作者notepad67 (甄姬拔劍)
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標題[新聞] 中壢最惡樓重改建有望 最快明年1月立案
時間Thu Dec 2 06:56:32 2021
https://tw.appledaily.com/property/20211129/KETCLDB77ZCCBCFFQJXCP2ZAPM/
中壢最惡樓重改建有望 最快明年1月立案啟動
位於桃園市中壢火車站前的「財神大樓」有鋼筋裸露、外牆剝落等公安疑慮，力求都更重
建，近日在重組自主更新會上取得過半門檻，預計最快明年1月完成立案，該更新會指出
，財神大樓為桃園自主都更的先驅，盼更新會成立後，市府能再輔導，讓該案得以順利完
成，也可為其餘都更案，傳承成功經驗市府則回應，輔導團將輔導至更新會找到都更執行
單位並簽約，後續將提供後續協助，協助相關程序進行。
俗稱「財神大樓」的「第一商業大樓」，基地約336坪，位於中壢火車站前第一排，為屋
齡42年的地下3層、地上11層商業大樓，因時代變遷、經營不善而沒落，如今僅有1樓店鋪
與部分樓層旅館業營繼續營業。
由於部分樓層荒廢，有鋼筋裸露，外牆玻璃帷幕破損問題，引發結構安全疑慮，343個門
牌、258個所有權人，以自主更新方式，力求都更重建，在市府住宅發展處協助下，上周
總算取得過半門檻同意書，將進入籌組更新會的程序。
市府住發處都市更新科長陳怡芳指出，市府著手審視同意書，經確認無虞後，將核准籌組
更新會，預計最快12月底召開更新會成立大會，人數必須過半出席，並選出理監事等，市
府檢視會議記錄、組織完備後，將正式核准成立更新會，相關進度若順利，預計明年1月
底前可完成更新會立案，可啟動後續的都更事業計畫與權變計畫。
更新會發起人劉奕典表示，「城中城大火」事件後，依照法規財神大樓將成立管委會，將
增添相關運作費用，讓相關地主更急著要都更，加上8年前就有超過5成所有權人有意願都
更，有信心成立大會上，能通過5成出席門檻，順利完成立案。
不過，劉奕典憂心，市府輔導團僅輔導至大會成立，但更新會相關人都是都更生手，加上
雙北都更法規與桃園有所不同，盼市府在大會成立後，也能有相關輔導制度，讓財神大案
順利完成，成為桃園都更典範，也能為後續其餘都更案提供成功經驗。
陳怡芳回應，專業人士組成的輔導團，將輔導更新會到與都更顧問公司或建築師等執行單
位完成簽約，接手後續都更事宜，後續更新會若在程序或法令上有相關問題，市府都將提
供協助與輔導，以協助都更案完成。（楊明峰／桃園報導）
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拖了十多年，終算要開始走都更了
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二十年前在桃園剛買房，辦的二十年的貸款。
同事說：等你還完貸款已經四十多歲了，一輩子供一套房，值嗎？
這句話點醒了我，為了一套房，確實不值。
於是第二年又買了一套...
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1F：推 lunhsuan: 有信心是也好事不過不樂觀 12/02 07:09
2F：→ yantingtw: 有進度是好事 12/02 07:58
3F：推 smartyuber: 至少動起來了 萬事起頭難 12/02 08:13
4F：推 f222051618: 總算啊 麻煩加把勁 12/02 09:23
5F：推 asdf70044: 桃園民主大樓 12/02 10:45
6F：→ paulman: 看看時間 原來是選舉快到了啊 12/02 10:52
7F：推 hayato110224: 總算...希望跟新火車站一起好 12/02 10:55
8F：推 JOGIBA: 我才不相信是因為公投要到了才開始炒這個新聞，讓民眾看 12/02 11:18
9F：→ JOGIBA: 見渺茫的希望 12/02 11:18
10F：推 iconicotrico: 選舉快到了又怎樣? 幾十年來幾次選舉有人動過嗎 12/02 11:19
11F：推 e04bank: 趕快拆一拆啦 12/02 11:20
12F：推 higger: 8年前就過半... 12/02 11:30
13F：推 Ruruto49: 是因為城中城案件導致法規有改 進而加速財神都更腳步 12/02 11:51
14F：→ Ruruto49: 和選舉應該是沒啥關係 雖然我覺得要拆那棟大概還有得等 12/02 11:52
15F：推 tupacshkur: 動起來！！ 12/02 12:23
16F：推 Asucks: 我相信是城中城慘劇讓所有權人們醒悟了 12/02 13:10
17F：推 shermanqoo: 推一個 12/02 13:13
18F：推 hayato110224: 老實說我看也是炒房啦 12/02 13:19
19F：推 aerdg41: 推 12/02 13:37
20F：噓 Allen0315: 跟你說 放心 到最後也是會有黑道去找小弟縱火 12/02 14:10
21F：→ Tayako: 不管如何 只要能趕快改變就好..= = 12/02 14:14
22F：推 scottshih: 沒想到真的有進度了 12/02 14:53
23F：→ coonash: 靠妖，危樓要更新也能酸XD 12/02 15:04
24F：→ scores: 沒有死人沒有警惕 希望高雄死者安息 12/02 15:09
25F：推 lan1118: 希望可以盡快重建……中壢門面 12/02 16:13
26F：推 numbtch236: 加油.. 12/02 16:31
27F：推 wild2012: 8年前 就過半同意 城中城之後 政府要求成立 管委會 12/02 18:53
28F：→ wild2012: 才聚在一起 要繳管理費 才出頭找人 想督更?再等十年看看 12/02 18:56
29F：→ eee60109: 十年後再來看 12/02 20:05
30F：→ cbstgb: 因為城中城事件才成立管委會 嘖嘖 希望是真的能都更 12/02 20:22
31F：推 countryair: 文字寫的這麼有希望 但事實好像沒這麼樂觀 12/02 21:50
32F：推 YellowCY: 我兒子的兒子應該看的到 12/03 04:14
33F：噓 edwardhsu: 笑死 捷運通火車站後+10年差不多 12/03 09:01
34F：推 scottshih: 這案子今年四月就開始啟動了 12/03 09:22
35F：推 ohbecome: 平鎮特力屋那塊也是，三合院建築，有一間失火後 不久後 12/03 10:54
36F：→ ohbecome: 就被全數拆除，改建特力屋 12/03 10:54
37F：推 iamaq18c: 雖然寫得太樂觀了點 但還是希望能有進展 ! 12/03 13:53
38F：→ NaouZ: 重建後有啥利益可圖？環中東路開發案從劉邦友死後到現在都 12/03 23:04
39F：→ NaouZ: 沒太大進展，區區一棟大樓重建有哪些議員、立委會放眼裡？ 12/03 23:05
40F：推 AgentZero: 有啥利益可圖? 笑死 12/04 00:47
41F：推 aaQWE: 前站那區真的可以放棄發展啦 12/04 01:08
42F：推 haklim: 附近老透天整合了沒？ 12/04 06:56
43F：推 parolu: 重建後改叫雷神大樓吧，比較威 12/04 11:51
44F：→ NaouZ: 無利可圖的改建搞到五年以上交通黑暗期惹民怨會比較開心？ 12/04 14:34
45F：推 rovaniemi: 後站體育園區都已經施工成這樣了還叫沒太大進展嗎….. 12/04 18:12
46F：→ rovaniemi: 另外站前現在就已經至少有兩案開發案了…. 12/04 18:12
47F：推 whitechloe: 有出什麼大意外才會動，危老建築日常 12/04 23:09
48F：→ NaouZ: 體育園區都市計畫自 1994 年起草到 1997 年提出變更，到了 12/04 23:18
49F：→ NaouZ: 2021 完成全部徵收才"開始"動工，這進度不就很快？ 12/04 23:21
50F：→ rovaniemi: 我贊同體育園區很慢啊，而且還縮小開發範圍，但是已經 12/05 00:32
51F：→ rovaniemi: 實際動工了也不能說沒什麼進展，至少實際動工開挖了就 12/05 00:32
52F：→ rovaniemi: 代表一定會開發只是時間問題，之前幾十年一直拖的時候 12/05 00:32
53F：→ rovaniemi: 才是真的不知道何時才能定案 12/05 00:32
54F：→ rovaniemi: 其實中壢真的很多開發都莫名縮水，就像當時環北站要蓋 12/05 00:33
55F：→ rovaniemi: 轉運站大樓、蓋百貨，結果現在居然變成平面停車場+公 12/05 00:33
56F：→ rovaniemi: 車亭，看了也是很無奈，市府說的轉運站不知道都跑哪去 12/05 00:33
57F：→ rovaniemi: 了 12/05 00:33
58F：→ getwild: 轉運大樓是因為原本機捷本來只規劃到A21，但後續機捷決 12/05 07:20
59F：→ getwild: 定延伸到中壢火車站而作廢。 12/05 07:20
60F：→ b85040312: 要用爆破的嗎 12/05 17:15
61F：→ loveapple33: 選舉到了，鬼話大家聽不膩嗎？ 12/06 13:39
62F：推 partner: 看了幾十年了，希望改建後變成一個亮點 12/06 21:54
63F：推 mucle: 檳榔四趴仔無所不在看了真的作噁 12/08 07:44
64F：→ mucle: 滾回八卦版好嗎 12/08 07:45
65F：推 smb1013: 加油 趕快把這棟處理掉 中壢車站會更好 12/11 00:22