由建商的人勘查，再由他們回報建管科有無危險之虞，公正嗎？
而且建管科的回函是說：經備查後始得繼續動工，但這幾天一直都有在持續動工。
建商是不是根本不甩市府？
問題三：
建管科回函說：承造人於七日內檢具安全鑑定書至主管機關，經備查後副知申訴人。
所以我現在是要等待建管科通知我結果，接下來我要如何維護我自身的權益呢？
建管科、律師都是建議我不能自己先行維修，但距離建商完工還有二年。
每逢下雨天必漏水，總不能眼睜睜看著房子和傢俱毀壞，畢竟是每天都要相處的。
先謝謝大家的回覆！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 182.235.241.61
1F：推 w840808:蘋果日報可能比較快 09/10 22:41
2F：→ zuper:這種事情說真的找蘋果不一定有用，畢竟每天都在發生 09/10 23:45
3F：→ zuper:不同縣市處理程序不一樣，你可以找找看有沒有該縣市的鄰損 09/10 23:46
4F：→ zuper:處理程序，例如台北市跟新北市都有鄰損處理程序，你自己可以 09/10 23:47
5F：→ zuper:研究一下，至於安全鑑定書，只要有人簽就好，你不要以為你可 09/10 23:49
6F：→ zuper:以讓他停工，我們以前簽安全鑑定書都是直接簽，哪有去勘查 09/10 23:50
7F：→ zuper:連工地主任都沒去看，我安全鑑定書就簽好了 09/10 23:50
我並沒有要求他們停工, 只是市府回函是這麼寫的, 所以我很疑惑為何建商沒照做?
跟市府報備有用嗎? 只是讓建商挾怨報復,更不想來修復
8F：→ zuper:至於你想保護自己的權益，你可以哀求建商趕快幫你處理 09/10 23:53
9F：→ zuper:或是直接去告他。 09/10 23:55
建商的建築師說：他一直跟建商合作愉快，從沒有跟受災戶鬧到法院上
是不是有點在警告我？
10F：→ zuper:根據你的提問1.2.3，我建議你不要想在程序上去卡建商工期之 09/10 23:59
11F：→ zuper:類的，因為沒用，除非你房子傾斜或梁柱裂開，你重點應該是 09/10 23:59
12F：→ zuper:跟建商溝通趕快幫你做暫時性的修繕，等完工再進行永久性的 09/11 00:00
比較嚴重的部份:
目前是4個房門無法關門(大門因為影響進出安全,已自行維修處理);
2個窗戶完全傾斜也無法關(但有加裝鐵窗和遮雨棚,沒有立即性),而漏水是從外牆漏；
有內外牆裂痕位置一致(非鄰門窗,是整面牆);
裂痕最深用約10分的便條紙可完全深入(隔壁是空屋，所以不清楚隔壁情形)
之前工地小姐來看都說沒問題？後來又推說是地震引起與他們無關。
現在建築師來看，說要持續觀察。之後又沒下文了
※ 編輯: juneko 來自: 182.235.241.61 (09/11 10:43)
13F：推 nightseven:基本上來說，維修的部分，你有拍照以及請施工人員作說 09/11 12:40
14F：→ nightseven:明寫入毀損原因。 09/11 12:41
15F：→ nightseven:嗎？ 09/11 12:41
16F：→ juneko:是指自己維修的部分?只有拍照, 因為沒有發票,只能自己吸收 09/12 16:23
17F：→ kiropiyo:向工務局申訴,讓該工地被列管,申請使照有困難,建商才會理 11/22 12:07