作者stanley1986 ()
看板Civil
標題[請益] 施工鄰損
時間Sat Jul 13 02:19:37 2013
目前家裡後面學勤路及佳園路三段 有一個建築工地在施工
之前已經有來做鄰房鑑定
小弟最近發現家裡的 木門框和牆壁有裂縫 而且裂縫已經寬達5mm
可以直接看到牆內的混凝土了
小弟有去跟工地的主任反應狀況
因為我知道放樣勘驗需要有鄰房鑑定報告書
所以我好心 先不去新北市工務局陳情 先找營造廠
但是營造廠 卻說 他們自己沒有留底鄰房鑑定報告書
他說7/15(一)會送副本給我們大樓管理委員會
如果7/15(一)我下班管委會沒有收到副本 我是不是就直接去新北市工務局陳情比較快呢?
建造是 新北市102樹建字第206號
起造人 x水建設股份有限公司
監造人 蔡x宗建築師事務所
承造人 x倫營造股份有限公司
他的工程告示牌居然沒有工地負責人 實在太詭異了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 36.224.18.192
1F：推 ncit2008:要書面陳情，建管處列管，不然建商會托，列管好處，他最07/13 08:01
2F：→ ncit2008:後要拿使用執照，一定要跟鄰損戶簽合解書。07/13 08:01
3F：推 damaishin:1999+陳情07/13 10:52
4F：推 SHINZI:蓋之前 建商沒申請現況鑑定嗎@@? 還是在開挖犯圍外07/13 13:09
5F：→ stanley1986:營造廠有做鄰房鑑定 只是他們沒有留底在工務所07/13 14:14
6F：→ stanley1986:所以當我去跟他索取鄰房鑑定報告 他說他還要跟技師要 07/13 14:14
7F：→ stanley1986:我覺得很扯 居然沒留底 難道完全不會有糾紛07/13 14:15
8F：→ stanley1986:就算沒糾紛 難保其他地方用不到鑑定報告嗎??07/13 14:15
9F：→ ce0336ce:1.工務所沒有留鑑定報告很正常，通常都保存在公司內。07/14 00:48
10F：→ ce0336ce:2.在開工前他們應該要做現況鑑定，主要用意是用來紀錄已07/14 00:49
11F：→ ce0336ce:存在的裂縫及建築物原有的傾斜度。07/14 00:52
12F：→ ce0336ce:3.日後鄰損發生時會再做一次安全鑑定，與開工前的現況鑑07/14 00:53
13F：→ ce0336ce:定做比對，由這些資料判斷安全性、責任歸屬、賠償金額…07/14 00:54
14F：→ ce0336ce:4.若建商沒做施工前現況鑑定，等同施工前建物沒有損壞。07/14 00:56
15F：→ ce0336ce:5.記得最晚在他們「結構體」頂版灌漿前，去建築處申訴，07/14 00:59
16F：→ ce0336ce:建管處才會把他家的損鄰狀況列管，他們想拿到使用執照一07/14 01:00
17F：→ ce0336ce:定要把所有列管申訴案解決才能拿到使用執照(這對他們來說07/14 01:01
18F：→ ce0336ce:才會想要積極與鄰房和解，如果他們有時間壓力的話，對你07/14 01:02
19F：→ ce0336ce:比較有利。07/14 01:02
20F：推 WEDI:直接陳情比較快，如樓上說的在屋頂版澆置完一個月內，一定要07/14 05:38
21F：推 WEDI:提出鄰損，讓此案於施工科列管，他們使照取得前，需做回覆07/14 05:42
22F：推 WEDI:更正，陳情鄰損期限，屋頂版灌漿後一個月前一定要提出，否則07/14 05:45
23F：→ WEDI:就不能提出鄰損了07/14 05:45
24F：→ Amadeus1008:樓上說法正確，所以請記得屋頂版的期限07/14 15:17
※ 編輯: stanley1986 (58.114.216.88 臺灣), 09/29/2023 20:58:07