作者notepad67 (甄姬拔剑)
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标题[新闻] 中坜最恶楼重改建有望 最快明年1月立案
时间Thu Dec 2 06:56:32 2021
https://tw.appledaily.com/property/20211129/KETCLDB77ZCCBCFFQJXCP2ZAPM/
中坜最恶楼重改建有望 最快明年1月立案启动
位於桃园市中坜火车站前的「财神大楼」有钢筋裸露、外墙剥落等公安疑虑，力求都更重
建，近日在重组自主更新会上取得过半门槛，预计最快明年1月完成立案，该更新会指出
，财神大楼为桃园自主都更的先驱，盼更新会成立後，市府能再辅导，让该案得以顺利完
成，也可为其余都更案，传承成功经验市府则回应，辅导团将辅导至更新会找到都更执行
单位并签约，後续将提供後续协助，协助相关程序进行。
俗称「财神大楼」的「第一商业大楼」，基地约336坪，位於中坜火车站前第一排，为屋
龄42年的地下3层、地上11层商业大楼，因时代变迁、经营不善而没落，如今仅有1楼店铺
与部分楼层旅馆业营继续营业。
由於部分楼层荒废，有钢筋裸露，外墙玻璃帷幕破损问题，引发结构安全疑虑，343个门
牌、258个所有权人，以自主更新方式，力求都更重建，在市府住宅发展处协助下，上周
总算取得过半门槛同意书，将进入筹组更新会的程序。
市府住发处都市更新科长陈怡芳指出，市府着手审视同意书，经确认无虞後，将核准筹组
更新会，预计最快12月底召开更新会成立大会，人数必须过半出席，并选出理监事等，市
府检视会议记录、组织完备後，将正式核准成立更新会，相关进度若顺利，预计明年1月
底前可完成更新会立案，可启动後续的都更事业计画与权变计画。
更新会发起人刘奕典表示，「城中城大火」事件後，依照法规财神大楼将成立管委会，将
增添相关运作费用，让相关地主更急着要都更，加上8年前就有超过5成所有权人有意愿都
更，有信心成立大会上，能通过5成出席门槛，顺利完成立案。
不过，刘奕典忧心，市府辅导团仅辅导至大会成立，但更新会相关人都是都更生手，加上
双北都更法规与桃园有所不同，盼市府在大会成立後，也能有相关辅导制度，让财神大案
顺利完成，成为桃园都更典范，也能为後续其余都更案提供成功经验。
陈怡芳回应，专业人士组成的辅导团，将辅导更新会到与都更顾问公司或建筑师等执行单
位完成签约，接手後续都更事宜，後续更新会若在程序或法令上有相关问题，市府都将提
供协助与辅导，以协助都更案完成。（杨明峰／桃园报导）
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拖了十多年，终算要开始走都更了
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二十年前在桃园刚买房，办的二十年的贷款。
同事说：等你还完贷款已经四十多岁了，一辈子供一套房，值吗？
这句话点醒了我，为了一套房，确实不值。
於是第二年又买了一套...
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1F：推 lunhsuan: 有信心是也好事不过不乐观 12/02 07:09
2F：→ yantingtw: 有进度是好事 12/02 07:58
3F：推 smartyuber: 至少动起来了 万事起头难 12/02 08:13
4F：推 f222051618: 总算啊 麻烦加把劲 12/02 09:23
5F：推 asdf70044: 桃园民主大楼 12/02 10:45
6F：→ paulman: 看看时间 原来是选举快到了啊 12/02 10:52
7F：推 hayato110224: 总算...希望跟新火车站一起好 12/02 10:55
8F：推 JOGIBA: 我才不相信是因为公投要到了才开始炒这个新闻，让民众看 12/02 11:18
9F：→ JOGIBA: 见渺茫的希望 12/02 11:18
10F：推 iconicotrico: 选举快到了又怎样? 几十年来几次选举有人动过吗 12/02 11:19
11F：推 e04bank: 赶快拆一拆啦 12/02 11:20
12F：推 higger: 8年前就过半... 12/02 11:30
13F：推 Ruruto49: 是因为城中城案件导致法规有改 进而加速财神都更脚步 12/02 11:51
14F：→ Ruruto49: 和选举应该是没啥关系 虽然我觉得要拆那栋大概还有得等 12/02 11:52
15F：推 tupacshkur: 动起来！！ 12/02 12:23
16F：推 Asucks: 我相信是城中城惨剧让所有权人们醒悟了 12/02 13:10
17F：推 shermanqoo: 推一个 12/02 13:13
18F：推 hayato110224: 老实说我看也是炒房啦 12/02 13:19
19F：推 aerdg41: 推 12/02 13:37
20F：嘘 Allen0315: 跟你说 放心 到最後也是会有黑道去找小弟纵火 12/02 14:10
21F：→ Tayako: 不管如何 只要能赶快改变就好..= = 12/02 14:14
22F：推 scottshih: 没想到真的有进度了 12/02 14:53
23F：→ coonash: 靠妖，危楼要更新也能酸XD 12/02 15:04
24F：→ scores: 没有死人没有警惕 希望高雄死者安息 12/02 15:09
25F：推 lan1118: 希望可以尽快重建……中坜门面 12/02 16:13
26F：推 numbtch236: 加油.. 12/02 16:31
27F：推 wild2012: 8年前 就过半同意 城中城之後 政府要求成立 管委会 12/02 18:53
28F：→ wild2012: 才聚在一起 要缴管理费 才出头找人 想督更?再等十年看看 12/02 18:56
29F：→ eee60109: 十年後再来看 12/02 20:05
30F：→ cbstgb: 因为城中城事件才成立管委会 啧啧 希望是真的能都更 12/02 20:22
31F：推 countryair: 文字写的这麽有希望 但事实好像没这麽乐观 12/02 21:50
32F：推 YellowCY: 我儿子的儿子应该看的到 12/03 04:14
33F：嘘 edwardhsu: 笑死 捷运通火车站後+10年差不多 12/03 09:01
34F：推 scottshih: 这案子今年四月就开始启动了 12/03 09:22
35F：推 ohbecome: 平镇特力屋那块也是，三合院建筑，有一间失火後 不久後 12/03 10:54
36F：→ ohbecome: 就被全数拆除，改建特力屋 12/03 10:54
37F：推 iamaq18c: 虽然写得太乐观了点 但还是希望能有进展 ! 12/03 13:53
38F：→ NaouZ: 重建後有啥利益可图？环中东路开发案从刘邦友死後到现在都 12/03 23:04
39F：→ NaouZ: 没太大进展，区区一栋大楼重建有哪些议员、立委会放眼里？ 12/03 23:05
40F：推 AgentZero: 有啥利益可图? 笑死 12/04 00:47
41F：推 aaQWE: 前站那区真的可以放弃发展啦 12/04 01:08
42F：推 haklim: 附近老透天整合了没？ 12/04 06:56
43F：推 parolu: 重建後改叫雷神大楼吧，比较威 12/04 11:51
44F：→ NaouZ: 无利可图的改建搞到五年以上交通黑暗期惹民怨会比较开心？ 12/04 14:34
45F：推 rovaniemi: 後站体育园区都已经施工成这样了还叫没太大进展吗….. 12/04 18:12
46F：→ rovaniemi: 另外站前现在就已经至少有两案开发案了…. 12/04 18:12
47F：推 whitechloe: 有出什麽大意外才会动，危老建筑日常 12/04 23:09
48F：→ NaouZ: 体育园区都市计画自 1994 年起草到 1997 年提出变更，到了 12/04 23:18
49F：→ NaouZ: 2021 完成全部徵收才"开始"动工，这进度不就很快？ 12/04 23:21
50F：→ rovaniemi: 我赞同体育园区很慢啊，而且还缩小开发范围，但是已经 12/05 00:32
51F：→ rovaniemi: 实际动工了也不能说没什麽进展，至少实际动工开挖了就 12/05 00:32
52F：→ rovaniemi: 代表一定会开发只是时间问题，之前几十年一直拖的时候 12/05 00:32
53F：→ rovaniemi: 才是真的不知道何时才能定案 12/05 00:32
54F：→ rovaniemi: 其实中坜真的很多开发都莫名缩水，就像当时环北站要盖 12/05 00:33
55F：→ rovaniemi: 转运站大楼、盖百货，结果现在居然变成平面停车场+公 12/05 00:33
56F：→ rovaniemi: 车亭，看了也是很无奈，市府说的转运站不知道都跑哪去 12/05 00:33
57F：→ rovaniemi: 了 12/05 00:33
58F：→ getwild: 转运大楼是因为原本机捷本来只规划到A21，但後续机捷决 12/05 07:20
59F：→ getwild: 定延伸到中坜火车站而作废。 12/05 07:20
60F：→ b85040312: 要用爆破的吗 12/05 17:15
61F：→ loveapple33: 选举到了，鬼话大家听不腻吗？ 12/06 13:39
62F：推 partner: 看了几十年了，希望改建後变成一个亮点 12/06 21:54
63F：推 mucle: 槟榔四趴仔无所不在看了真的作恶 12/08 07:44
64F：→ mucle: 滚回八卦版好吗 12/08 07:45
65F：推 smb1013: 加油 赶快把这栋处理掉 中坜车站会更好 12/11 00:22