作者abc3268 (The Point)
看板ChungLi
標題Re: [閒聊] 中壢還有救嗎..？
時間Wed Jul 13 22:53:15 2022
: 你知道今年底捷運就要通到A22站了嗎？另外綠線的潛盾機壞掉了，綠線要通到桃園車站最早是2028年底的事了，並不會比我們先蓋完喔
: : 是胖周瑜想讓中壢徹底沒落嗎，
: : 本來綠線與機場延伸線會在中壢車站交會轉乘現在又沒了，
: 這個是事實，之前魯明哲立委要在立法院質詢這點，只能希望在審議階段能有修改的餘地
: : 是不是那時候堅持高架中壢會有不一樣的未來啊，好想看到小時候的中壢，那樣繁榮的?
: : 方。
: 中壢很大，包含市區、內壢、後站、龍岡、青埔、過嶺等，要看你指的是哪裡
: 不過看這篇文章感覺你指的是站前那一帶，如果只論站前的確是因為捷運施工關係近幾年變沒落了，但如果把範圍擴大到市區，就算只論外環道以內，也並沒有跟以前差太多啊
: 你知道中壢SOGO這五年的週年慶業績年年破紀錄嗎？還有一旁的威尼斯也一直持續在改裝，去年才又在B1推出水影廳，然後中壢郵局要蓋國賓影城，一旁的停車場國泰要蓋商場，站前的確因為這幾年捷運施工人潮少了，不過原本有的商家、銀行等機能，全部幾乎都還在啊！而且還不斷有新的投資進來，上面舉的站前郵局蓋影城、旁邊國泰蓋商場，都是站前的新商業開發啊！每個城市發展到一定階段後，本來就會有商圈轉移的現象，像台中也是最熱鬧的地方從火車站轉移到七期了
: 再把範圍擴大到整個中壢區，你會發現中壢的發展是一直在加速，只是往外發展了，現在中壢市區有A20、A21、體育園區跟中原營區四個重劃區同時動工中，未來從環北路到聖德基督學院那會是一整片嶄新的重劃區，後站體育園區那未來也一大片可以發展，這些都是中壢市區3年內會有的新發展啊
: 然後內壢未來還會有遠東的新百貨、內壢亞東等，我本身住內壢，這也會是內壢發展的一個大躍進，青埔就不用說了，青埔這幾年發展的有多快大家都知道
: 說了那麼多只是想說，中壢其實並沒有「沒救」，只是往外發展了，這是每個城市發展到一個階段都會有的自然現象，如果中壢真的沒救，不會有那麼多商場一直加入中壢，也不會有那麼多人一直移居中壢，只是中壢不只站前，而站前也還是一直有新的商業發展，就看能不能把眼光看遠點，看到未來幾年而已
補充一下
什麼新百貨，中壢市區以前很繁華現在都只剩一間
又有華泰搶生意，IKEA也去青埔
內壢很缺醫院嗎? 就有長榮了，你要說星巴克多 搞不好更能說服我
中壢未來定位就是三重蘆洲，人多買東西方便
但工作要去台北、板橋
好了啦 說這麼多
中壢市區明顯退化是事實
朋友在市區開店多年，明顯感受房租增長、營業額差不多(物價上漲 毛利下降)
中壢再怎樣都不會沒救
居離雙北近這點優勢永遠存在，真的要去竹科上高速公路也不遠
往外發展 你先看新竹的變化啦 (本人住中壢 新竹也有家
竹北六家瘋狂發展房價飆到6字頭，新竹市老房也是25起跳 之前飆到4字頭也有
那是因為竹科起薪高阿，同樣作業員竹科比中壢工業區薪資水準高上許多
更不用說 竹科大多工程師每一位都年薪150-200起跳
他們負擔 30萬/坪的土地 非常合理
那內壢呢? 內壢之心25萬上下，年輕人沒房 如果不靠父母做什麼才買得起?
如果有那個財力，為什麼要住內壢? 內壢有怎樣的就業機會值得住這?
講難聽一點 中壢內壢就是水平普通的地區，服務業、工業區為主
房價一坪不能高過20萬 (大概龍岡水準差不多)
上面提一堆青埔，不就跟竹東、香山、芎林、寶山竹縣人提竹北一樣好笑嗎
房價高、生活水平好跟你有關係嗎?
你住的內壢就是路小、又雜、無法乘載高消費的地區
百貨公司開在內壢能活多久? 中壢SOGO業績破紀錄
要不要確定一下是不是通膨造成營業額破紀錄的假象
體感就是 中壢生活非常方便，日常用品、逛街 都很棒
但對應的不應該是高房價、高物價
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1F：推 lolen: 內壢有日月光，還有龐大的移工衍生出來的消費養活附近店家 07/13 22:56
是阿 就這 那不是開店的、日月光薪水也就幾萬
除非你原先住中壢有房，那當然沒差，事實上就是東南亞城鎮 被遺棄的
在那邊自我催眠
※ 編輯: abc3268 (1.161.178.179 臺灣), 07/13/2022 22:58:52
2F：推 h816090: 真實的是這一篇，推 07/13 23:03
3F：→ h816090: 太多被綠營藍營洗腦的民眾 07/13 23:03
4F：→ h816090: 選舉到，就容易被政黨洗腦，說什麼未來發展 07/13 23:04
5F：→ h816090: 光是以前遠東跟大時鐘，現在變人行步道停車場 07/13 23:05
6F：→ h816090: 中壢真的是發展最停滯的一區 07/13 23:06
※ 編輯: abc3268 (1.161.178.179 臺灣), 07/13/2022 23:10:36
7F：推 j0958322080: 日月光薪水那麼低能幹嘛 07/13 23:10
是阿 日月光就4-6萬均薪 然後附近新屋30萬一坪 舊屋18-20萬一坪
笑死人 還在那邊吹，事實上 中壢沒有很差 但就是沒進步
※ 編輯: abc3268 (1.161.178.179 臺灣), 07/13/2022 23:12:07
8F：推 bigguy: 還有台達電 國瑞等 薪水比不上竹科台北但也贏 07/13 23:17
9F：→ bigguy: 絕大部分縣市了 07/13 23:17
10F：推 ninja8787: 楊梅更慘，除了房價漲，那麼多年也沒什麼進步，藝文零 07/13 23:20
11F：→ ninja8787: 分美食沙漠，也沒什麼重大建設 07/13 23:20
12F：→ ninja8787: 只有兩家麥當勞屌打青埔 07/13 23:21
13F：推 bigguy: 說停滯也蠻好笑 只看火車站一代說停滯沒錯 07/13 23:21
14F：→ bigguy: 老實說中壢已比全台其他90%地區好了 07/13 23:24
15F：→ bigguy: 不管薪水 繁榮度 便利度等 07/13 23:24
16F：推 roy1190: 樓上90%數據哪裡來的? 07/13 23:27
17F：推 bigguy: 薪水有數據 除了雙北新竹外就是中壢 07/13 23:30
18F：→ bigguy: 說大約90%不為過 07/13 23:30
19F：推 bigguy: 中壢比上不足 比下很有餘了 07/13 23:33
20F：推 roy1190: 你用薪資算? 你知道苗栗在2020年是所得排名第5嗎? 07/13 23:33
21F：→ roy1190: 所以苗栗的繁榮度便利度有全台灣排名第5? 07/13 23:34
22F：→ bigguy: 我寫薪水 繁榮度 便利度 這是綜合 那一句都用薪水 07/13 23:36
23F：→ bigguy: 來評斷？ 07/13 23:36
24F：→ bigguy: 閱讀有問題？哪裡有說薪水=繁榮度？ 07/13 23:37
25F：推 roy1190: 哪來繁榮度阿，萬年SOGO百貨跟威尼斯，勉強大江星橋算一 07/13 23:38
26F：推 ymcheung: 排在雙北新竹後面怎麼可能叫做贏過 90% 07/13 23:39
27F：→ roy1190: 個，就沒了 07/13 23:39
28F：推 bigguy: 青埔不算中壢？ 07/13 23:40
29F：→ roy1190: 交通嗎? 中壢工業區上下班永遠亂糟糟，自從開車後根本不 07/13 23:41
30F：→ roy1190: 想去中壢市區，難停路又小，跟10幾年前沒甚麼變化 07/13 23:41
31F：→ roy1190: 你要拿青埔救援喔? 你知道青埔吃喝物價直逼台北嗎? 07/13 23:43
32F：→ roy1190: 大家都知道青埔跟中壢市區是分開的，青埔靠高鐵繁榮 07/13 23:44
33F：推 bigguy: 好啦 每個縣都算 85%有吧 07/13 23:45
34F：推 ymcheung: 也不用到青埔 市區就有很多餐廳一份跟台北一樣 07/13 23:45
35F：→ roy1190: 吃下一堆新竹跟大台北上班的人，但便利度只限於高鐵周邊 07/13 23:45
36F：→ roy1190: 過了8點後青埔商店都關得差不多，繁榮度比中壢夜市還差 07/13 23:46
37F：→ bigguy: 以火車站附近繁榮為標準 全台有幾個是繁榮沒摔 07/13 23:48
38F：→ bigguy: 退的反而更熱鬧的？ 07/13 23:48
好啦 中壢就 青埔 中原 中壢市區 然後呢? 火車站延伸到SOGO商圈
雙北台中都屌打桃園啦，中壢物價也高、房價也高
我再重申一次 中壢不差，但是 是基底不錯有本錢花 進步幅度極小
如果中壢房價跌個20% 物價每樣東西跌個5-10% 我會說 中壢真的很棒
※ 編輯: abc3268 (1.161.178.179 臺灣), 07/13/2022 23:51:49
39F：推 ymcheung: 怎麼突然比爛了 07/13 23:49
40F：→ bigguy: 大部分老市區都老舊都更困難都專業到別的地區 07/13 23:50
41F：→ bigguy: 商圈了 07/13 23:50
42F：→ bigguy: 比爛？ 中壢拿什麼跟台北比 07/13 23:52
43F：→ bigguy: 物價房價是全台的問題 中壢非戰之罪 07/13 23:54
44F：→ bigguy: 不會以為台東市物價也不高房價也低吧 07/13 23:54
45F：推 roy1190: 房價跟物價上漲這回不去了，只是近幾年中壢沒進步是事實 07/13 23:56
46F：→ roy1190: 至少沒看到政府有任何對中壢的作為，能指望的捷運 07/13 23:57
47F：→ roy1190: 跳票跳到外太空去 07/13 23:57
48F：推 bigguy: 老街溪畔有新增步道自行車道 說都沒進步太… 07/14 00:03
49F：→ bigguy: 很多都在蓋在建設 說進步緩慢這是事實 07/14 00:05
50F：→ bigguy: 但幾年後會不一樣啦 07/14 00:05
51F：推 roy1190: 老哥....自行車道那些都是小工程拉，居民小福利 07/14 00:12
52F：→ roy1190: 要改變市區從重點工程著手才有意義，政府有心幾年前就該 07/14 00:13
53F：→ roy1190: 有變化了，最少會看到工程進行，好比中永和捷運高架工程 07/14 00:14
54F：→ roy1190: 讓交通堵塞了好幾年，但捷運工程一直在進行到開通，那才 07/14 00:15
55F：→ roy1190: 是看的到的進步 07/14 00:15
56F：→ hanabidsca: 台北和高雄車站周圍也是沒落了，到處招租紙都掉地上也 07/14 00:49
57F：→ hanabidsca: 沒人理，好可憐 07/14 00:49
58F：推 f222051618: 最基本的交通不整頓 發展就永遠侷限在那無解 07/14 01:22
59F：推 kyozwhie: 交通是要整頓什麼? 都鼓勵各位自己努力買車去違停 07/14 03:41
60F：→ LiveInNow: 投資客自己都不會住中壢好嗎 07/14 05:22
61F：推 smdf: 苗栗薪資不就是竹科外溢作用，同事新竹房子買不起就買竹南 07/14 05:42
62F：→ smdf: 啊 07/14 05:42
63F：推 terryporter: 台肯 07/14 07:19
64F：推 bluesky2: 中肯 如果是從小生長在中壢的 至少看過30年起伏 07/14 08:18
65F：→ bluesky2: 就知道 中壢內壢 基本上沒有甚麼太大的進步 07/14 08:18
66F：→ bluesky2: 桃園的明星區域 早已移轉到北桃園 近年發展的藝文 07/14 08:19
67F：→ bluesky2: 中路 小檜溪 大有 經國 南崁 整個大區域發展得很好 07/14 08:20
68F：→ bluesky2: 這點其實跟桃園舊市區有點像 生活機能還是不錯 07/14 08:22
69F：→ bluesky2: 但是整個發展都到上面那些區域去了 07/14 08:22
70F：→ bluesky2: 而上面那些區域 跟舊市區距離也不遠 相輔相成 07/14 08:22
71F：→ hanabidsca: 桃園區腹地太小，最多也就這樣給建商炒炒了，羨慕中壢 07/14 08:37
72F：→ hanabidsca: 有這麼多地可以發展 07/14 08:38
73F：推 kutkin: 蘆竹桃園八德是算一起的呀 07/14 08:40
74F：→ kutkin: 中壢平鎮也不會切割一樣 07/14 08:41
75F：推 aliangh: 綠(藍)眼綠(藍)做的都優點 缺點都對面的 這點似乎無解阿 07/14 08:51
76F：→ labell: 綠色發展較好 07/14 08:55
77F：→ labell: 若未來桃園一樣綠色 因為若藍營拿雙北桃園又被邊緣 07/14 08:55
78F：推 ymcheung: 呃老街溪步道搞了這麼多年 07/14 09:31
79F：→ ymcheung: 不管用走的騎的開車的，要開始散步得克服重重困難 07/14 09:31
80F：→ ymcheung: 尤其是走路的，要進入步道前，多數要先體驗人車爭道 07/14 09:33
81F：推 roy1190: 給肥燦8年還不夠喔？難道讓抄襲仔來發展中壢嗎？ 07/14 09:50
82F：推 tingvictor: 確實 中壢再怎樣都不會沒救 除非台北新竹沒落 07/14 10:33
83F：→ Asucks: 這篇講的都是事實 07/14 10:45
84F：推 sharkhead: 針針見血 07/14 11:22
85F：→ higoodman: 房價值不值那麼高不是你我他說了算 07/14 14:11
86F：→ ingridlyon: 上面是不是有人一輩子只住過中壢啊 笑死 07/14 16:20
87F：推 cute15825: 看到老街溪直接笑噴 真的有去走過嗎 桃園那條都比較好 07/14 16:22
88F：→ cute15825: 但桃園那條缺點也一堆 目前稍微有改善了 07/14 16:22
89F：推 tosh2: 老街溪步道有幾段路晚上真的很暗.... 07/14 16:26
90F：→ tosh2: 對面走來的人都一團黑 07/14 16:27
91F：推 Guyinkt: 老街溪路燈暗，加上產業結構，加上移工，雖然政治不正確 07/14 16:37
92F：→ Guyinkt: 但是有幾段真的提心吊膽 07/14 16:37
93F：→ Guyinkt: 就照明來說新街溪還好一點，不過新街溪的家庭污水似乎也 07/14 16:38
94F：→ Guyinkt: 是無解 07/14 16:38
95F：推 countryair: 老街溪提心吊膽的是哪一段啊？ 07/14 16:42
96F：推 tosh2: 我自己經驗是青年中心對面那段，頗黑，還有樹枝垂下要閃 07/14 16:52
97F：推 labell: 內壢平鎮覺得有進步 07/14 17:46
98F：→ B9513208: 這裡內壢人覺得除了建築越來越多，多個家樂福，沒了 07/14 19:05
99F：推 good5755: 說中壢房價高應該有什麼誤會 新竹都上看50萬了 07/14 22:42
100F：推 ymcheung: 老街溪步道旁最近有一棟老屋透天掛出 3800 萬 07/14 22:52
101F：→ ymcheung: 南區運動中心對面那段超黑 不過那裡是平鎮了 07/14 22:52
102F：推 Wx7621: 推這篇 07/15 01:17
103F：噓 Tatsuya72: 房價物價跌叫衰退，這樣代表很進步很棒？ 天啊 07/15 03:42
104F：→ Tatsuya72: 發展慢正因為本地沒成長的洗不出去外地高薪者不願進來 07/15 03:44
105F：→ Tatsuya72: 高薪=繁榮哪有甚麼問題？全世界哪個城市沒用收入來評比 07/15 03:47
106F：→ hanabidsca: 房價跟繁榮程度早就脫鉤了，還活在過去買房邏輯？ 07/16 00:12
107F：→ peachings: 內壢昭揚大耀一坪30萬賣光了，20萬？ 07/19 01:47
108F：噓 ilove305: 求CP值請去山上住 07/23 19:01