作者stanley1986 ()
看板Civil
标题[请益] 施工邻损
时间Sat Jul 13 02:19:37 2013
目前家里後面学勤路及佳园路三段 有一个建筑工地在施工
之前已经有来做邻房监定
小弟最近发现家里的 木门框和墙壁有裂缝 而且裂缝已经宽达5mm
可以直接看到墙内的混凝土了
小弟有去跟工地的主任反应状况
因为我知道放样勘验需要有邻房监定报告书
所以我好心 先不去新北市工务局陈情 先找营造厂
但是营造厂 却说 他们自己没有留底邻房监定报告书
他说7/15(一)会送副本给我们大楼管理委员会
如果7/15(一)我下班管委会没有收到副本 我是不是就直接去新北市工务局陈情比较快呢?
建造是 新北市102树建字第206号
起造人 x水建设股份有限公司
监造人 蔡x宗建筑师事务所
承造人 x伦营造股份有限公司
他的工程告示牌居然没有工地负责人 实在太诡异了
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◆ From: 36.224.18.192
1F：推 ncit2008:要书面陈情，建管处列管，不然建商会托，列管好处，他最07/13 08:01
2F：→ ncit2008:後要拿使用执照，一定要跟邻损户签合解书。07/13 08:01
3F：推 damaishin:1999+陈情07/13 10:52
4F：推 SHINZI:盖之前 建商没申请现况监定吗@@? 还是在开挖犯围外07/13 13:09
5F：→ stanley1986:营造厂有做邻房监定 只是他们没有留底在工务所07/13 14:14
6F：→ stanley1986:所以当我去跟他索取邻房监定报告 他说他还要跟技师要 07/13 14:14
7F：→ stanley1986:我觉得很扯 居然没留底 难道完全不会有纠纷07/13 14:15
8F：→ stanley1986:就算没纠纷 难保其他地方用不到监定报告吗??07/13 14:15
9F：→ ce0336ce:1.工务所没有留监定报告很正常，通常都保存在公司内。07/14 00:48
10F：→ ce0336ce:2.在开工前他们应该要做现况监定，主要用意是用来纪录已07/14 00:49
11F：→ ce0336ce:存在的裂缝及建筑物原有的倾斜度。07/14 00:52
12F：→ ce0336ce:3.日後邻损发生时会再做一次安全监定，与开工前的现况监07/14 00:53
13F：→ ce0336ce:定做比对，由这些资料判断安全性、责任归属、赔偿金额…07/14 00:54
14F：→ ce0336ce:4.若建商没做施工前现况监定，等同施工前建物没有损坏。07/14 00:56
15F：→ ce0336ce:5.记得最晚在他们「结构体」顶版灌浆前，去建筑处申诉，07/14 00:59
16F：→ ce0336ce:建管处才会把他家的损邻状况列管，他们想拿到使用执照一07/14 01:00
17F：→ ce0336ce:定要把所有列管申诉案解决才能拿到使用执照(这对他们来说07/14 01:01
18F：→ ce0336ce:才会想要积极与邻房和解，如果他们有时间压力的话，对你07/14 01:02
19F：→ ce0336ce:比较有利。07/14 01:02
20F：推 WEDI:直接陈情比较快，如楼上说的在屋顶版浇置完一个月内，一定要07/14 05:38
21F：推 WEDI:提出邻损，让此案於施工科列管，他们使照取得前，需做回覆07/14 05:42
22F：推 WEDI:更正，陈情邻损期限，屋顶版灌浆後一个月前一定要提出，否则07/14 05:45
23F：→ WEDI:就不能提出邻损了07/14 05:45
24F：→ Amadeus1008:楼上说法正确，所以请记得屋顶版的期限07/14 15:17
※ 编辑: stanley1986 (58.114.216.88 台湾), 09/29/2023 20:58:07