作者mrich (好富有)
看板Civil
標題Re: [請益] 請問總樓板面積1.7萬坪，預估蓋29樓SRC
時間Fri Jun 8 11:12:55 2012
首先先謝謝Q大與K大的回覆
我家老舊公寓50多年，有建商想要邀我們都更
我是想知道建商的建造成本
因爬文爬不到，所以發文請問各位先進
(我是國企系學生，不會建築的算法與成本，請各位大大包涵為禱)
謝謝版上各位大大的回覆
感激不盡...............
※ 引述《mrich (好富有)》之銘言：
: 請問總樓板面積1.7萬坪，預估蓋29樓SRC
: 高度一般高度
: 建材都是國產(大陸)進口
: 請問各位先進
: 一坪造價大約多少錢(新台幣)
: 謝謝?
: 感激不盡
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 119.14.53.148
1F：→ kumoking:這個不只是光算造價這麼簡單...地一定是比較值錢 ! 06/08 11:30
2F：→ kumoking:若你家本來是透天 ,地是你自己的,都更後,可能只剩一點點 06/08 11:32
3F：→ kumoking:再加上扣掉公設後...怎麼算都滑不來....但不都更,可能 06/08 11:33
4F：→ kumoking:是老舊社區,沒發展,房價也上不來,但都更後,"說不定"房價 06/08 11:34
5F：→ kumoking:飆上來...對住互跟建商有可能雙贏 ! 但若是自住沒投資 06/08 11:36
6F：→ kumoking:打算, 我是不會參予都更的...想也知道,地只會愈來愈貴 06/08 11:37
7F：→ kumoking:但若你有個土匪市長...那就沒辦法了 XD 06/08 11:38
8F：→ jasonh714:都市更新會有公聽會跟事業計畫或事業概要，去跟實施者要 06/08 14:28
9F：→ jasonh714:資料，實施者會請不動產估價師進行估價，但畢竟出錢的是 06/08 14:29
10F：→ jasonh714:老大，所以一般人很難看出是如何計算出來的，更何況都更 06/08 14:30
11F：→ jasonh714:有很多獎勵容積或容積移轉他也不會說明清楚的 06/08 14:31
12F：→ jasonh714:k大說的沒錯，土地才是有價質的，如果是透天的可以不要 06/08 14:32
13F：→ jasonh714:被劃入就要提出書面的意見 06/08 14:33
14F：推 m103134:基本上透天的就直接拒絕吧，怎麼算一定都會虧 06/08 16:03