※ 引述《mejichoco (UoU)》之銘言： : 因為父母在台北郊區有一塊地 : 說大不大,說小不小 : 想問一下 : 因為我也不過是剛出社會的年輕人 : 最近有打算蓋五層樓的小房子出租 : 建築經費大概需要多少？不含裝潢的話 : 自建的話,需要請結構技師嗎？ : 希望採太陽面版發電～大概幾十年可以回收 : 最適C/P比值 大概是幾坪大小？ : 想問一下這方面的資料要去哪裡查詢阿？ : 或是有推薦的書嗎？ : 還是需要到建築系,土木系？旁聽 : 謝謝 如果是要從所屬分區.建蔽率.容積率...等等開始計算 直接去找建築師事務所吧... 一般來說 建築師事務所可以分段收費 1.幫你分析你地所在分區.建蔽率. 容積率.初步法規評估.建築成本估價(含基本資料既可蓋基本房屋形式出圖) 這時收費比較少(似乎是看建築面積) 2.以上資料+幫你申請建照...(也就是幫你跑照) 這時是多收跑照費PS.建照有限期 3.正式委託設計.施工到蓋好 包括1.時的資料+設計詳圖(含管線.水電...等等)+技師簽證+必要的完工執照申請 這時大部分依總價比例收費 (有些建築師有合作的營造場) PS.你也可以1.和跑照.實際委託設計的建築師不同人 XD 不過通常跑照+後續設計是同一個建築師... 也許你去建築版問 會比較清楚 其實最難的還是 跑照部分... 怎麼跑才會過 何時該跑什麼照 ... 甚至 使照拿到後怎麼搞二次施工....xd 這些比較實務的東西 還是給當地的建築師弄吧.... 土木相關技師事務所蓋房子比較少從頭包到尾...XD 不過部分營造廠是有包自建房屋的CASE(營造商自找配合建築師) (因為營造商掌握施工能力) 不然找建設公司...XD(不過這個通常不喜歡接自建CASE) PS.以上或許實際上跟業界或建築師收費有落差...(畢竟不是在哪個圈子裡) 所以有錯請指正 :) -- 我從來沒討厭過記者，只是不喜歡一部份自稱記者的寄生蟲。我討厭的是那些對可能受到 政治力的事避而不提，而專寫會傷害一般市民的隱私及名譽的記者；更過分一點成為當權 者的利益代辯人的傢伙而已。　　　　　　　　　～ 宇宙曆 797.1.26 楊威利 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.40.64.3 ※ 編輯: AHELF 來自: 114.40.64.3 (08/22 18:56)