作者juneko (june)
看板Civil
标题[请益] 邻损勘查
时间Tue Sep 10 13:43:32 2013
不好意思，再请教大家邻损问题。
自从上上礼拜四向建管科递出邻损陈情後，
上礼拜四收到建管科平信回函，建商总算自动跟我联络。
问题一：
上礼拜五只有建商的建筑师和工地的小姐过来勘查，这样程序对吗？
因为邻居说他们那时是由建商的结构技师和建筑师以及工地主任来勘查。
问题二：
由建商的人勘查，再由他们回报建管科有无危险之虞，公正吗？
而且建管科的回函是说：经备查後始得继续动工，但这几天一直都有在持续动工。
建商是不是根本不甩市府？
问题三：
建管科回函说：承造人於七日内检具安全监定书至主管机关，经备查後副知申诉人。
所以我现在是要等待建管科通知我结果，接下来我要如何维护我自身的权益呢？
建管科、律师都是建议我不能自己先行维修，但距离建商完工还有二年。
每逢下雨天必漏水，总不能眼睁睁看着房子和家俱毁坏，毕竟是每天都要相处的。
先谢谢大家的回覆！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 182.235.241.61
1F：推 w840808:苹果日报可能比较快 09/10 22:41
2F：→ zuper:这种事情说真的找苹果不一定有用，毕竟每天都在发生 09/10 23:45
3F：→ zuper:不同县市处理程序不一样，你可以找找看有没有该县市的邻损 09/10 23:46
4F：→ zuper:处理程序，例如台北市跟新北市都有邻损处理程序，你自己可以 09/10 23:47
5F：→ zuper:研究一下，至於安全监定书，只要有人签就好，你不要以为你可 09/10 23:49
6F：→ zuper:以让他停工，我们以前签安全监定书都是直接签，哪有去勘查 09/10 23:50
7F：→ zuper:连工地主任都没去看，我安全监定书就签好了 09/10 23:50
我并没有要求他们停工, 只是市府回函是这麽写的, 所以我很疑惑为何建商没照做?
跟市府报备有用吗? 只是让建商挟怨报复,更不想来修复
8F：→ zuper:至於你想保护自己的权益，你可以哀求建商赶快帮你处理 09/10 23:53
9F：→ zuper:或是直接去告他。 09/10 23:55
建商的建筑师说：他一直跟建商合作愉快，从没有跟受灾户闹到法院上
是不是有点在警告我？
10F：→ zuper:根据你的提问1.2.3，我建议你不要想在程序上去卡建商工期之 09/10 23:59
11F：→ zuper:类的，因为没用，除非你房子倾斜或梁柱裂开，你重点应该是 09/10 23:59
12F：→ zuper:跟建商沟通赶快帮你做暂时性的修缮，等完工再进行永久性的 09/11 00:00
比较严重的部份:
目前是4个房门无法关门(大门因为影响进出安全,已自行维修处理);
2个窗户完全倾斜也无法关(但有加装铁窗和遮雨棚,没有立即性),而漏水是从外墙漏；
有内外墙裂痕位置一致(非邻门窗,是整面墙);
裂痕最深用约10分的便条纸可完全深入(隔壁是空屋，所以不清楚隔壁情形)
之前工地小姐来看都说没问题？後来又推说是地震引起与他们无关。
现在建筑师来看，说要持续观察。之後又没下文了
※ 编辑: juneko 来自: 182.235.241.61 (09/11 10:43)
13F：推 nightseven:基本上来说，维修的部分，你有拍照以及请施工人员作说 09/11 12:40
14F：→ nightseven:明写入毁损原因。 09/11 12:41
15F：→ nightseven:吗？ 09/11 12:41
16F：→ juneko:是指自己维修的部分?只有拍照, 因为没有发票,只能自己吸收 09/12 16:23
17F：→ kiropiyo:向工务局申诉,让该工地被列管,申请使照有困难,建商才会理 11/22 12:07