作者shunit (dontshunit)
看板ChungLi
標題[閒聊] 買套房遇到這種房仲
時間Sun Aug 15 20:36:05 2021
不想租房了於是昨晚睡前看到一個不錯的物件就線上留言詢問
結果今天傍晚想看看有無回覆時
https://i.imgur.com/dxf5LXU.jpg
https://i.imgur.com/jeIPYZ4.jpg
非常訝異得到這種回應！
自己不是第一次買套房
在其他縣市是看過房之後ok才下斡旋
第一次在中壢買房就遇到這種房仲
且我四分鐘沒回他他就爆氣了..
(他自己十幾分鐘才回我啊)
不解..如果大家有好的套房物件歡迎告知
態度不佳的房仲就不用了莫名受氣QQ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.19.127 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/ChungLi/M.1629030967.A.E03.html
1F：推 cherish087: 我遇過，感覺是詐騙的，哈08/15 20:44
2F：推 whitezzwei: 傻了才匯08/15 21:17
3F：推 ILY520: 好瘋08/15 21:23
4F：推 fiona79: 他說的論述也沒有錯，但是講話方式很不客氣，也很沒禮貌08/15 21:32
5F：→ fiona79: 。店長沒教嗎？感覺是自己一個人出來打天下的欸，他沒有08/15 21:32
6F：→ fiona79: 師傅帶喔？幹！08/15 21:32
7F：推 woulin: 100多萬物件，10萬仲介費用也太貴了08/15 21:32
是斡旋金 若成交可以當訂金的
但我之前買也是看房後滿意才下斡旋
我今天上線看到他自言自語四分鐘又憤世嫉俗的語氣 真心不懂是什麼情形
8F：推 wild2012: 188的東西你開140 就是來鬧場的不是嗎? 當然沒好臉色08/15 21:39
我也不是第一次買這種套房了..
我的理想成交價是150～160
我知道140屋主還會往上加 不認為自己是鬧場 也是看了實價登錄後出價的
9F：推 JAMES0128: 檢舉他08/15 21:39
不知道要從哪邊檢舉呢 我怕他自己就是這家小仲介的老闆
10F：→ wild2012: 你要是換個說法 用一坪12、15去談 數字小就好一點08/15 21:43
11F：推 savior25: 房價可以殺的阿 沒有人買房不殺價的吧08/15 21:43
12F：推 alznn: 賣車也很多這種， The 煩08/15 21:44
13F：→ wild2012: 屋齡25年 8坪小套房 沒那個價08/15 21:44
14F：推 kenkao25: 我房東青埔高鐵買了一間一千多萬租給我一個月兩萬一 你08/15 22:00
15F：→ kenkao25: 的投資報酬率真高08/15 22:00
16F：推 enjoylowkey: 某樓是仲介嗎？管人怎麼殺，還是是屋主？08/15 22:16
其實這間是在萬能科大那邊 離高鐵有段距離 我查詢後才出這個價的 我也不懂怎麼會有
人覺得這是鬧場
17F：推 fall29477082: 桃園新竹遇到好幾個這種的 有的連格局也不給看就說 08/15 22:47
18F：→ fall29477082: 先匯錢 超傻眼 08/15 22:47
19F：→ yamapi701: 房仲口氣不好，但是你已經出價，就是要用斡旋金去談。 08/15 22:54
斡旋金當然可以 但他也只是等了四分鐘沒回就爆氣了 這才是我的重點
不是拿不是出錢 十萬也沒多少 只是覺得他這種反應令人傻眼
20F：→ jamie0523: 仲介也想成交。談斡旋不就是要拿誠意嗎？雙方都怕被騙(08/15 22:57
21F：→ jamie0523: 買方怕被詐騙 仲介怕白拉價格)但你們連第一步約看都無08/15 22:57
22F：→ jamie0523: 直接跳到下個"談"斡旋不是嗎？08/15 22:57
你在說什麼我不是很懂
你要不要把時間點再看清楚一點
23F：→ jamie0523: 原PO：140談嗎 ←這句不是在下斡旋嗎？08/15 23:12
為什麼第一步是先約看屋再斡旋？
我都會先說我的預算 可談的話看屋 ok當場簽斡旋書
24F：推 guitar0225: 哈哈哈哈哈 08/15 23:38
25F：推 whe84311: 現在是房子跟顯卡一樣少這麼秋條嗎XDDD 08/16 00:01
26F：→ whe84311: 嘴巴上說10萬可退 誰知道到時候錢會不會吐出來 08/16 00:02
27F：→ whe84311: 以為匯10萬這數字是去便利店買菸喔 08/16 00:02
28F：推 miyomiyo: 總價這麼低，就算要斡旋也不需要給到十萬吧 08/16 00:09
29F：推 blue28082: 某W是房仲嗎？本來po這個價格就是要給人殺價的，照上面 08/16 00:25
30F：→ blue28082: 價格出價就是盤子啊 08/16 00:25
31F：推 bettybuy: 桃園仲介有些真的很呵呵 08/16 00:30
32F：→ bettybuy: 下斡旋直接匯款沒遇過啦，不用簽斡旋書哦08/16 00:31
我也沒遇過直接匯款
通常都看屋後ok匯款
33F：→ shancat: 前幾日朋友也遇到很妙的房仲，想詢價，結果卻被回「那08/16 00:49
34F：→ shancat: 間超出預算你買不起」但也只是比朋友的預算多了一兩百08/16 00:49
35F：→ shancat: 萬罷了08/16 00:49
36F：推 Freeven: 這仲介的素質也太低 08/16 01:03
37F：→ bettybuy: 尤其是黃色那間，買房子完全不想找他們家08/16 01:06
38F：噓 Allen0315: 你的"留言詢問"態度太差......08/16 01:31
39F：推 tingvictor: 看來是房市太熱 不需要你XD08/16 01:31
40F：→ Allen0315: 人家半小時內看到留言回復你 你多久之後才回?08/16 01:32
41F：→ Allen0315: 講實話 要我是房仲 我也不想跟原PO談...... 08/16 01:33
42F：→ Allen0315: 等著看風向先......08/16 01:34
他半小時內回我 我就要半小時內回他喔XD
那時候快12點了耶
而且他四分鐘就爆氣了
43F：→ higoodman: 超出一兩百的確不是捏一下就可以，不過這種回話真的多08/16 01:42
44F：→ higoodman: 餘08/16 01:42
45F：推 pj110000: 原PO才說5個字就態度太差…？08/16 02:07
46F：推 CO2: 樂居 是那個做網路實價的那一家嗎？這麼秋 本很厚吧 不缺你 08/16 02:27
47F：→ CO2: 的佣金 08/16 02:27
48F：→ CO2: 做業務就是要彈性 買方試探性的價格 還是可以回見面談 業績 08/16 02:28
49F：→ CO2: 太好才會這麼秋 08/16 02:28
不是那家 這家是桃園小公司
50F：推 bul0905: 好秋，完全不像服務業，潛在客戶不是上帝，但這個態度真08/16 03:19
51F：→ bul0905: 的令人反感。 08/16 03:19
52F：→ leo19841010: 懷疑上面某樓有個房仲，原po哪裡態度差？那房仲態度08/16 03:50
53F：→ leo19841010: 擺明就不缺業績，都晚上十一點了，還期望有回覆也是08/16 03:50
54F：→ leo19841010: 好笑，而且就算當下沒回也沒必要講那些得罪客戶的話08/16 03:50
55F：→ leo19841010: 吧08/16 03:50
56F：推 pumacu: 套房180太貴，開140算客氣了，目前賣房都故意加很高的價錢 08/16 06:09
57F：→ pumacu: ，沒砍多真的是傻了08/16 06:09
58F：→ pumacu: 幫房仲講話的觀念真的讓人傻眼08/16 06:11
我就是曾有180物件最後140成交
我才直接說這個價格
可能有些人聊天喜歡「在嗎」「有空嗎」「可以問你一個問題嗎」
我個人是覺得直接講重點不要浪費時間
140可談的話我會直接約看房 滿意的話直接簽斡旋 之前買的流程也這樣沒遇過這麼無語
的事
59F：推 A10JQK: 你出芭樂價他跟你要斡旋金拿去談 何怪之有 08/16 07:52
60F：推 A10JQK: 建議你去看心理醫生吧 08/16 07:53
61F：推 smb1013: 為啥要找房仲買 直接對屋主不是更便宜 08/16 08:00
好像每間房子都找得到屋主一樣XD
62F：→ smallox: 房仲花時間幫你談也是成本，這個時間也是要錢的 08/16 08:15
63F：推 yan2626: 在看房時遇過，房東一直質疑房客是仲介。08/16 08:22
64F：推 Freeven: 推文應該是有房仲躲在裡面，四分鐘爆氣也能護航哦08/16 08:38
這年頭脾氣不好就不要當房仲呀
65F：→ higoodman: 房仲真的很多 08/16 08:41
66F：→ higoodman: 再看一次他回的，就算我只是來問問，到底浪費了什麼社08/16 08:45
67F：→ higoodman: 會資源，哪根筋接錯08/16 08:45
68F：推 Ruruto49: 房仲天天遇到讓他做白工的人 所以才這麼容易爆氣吧 08/16 08:52
69F：推 z326326: 開140怎麼會是來鬧？沒買過房子吧 08/16 08:54
我也很訝異有幾位說這是芭樂價
可能我們買房經驗不同
目前在台中台南屏東都買過快200的套房 都是-30～50去談 後來跟預算也相去不遠
70F：推 alwayswoon: 誇張，現在房仲都那麼跩了嗎08/16 09:12
71F：推 Ptte: 什麼都沒簽就叫人匯款08/16 09:12
72F：→ wave1et: 別玻璃心了，你的價格跟本是太低，有理你就偷笑了08/16 09:33
那他跟我說可以是..?
73F：推 Ruruto49: 或許在北部砍價風氣不是這區間? 08/16 09:43
有些人好促進經濟發展 自歎不如QQ
74F：推 A4Avant: 之前有房仲跟我說土地不給他賣的話要照三餐打電話盧我，08/16 10:08
75F：→ A4Avant: 還真的奪命連環摳好幾天，真的是有病XD 08/16 10:08
76F：推 dark1206: 買房砍價很合理好嗎......08/16 10:42
77F：推 waterboy0705: 開140很正常吧！08/16 10:52
78F：噓 bbbbdog: 你的有錢也不會跟你買 99%你沒錢 08/16 11:22
79F：→ bbbbdog: 晚上11點 隔天的下午5點才回覆 不就代表你真的問問哥 ps 08/16 11:24
80F：→ bbbbdog: 我不是房仲 我只是有一說一08/16 11:24
有一說一？你從回覆時間就判定我99%沒錢？一在哪XD
我問的時間是週六晚上
我還想說說不定要今天才會有人回
要不是我想多看幾間 我昨天也不會再打開
（其他幾間就是今天回的 例如以下）
https://i.imgur.com/8grmLZc.jpg
邏輯死亡我就不再回覆了
81F：推 welly7566: 連屋子都沒看過就要匯款真的超怪www08/16 11:26
82F：推 bbbbdog: 不是啊 你出的價錢真的很可愛 你要不要乾脆都留言5萬收這 08/16 11:38
83F：→ bbbbdog: 間 都不知道你在反串還真的 08/16 11:38
84F：推 minichuchu: 出得價錢哪有問題，怎麼不說591一堆亂開天價 08/16 11:46
85F：推 cllu559: 不因該探討出多少問題吧 單純就賣方回覆態度太差 這種態08/16 11:51
86F：→ cllu559: 度房子誰敢給他賣08/16 11:51
87F：推 Sacid: “140談嗎”這5個字裡面沒有請謝謝對不起，所以被判定態度08/16 12:02
88F：→ Sacid: 不好吧 (笑)08/16 12:02
89F：推 bettybuy: 開140套房還好吧，中壢欸！房價越來越高就是一堆被房仲 08/16 12:23
90F：→ bettybuy: 騙的人去買的吧 08/16 12:23
91F：推 Freeven: 甚麼都還沒有就要叫人給錢 現在房仲這麼好當哦？ 08/16 12:25
92F：推 s74109630: 不愧是炒房熱區 這麼高傲也是笑惹 08/16 12:29
93F：推 ChampionYe: 蠻好奇一堆推文是真的知道地點在哪所以認為喊芭樂價 08/16 13:03
94F：→ ChampionYe: 嗎？ 還是以為跟原價差50就認為芭樂價？ 08/16 13:03
我也好奇我認真出價 也這樣買到三間套房了 還被說反串 大概是我真的要買不起房子了
95F：推 waterboy0705: 140蠻正常的吧！08/16 13:39
96F：→ suyal: 中壢這邊的房子廣告價大概是屋主售價加一成，所以這套房屋08/16 13:48
97F：→ suyal: 主底價可能是170萬。和成交價差太多業務可能覺得是來亂的08/16 13:48
98F：推 cat715: 我覺得萬能那間還蠻漂亮的（歪樓）08/16 14:35
99F：推 d88647511: 換一個不就好了08/16 15:25
100F：推 Blue6: 哪家房仲素質真差08/16 15:27
照片上有喔
101F：推 CO2: 賣房都會先灌水給你砍很正常 以為價格不二價？ 08/16 17:44
102F：→ lordguyboy: 嗆回去就好啦 08/16 18:01
103F：推 jayahting: 這個房仲態度超差…我在中壢也遇過房仲帶看租屋結果沒 08/16 18:05
104F：→ jayahting: 來，打電話問她說很忙，我要真的要租再過來，欸我還沒 08/16 18:05
105F：→ jayahting: 看耶 08/16 18:05
106F：推 snowish: 我也遇過，又不是配合很久的仲介，連面都沒見過的話，笑08/16 19:01
107F：→ snowish: 笑跳過就好了 08/16 19:01
108F：推 snowish: 原PO流程很正常，給個預期金額，確定有機會再看屋(格局08/16 19:07
109F：→ snowish: 圖)詳談，沒問題就再看謄本、下斡旋，議價合意後簽約，現 08/16 19:07
110F：→ snowish: 在房仲這麼好當的嗎？ 08/16 19:07
111F：推 Freeven: 以同樣的邏輯，我現在就去約異性朋友出來吃飯，她答應了 08/16 19:24
112F：→ Freeven: 就得跟我結婚！ 08/16 19:24
113F：→ Freeven: 護航的要不要看自己講話有多好笑 08/16 19:24
114F：推 yuenru: 匯1元，報案詐騙帳戶....... 08/16 20:40
115F：推 A10JQK: 樓上的做法可以..但也要準備吃官司 08/16 20:50
116F：推 weibon: 屋主開多少就多少才是傻子吧某樓我看是見識淺薄08/16 23:38
謝謝你我不敢說太明 只能當作自己太窮 不跟大佬們在同一個頻率上
117F：推 bluesky2: 開140 沒啥太大問題啊 如果房仲覺得可以橋看看 就會去談08/16 23:50
118F：→ bluesky2: 房仲不就是幫忙協調出一個雙方能各退一步的接受價格嗎08/16 23:50
119F：→ bluesky2: 不然要你房仲幹嘛 還要給你錢喔? 那幹嘛不直接找屋主談08/16 23:51
120F：→ bluesky2: 何況140-180這中間 原PO也有預期可能最後成交價格會落在08/16 23:52
121F：→ bluesky2: 150-160 並非完全沒有伸縮的空間08/16 23:52
122F：→ bluesky2: 現在開價一堆都是先亂開高兩三成讓你殺 實際上還是賺08/16 23:53
123F：→ bluesky2: 我看是最近幾年房市還不錯 開始大聲了 應該是忘記以前 08/16 23:55
124F：→ bluesky2: 房市冷下來 全台灣倒閉上千家房仲公司的慘況 08/16 23:56
125F：噓 georgehsu119: 該不會是萬能及第？ 08/16 23:58
沒錯
房仲也是負責那邊租屋管理的
126F：→ yan2626: 靠近學區的少買，以後跌很慘 08/17 00:11
謝謝幫我講話的大家
有些推文我也是傻眼了好闊綽
只能告訴自己多賺點錢朝不用殺價邁進
另外我是因為工作需求才需不同地點買套房
謝謝來信介紹我買或租的大家
127F：推 aliangh: 好奇說原PO出芭樂價的 那房仲開180算不算芭樂價 要不要去 08/17 08:07
128F：→ aliangh: 噴一下 喔 抱歉 大概所有的物件都是 會噴不完阿 08/17 08:08
是我們太窮 ：）不配合炒房
129F：→ LiveInNow: 語氣問題吧 聽起來很像安安幾歲？住哪？那種語氣 08/17 08:53
130F：推 bbbbdog: 根本不是護航房仲 是原po這種安安你好幾歲就是欠噴 信不08/17 09:09
131F：→ bbbbdog: 信真要約出來付斡簽約 原po又出更低 說買了3間？ 文章一08/17 09:09
132F：→ bbbbdog: 開始說不想租房了？ 呵呵 08/17 09:09
133F：→ LiveInNow: ..最討厭別人抄我的話去吵架 黑單 08/17 09:16
正確的選擇 我也黑了他
134F：推 bbbbdog: 而且如果買過三間會這樣亂留言談嗎 08/17 09:18
135F：→ bbbbdog: 還以為會跟我一樣馬上打電話給房仲問 08/17 09:18
→ bbbbdog: 原來是要這樣留談嗎才是對的 08/17 09:18
不用因為風向跟你不一樣就爆氣吧@@
已跟你說時間是週六晚上十一點多 誰會在那時打電話 另外591app就是有留言功能 為什
麼不能用？
也不需要自己腦補約出來我會怎樣
你不是我 不需要這麼多小劇場
上面也說我的工作性質需在不同地點買房
之前的三間都不在中壢也講過了
我在中壢剛工作一年目前在這裡是租的想改成買的而已 不要斷章取義好嗎
覺得我欠噴是您的自由 我還願意再次解釋已是最大風度
若您再繼續不看描述引戰我會選擇檢舉 不再回應您 謝謝
136F：推 yan2626: 連中原 元智 中央 附近學區的套房，房東都趕緊脫手了就是 08/17 11:07
137F：→ yan2626: 因為少子化，萬能更不用說，有沒有人去讀都是問題。 08/17 11:07
目前是因為工作需要而買的
之前在其他縣市買的有些脫手了有些在承租
萬能我也有想過脫手的可能性但因爲這間套房有專門物管在協助出租（也是這家仲介）所
以才考慮購買
當然啦看到這種回覆後就另尋他處了
138F：推 snowish: 中壢的套房還是多看看吧，尤其學區居住環境很糟，自住要 08/17 13:49
139F：→ snowish: 稍微挑一下；工作關係可能也不會久待，除非閒錢買不會影08/17 13:49
140F：→ snowish: 響現金流，不然未來要脫手會是很大問題，以上供參08/17 13:49
謝謝，工作大約兩三年就會換地點，會考慮脫手方便性，
現金流倒是還好，的確是閒錢才拿出來買套房
萬能那邊我還沒去看過，我也很注重生活機能
這兩天有約幾間要看了 會好好考慮的 謝謝
141F：推 g3sg1: 這種買賣不就是買方開價A 買方開價B 最後兩邊協調出一個A~B08/17 19:40
142F：→ g3sg1: 中間的價格嗎? 你覺得對方開的價格是來亂的那就謝謝再聯絡08/17 19:40
143F：→ g3sg1: 啊 還是說我的買賣觀念該更新了?08/17 19:40
144F：推 Freeven: 是該更新了，看來現在房仲的買賣邏輯是牽手就要結婚生子08/17 19:43
是該更新了 照某些人的說法這樣很欠噴
※ 編輯: shunit (101.12.49.43 臺灣), 08/17/2021 19:54:08
145F：推 ithing: 我也覺得開140還好 這種態度跟我之前的房仲差太多 08/17 21:47
146F：推 summerlittle: 開140還可以吧，不然樓上一堆覺得140在鬧的覺得要開 08/18 01:13
147F：→ summerlittle: 多少？斡旋之後還會加上去阿。 08/18 01:13
148F：推 pj110000: 留言好多房仲阿。 08/18 11:58
149F：推 twochen123: 這房仲也太容易崩潰... 08/18 17:12
150F：→ twochen123: 滿多留言有嚇到我的，誰規定要時時看這個訂房app啊... 08/18 17:12
151F：推 iamnumber1: 其實覺得你的口氣也不是很好 「請問」別吝嗇使用 08/18 22:39
152F：推 design0606: "請""麻煩""謝謝"我以為是談事情的基本用詞 08/19 09:49
153F：推 Wx7621: 我也覺得是不是一開始的留言態度問題 08/19 23:46
154F：推 tofukingkion: 這房仲搞笑喔？ 08/20 01:18
155F：推 callbe: 這邊開120即可 08/20 23:37
156F：推 gributterfly: 是不是詐騙啊感覺很著急要你轉帳 08/29 21:53