作者abc3268 (The Point)
看板ChungLi
标题Re: [闲聊] 中坜还有救吗..？
时间Wed Jul 13 22:53:15 2022
: 你知道今年底捷运就要通到A22站了吗？另外绿线的潜盾机坏掉了，绿线要通到桃园车站最早是2028年底的事了，并不会比我们先盖完喔
: : 是胖周瑜想让中坜彻底没落吗，
: : 本来绿线与机场延伸线会在中坜车站交会转乘现在又没了，
: 这个是事实，之前鲁明哲立委要在立法院质询这点，只能希望在审议阶段能有修改的余地
: : 是不是那时候坚持高架中坜会有不一样的未来啊，好想看到小时候的中坜，那样繁荣的?
: : 方。
: 中坜很大，包含市区、内坜、後站、龙冈、青埔、过岭等，要看你指的是哪里
: 不过看这篇文章感觉你指的是站前那一带，如果只论站前的确是因为捷运施工关系近几年变没落了，但如果把范围扩大到市区，就算只论外环道以内，也并没有跟以前差太多啊
: 你知道中坜SOGO这五年的周年庆业绩年年破纪录吗？还有一旁的威尼斯也一直持续在改装，去年才又在B1推出水影厅，然後中坜邮局要盖国宾影城，一旁的停车场国泰要盖商场，站前的确因为这几年捷运施工人潮少了，不过原本有的商家、银行等机能，全部几乎都还在啊！而且还不断有新的投资进来，上面举的站前邮局盖影城、旁边国泰盖商场，都是站前的新商业开发啊！每个城市发展到一定阶段後，本来就会有商圈转移的现象，像台中也是最热闹的地方从火车站转移到七期了
: 再把范围扩大到整个中坜区，你会发现中坜的发展是一直在加速，只是往外发展了，现在中坜市区有A20、A21、体育园区跟中原营区四个重划区同时动工中，未来从环北路到圣德基督学院那会是一整片崭新的重划区，後站体育园区那未来也一大片可以发展，这些都是中坜市区3年内会有的新发展啊
: 然後内坜未来还会有远东的新百货、内坜亚东等，我本身住内坜，这也会是内坜发展的一个大跃进，青埔就不用说了，青埔这几年发展的有多快大家都知道
: 说了那麽多只是想说，中坜其实并没有「没救」，只是往外发展了，这是每个城市发展到一个阶段都会有的自然现象，如果中坜真的没救，不会有那麽多商场一直加入中坜，也不会有那麽多人一直移居中坜，只是中坜不只站前，而站前也还是一直有新的商业发展，就看能不能把眼光看远点，看到未来几年而已
补充一下
什麽新百货，中坜市区以前很繁华现在都只剩一间
又有华泰抢生意，IKEA也去青埔
内坜很缺医院吗? 就有长荣了，你要说星巴克多 搞不好更能说服我
中坜未来定位就是三重芦洲，人多买东西方便
但工作要去台北、板桥
好了啦 说这麽多
中坜市区明显退化是事实
朋友在市区开店多年，明显感受房租增长、营业额差不多(物价上涨 毛利下降)
中坜再怎样都不会没救
居离双北近这点优势永远存在，真的要去竹科上高速公路也不远
往外发展 你先看新竹的变化啦 (本人住中坜 新竹也有家
竹北六家疯狂发展房价飙到6字头，新竹市老房也是25起跳 之前飙到4字头也有
那是因为竹科起薪高阿，同样作业员竹科比中坜工业区薪资水准高上许多
更不用说 竹科大多工程师每一位都年薪150-200起跳
他们负担 30万/坪的土地 非常合理
那内坜呢? 内坜之心25万上下，年轻人没房 如果不靠父母做什麽才买得起?
如果有那个财力，为什麽要住内坜? 内坜有怎样的就业机会值得住这?
讲难听一点 中坜内坜就是水平普通的地区，服务业、工业区为主
房价一坪不能高过20万 (大概龙冈水准差不多)
上面提一堆青埔，不就跟竹东、香山、芎林、宝山竹县人提竹北一样好笑吗
房价高、生活水平好跟你有关系吗?
你住的内坜就是路小、又杂、无法乘载高消费的地区
百货公司开在内坜能活多久? 中坜SOGO业绩破纪录
要不要确定一下是不是通膨造成营业额破纪录的假象
体感就是 中坜生活非常方便，日常用品、逛街 都很棒
但对应的不应该是高房价、高物价
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.161.178.179 (台湾)
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1F：推 lolen: 内坜有日月光，还有庞大的移工衍生出来的消费养活附近店家 07/13 22:56
是阿 就这 那不是开店的、日月光薪水也就几万
除非你原先住中坜有房，那当然没差，事实上就是东南亚城镇 被遗弃的
在那边自我催眠
※ 编辑: abc3268 (1.161.178.179 台湾), 07/13/2022 22:58:52
2F：推 h816090: 真实的是这一篇，推 07/13 23:03
3F：→ h816090: 太多被绿营蓝营洗脑的民众 07/13 23:03
4F：→ h816090: 选举到，就容易被政党洗脑，说什麽未来发展 07/13 23:04
5F：→ h816090: 光是以前远东跟大时钟，现在变人行步道停车场 07/13 23:05
6F：→ h816090: 中坜真的是发展最停滞的一区 07/13 23:06
※ 编辑: abc3268 (1.161.178.179 台湾), 07/13/2022 23:10:36
7F：推 j0958322080: 日月光薪水那麽低能干嘛 07/13 23:10
是阿 日月光就4-6万均薪 然後附近新屋30万一坪 旧屋18-20万一坪
笑死人 还在那边吹，事实上 中坜没有很差 但就是没进步
※ 编辑: abc3268 (1.161.178.179 台湾), 07/13/2022 23:12:07
8F：推 bigguy: 还有台达电 国瑞等 薪水比不上竹科台北但也赢 07/13 23:17
9F：→ bigguy: 绝大部分县市了 07/13 23:17
10F：推 ninja8787: 杨梅更惨，除了房价涨，那麽多年也没什麽进步，艺文零 07/13 23:20
11F：→ ninja8787: 分美食沙漠，也没什麽重大建设 07/13 23:20
12F：→ ninja8787: 只有两家麦当劳屌打青埔 07/13 23:21
13F：推 bigguy: 说停滞也蛮好笑 只看火车站一代说停滞没错 07/13 23:21
14F：→ bigguy: 老实说中坜已比全台其他90%地区好了 07/13 23:24
15F：→ bigguy: 不管薪水 繁荣度 便利度等 07/13 23:24
16F：推 roy1190: 楼上90%数据哪里来的? 07/13 23:27
17F：推 bigguy: 薪水有数据 除了双北新竹外就是中坜 07/13 23:30
18F：→ bigguy: 说大约90%不为过 07/13 23:30
19F：推 bigguy: 中坜比上不足 比下很有余了 07/13 23:33
20F：推 roy1190: 你用薪资算? 你知道苗栗在2020年是所得排名第5吗? 07/13 23:33
21F：→ roy1190: 所以苗栗的繁荣度便利度有全台湾排名第5? 07/13 23:34
22F：→ bigguy: 我写薪水 繁荣度 便利度 这是综合 那一句都用薪水 07/13 23:36
23F：→ bigguy: 来评断？ 07/13 23:36
24F：→ bigguy: 阅读有问题？哪里有说薪水=繁荣度？ 07/13 23:37
25F：推 roy1190: 哪来繁荣度阿，万年SOGO百货跟威尼斯，勉强大江星桥算一 07/13 23:38
26F：推 ymcheung: 排在双北新竹後面怎麽可能叫做赢过 90% 07/13 23:39
27F：→ roy1190: 个，就没了 07/13 23:39
28F：推 bigguy: 青埔不算中坜？ 07/13 23:40
29F：→ roy1190: 交通吗? 中坜工业区上下班永远乱糟糟，自从开车後根本不 07/13 23:41
30F：→ roy1190: 想去中坜市区，难停路又小，跟10几年前没甚麽变化 07/13 23:41
31F：→ roy1190: 你要拿青埔救援喔? 你知道青埔吃喝物价直逼台北吗? 07/13 23:43
32F：→ roy1190: 大家都知道青埔跟中坜市区是分开的，青埔靠高铁繁荣 07/13 23:44
33F：推 bigguy: 好啦 每个县都算 85%有吧 07/13 23:45
34F：推 ymcheung: 也不用到青埔 市区就有很多餐厅一份跟台北一样 07/13 23:45
35F：→ roy1190: 吃下一堆新竹跟大台北上班的人，但便利度只限於高铁周边 07/13 23:45
36F：→ roy1190: 过了8点後青埔商店都关得差不多，繁荣度比中坜夜市还差 07/13 23:46
37F：→ bigguy: 以火车站附近繁荣为标准 全台有几个是繁荣没摔 07/13 23:48
38F：→ bigguy: 退的反而更热闹的？ 07/13 23:48
好啦 中坜就 青埔 中原 中坜市区 然後呢? 火车站延伸到SOGO商圈
双北台中都屌打桃园啦，中坜物价也高、房价也高
我再重申一次 中坜不差，但是 是基底不错有本钱花 进步幅度极小
如果中坜房价跌个20% 物价每样东西跌个5-10% 我会说 中坜真的很棒
※ 编辑: abc3268 (1.161.178.179 台湾), 07/13/2022 23:51:49
39F：推 ymcheung: 怎麽突然比烂了 07/13 23:49
40F：→ bigguy: 大部分老市区都老旧都更困难都专业到别的地区 07/13 23:50
41F：→ bigguy: 商圈了 07/13 23:50
42F：→ bigguy: 比烂？ 中坜拿什麽跟台北比 07/13 23:52
43F：→ bigguy: 物价房价是全台的问题 中坜非战之罪 07/13 23:54
44F：→ bigguy: 不会以为台东市物价也不高房价也低吧 07/13 23:54
45F：推 roy1190: 房价跟物价上涨这回不去了，只是近几年中坜没进步是事实 07/13 23:56
46F：→ roy1190: 至少没看到政府有任何对中坜的作为，能指望的捷运 07/13 23:57
47F：→ roy1190: 跳票跳到外太空去 07/13 23:57
48F：推 bigguy: 老街溪畔有新增步道自行车道 说都没进步太… 07/14 00:03
49F：→ bigguy: 很多都在盖在建设 说进步缓慢这是事实 07/14 00:05
50F：→ bigguy: 但几年後会不一样啦 07/14 00:05
51F：推 roy1190: 老哥....自行车道那些都是小工程拉，居民小福利 07/14 00:12
52F：→ roy1190: 要改变市区从重点工程着手才有意义，政府有心几年前就该 07/14 00:13
53F：→ roy1190: 有变化了，最少会看到工程进行，好比中永和捷运高架工程 07/14 00:14
54F：→ roy1190: 让交通堵塞了好几年，但捷运工程一直在进行到开通，那才 07/14 00:15
55F：→ roy1190: 是看的到的进步 07/14 00:15
56F：→ hanabidsca: 台北和高雄车站周围也是没落了，到处招租纸都掉地上也 07/14 00:49
57F：→ hanabidsca: 没人理，好可怜 07/14 00:49
58F：推 f222051618: 最基本的交通不整顿 发展就永远局限在那无解 07/14 01:22
59F：推 kyozwhie: 交通是要整顿什麽? 都鼓励各位自己努力买车去违停 07/14 03:41
60F：→ LiveInNow: 投资客自己都不会住中坜好吗 07/14 05:22
61F：推 smdf: 苗栗薪资不就是竹科外溢作用，同事新竹房子买不起就买竹南 07/14 05:42
62F：→ smdf: 啊 07/14 05:42
63F：推 terryporter: 台肯 07/14 07:19
64F：推 bluesky2: 中肯 如果是从小生长在中坜的 至少看过30年起伏 07/14 08:18
65F：→ bluesky2: 就知道 中坜内坜 基本上没有甚麽太大的进步 07/14 08:18
66F：→ bluesky2: 桃园的明星区域 早已移转到北桃园 近年发展的艺文 07/14 08:19
67F：→ bluesky2: 中路 小桧溪 大有 经国 南崁 整个大区域发展得很好 07/14 08:20
68F：→ bluesky2: 这点其实跟桃园旧市区有点像 生活机能还是不错 07/14 08:22
69F：→ bluesky2: 但是整个发展都到上面那些区域去了 07/14 08:22
70F：→ bluesky2: 而上面那些区域 跟旧市区距离也不远 相辅相成 07/14 08:22
71F：→ hanabidsca: 桃园区腹地太小，最多也就这样给建商炒炒了，羡慕中坜 07/14 08:37
72F：→ hanabidsca: 有这麽多地可以发展 07/14 08:38
73F：推 kutkin: 芦竹桃园八德是算一起的呀 07/14 08:40
74F：→ kutkin: 中坜平镇也不会切割一样 07/14 08:41
75F：推 aliangh: 绿(蓝)眼绿(蓝)做的都优点 缺点都对面的 这点似乎无解阿 07/14 08:51
76F：→ labell: 绿色发展较好 07/14 08:55
77F：→ labell: 若未来桃园一样绿色 因为若蓝营拿双北桃园又被边缘 07/14 08:55
78F：推 ymcheung: 呃老街溪步道搞了这麽多年 07/14 09:31
79F：→ ymcheung: 不管用走的骑的开车的，要开始散步得克服重重困难 07/14 09:31
80F：→ ymcheung: 尤其是走路的，要进入步道前，多数要先体验人车争道 07/14 09:33
81F：推 roy1190: 给肥灿8年还不够喔？难道让抄袭仔来发展中坜吗？ 07/14 09:50
82F：推 tingvictor: 确实 中坜再怎样都不会没救 除非台北新竹没落 07/14 10:33
83F：→ Asucks: 这篇讲的都是事实 07/14 10:45
84F：推 sharkhead: 针针见血 07/14 11:22
85F：→ higoodman: 房价值不值那麽高不是你我他说了算 07/14 14:11
86F：→ ingridlyon: 上面是不是有人一辈子只住过中坜啊 笑死 07/14 16:20
87F：推 cute15825: 看到老街溪直接笑喷 真的有去走过吗 桃园那条都比较好 07/14 16:22
88F：→ cute15825: 但桃园那条缺点也一堆 目前稍微有改善了 07/14 16:22
89F：推 tosh2: 老街溪步道有几段路晚上真的很暗.... 07/14 16:26
90F：→ tosh2: 对面走来的人都一团黑 07/14 16:27
91F：推 Guyinkt: 老街溪路灯暗，加上产业结构，加上移工，虽然政治不正确 07/14 16:37
92F：→ Guyinkt: 但是有几段真的提心吊胆 07/14 16:37
93F：→ Guyinkt: 就照明来说新街溪还好一点，不过新街溪的家庭污水似乎也 07/14 16:38
94F：→ Guyinkt: 是无解 07/14 16:38
95F：推 countryair: 老街溪提心吊胆的是哪一段啊？ 07/14 16:42
96F：推 tosh2: 我自己经验是青年中心对面那段，颇黑，还有树枝垂下要闪 07/14 16:52
97F：推 labell: 内坜平镇觉得有进步 07/14 17:46
98F：→ B9513208: 这里内坜人觉得除了建筑越来越多，多个家乐福，没了 07/14 19:05
99F：推 good5755: 说中坜房价高应该有什麽误会 新竹都上看50万了 07/14 22:42
100F：推 ymcheung: 老街溪步道旁最近有一栋老屋透天挂出 3800 万 07/14 22:52
101F：→ ymcheung: 南区运动中心对面那段超黑 不过那里是平镇了 07/14 22:52
102F：推 Wx7621: 推这篇 07/15 01:17
103F：嘘 Tatsuya72: 房价物价跌叫衰退，这样代表很进步很棒？ 天啊 07/15 03:42
104F：→ Tatsuya72: 发展慢正因为本地没成长的洗不出去外地高薪者不愿进来 07/15 03:44
105F：→ Tatsuya72: 高薪=繁荣哪有甚麽问题？全世界哪个城市没用收入来评比 07/15 03:47
106F：→ hanabidsca: 房价跟繁荣程度早就脱钩了，还活在过去买房逻辑？ 07/16 00:12
107F：→ peachings: 内坜昭扬大耀一坪30万卖光了，20万？ 07/19 01:47
108F：嘘 ilove305: 求CP值请去山上住 07/23 19:01