作者shunit (dontshunit)
看板ChungLi
标题[闲聊] 买套房遇到这种房仲
时间Sun Aug 15 20:36:05 2021
不想租房了於是昨晚睡前看到一个不错的物件就线上留言询问
结果今天傍晚想看看有无回覆时
https://i.imgur.com/dxf5LXU.jpg
https://i.imgur.com/jeIPYZ4.jpg
非常讶异得到这种回应！
自己不是第一次买套房
在其他县市是看过房之後ok才下斡旋
第一次在中坜买房就遇到这种房仲
且我四分钟没回他他就爆气了..
(他自己十几分钟才回我啊)
不解..如果大家有好的套房物件欢迎告知
态度不佳的房仲就不用了莫名受气QQ
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.19.127 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/ChungLi/M.1629030967.A.E03.html
1F：推 cherish087: 我遇过，感觉是诈骗的，哈08/15 20:44
2F：推 whitezzwei: 傻了才汇08/15 21:17
3F：推 ILY520: 好疯08/15 21:23
4F：推 fiona79: 他说的论述也没有错，但是讲话方式很不客气，也很没礼貌08/15 21:32
5F：→ fiona79: 。店长没教吗？感觉是自己一个人出来打天下的欸，他没有08/15 21:32
6F：→ fiona79: 师傅带喔？干！08/15 21:32
7F：推 woulin: 100多万物件，10万仲介费用也太贵了08/15 21:32
是斡旋金 若成交可以当订金的
但我之前买也是看房後满意才下斡旋
我今天上线看到他自言自语四分钟又愤世嫉俗的语气 真心不懂是什麽情形
8F：推 wild2012: 188的东西你开140 就是来闹场的不是吗? 当然没好脸色08/15 21:39
我也不是第一次买这种套房了..
我的理想成交价是150～160
我知道140屋主还会往上加 不认为自己是闹场 也是看了实价登录後出价的
9F：推 JAMES0128: 检举他08/15 21:39
不知道要从哪边检举呢 我怕他自己就是这家小仲介的老板
10F：→ wild2012: 你要是换个说法 用一坪12、15去谈 数字小就好一点08/15 21:43
11F：推 savior25: 房价可以杀的阿 没有人买房不杀价的吧08/15 21:43
12F：推 alznn: 卖车也很多这种， The 烦08/15 21:44
13F：→ wild2012: 屋龄25年 8坪小套房 没那个价08/15 21:44
14F：推 kenkao25: 我房东青埔高铁买了一间一千多万租给我一个月两万一 你08/15 22:00
15F：→ kenkao25: 的投资报酬率真高08/15 22:00
16F：推 enjoylowkey: 某楼是仲介吗？管人怎麽杀，还是是屋主？08/15 22:16
其实这间是在万能科大那边 离高铁有段距离 我查询後才出这个价的 我也不懂怎麽会有
人觉得这是闹场
17F：推 fall29477082: 桃园新竹遇到好几个这种的 有的连格局也不给看就说 08/15 22:47
18F：→ fall29477082: 先汇钱 超傻眼 08/15 22:47
19F：→ yamapi701: 房仲口气不好，但是你已经出价，就是要用斡旋金去谈。 08/15 22:54
斡旋金当然可以 但他也只是等了四分钟没回就爆气了 这才是我的重点
不是拿不是出钱 十万也没多少 只是觉得他这种反应令人傻眼
20F：→ jamie0523: 仲介也想成交。谈斡旋不就是要拿诚意吗？双方都怕被骗(08/15 22:57
21F：→ jamie0523: 买方怕被诈骗 仲介怕白拉价格)但你们连第一步约看都无08/15 22:57
22F：→ jamie0523: 直接跳到下个"谈"斡旋不是吗？08/15 22:57
你在说什麽我不是很懂
你要不要把时间点再看清楚一点
23F：→ jamie0523: 原PO：140谈吗 ←这句不是在下斡旋吗？08/15 23:12
为什麽第一步是先约看屋再斡旋？
我都会先说我的预算 可谈的话看屋 ok当场签斡旋书
24F：推 guitar0225: 哈哈哈哈哈 08/15 23:38
25F：推 whe84311: 现在是房子跟显卡一样少这麽秋条吗XDDD 08/16 00:01
26F：→ whe84311: 嘴巴上说10万可退 谁知道到时候钱会不会吐出来 08/16 00:02
27F：→ whe84311: 以为汇10万这数字是去便利店买菸喔 08/16 00:02
28F：推 miyomiyo: 总价这麽低，就算要斡旋也不需要给到十万吧 08/16 00:09
29F：推 blue28082: 某W是房仲吗？本来po这个价格就是要给人杀价的，照上面 08/16 00:25
30F：→ blue28082: 价格出价就是盘子啊 08/16 00:25
31F：推 bettybuy: 桃园仲介有些真的很呵呵 08/16 00:30
32F：→ bettybuy: 下斡旋直接汇款没遇过啦，不用签斡旋书哦08/16 00:31
我也没遇过直接汇款
通常都看屋後ok汇款
33F：→ shancat: 前几日朋友也遇到很妙的房仲，想询价，结果却被回「那08/16 00:49
34F：→ shancat: 间超出预算你买不起」但也只是比朋友的预算多了一两百08/16 00:49
35F：→ shancat: 万罢了08/16 00:49
36F：推 Freeven: 这仲介的素质也太低 08/16 01:03
37F：→ bettybuy: 尤其是黄色那间，买房子完全不想找他们家08/16 01:06
38F：嘘 Allen0315: 你的"留言询问"态度太差......08/16 01:31
39F：推 tingvictor: 看来是房市太热 不需要你XD08/16 01:31
40F：→ Allen0315: 人家半小时内看到留言回复你 你多久之後才回?08/16 01:32
41F：→ Allen0315: 讲实话 要我是房仲 我也不想跟原PO谈...... 08/16 01:33
42F：→ Allen0315: 等着看风向先......08/16 01:34
他半小时内回我 我就要半小时内回他喔XD
那时候快12点了耶
而且他四分钟就爆气了
43F：→ higoodman: 超出一两百的确不是捏一下就可以，不过这种回话真的多08/16 01:42
44F：→ higoodman: 余08/16 01:42
45F：推 pj110000: 原PO才说5个字就态度太差…？08/16 02:07
46F：推 CO2: 乐居 是那个做网路实价的那一家吗？这麽秋 本很厚吧 不缺你 08/16 02:27
47F：→ CO2: 的佣金 08/16 02:27
48F：→ CO2: 做业务就是要弹性 买方试探性的价格 还是可以回见面谈 业绩 08/16 02:28
49F：→ CO2: 太好才会这麽秋 08/16 02:28
不是那家 这家是桃园小公司
50F：推 bul0905: 好秋，完全不像服务业，潜在客户不是上帝，但这个态度真08/16 03:19
51F：→ bul0905: 的令人反感。 08/16 03:19
52F：→ leo19841010: 怀疑上面某楼有个房仲，原po哪里态度差？那房仲态度08/16 03:50
53F：→ leo19841010: 摆明就不缺业绩，都晚上十一点了，还期望有回覆也是08/16 03:50
54F：→ leo19841010: 好笑，而且就算当下没回也没必要讲那些得罪客户的话08/16 03:50
55F：→ leo19841010: 吧08/16 03:50
56F：推 pumacu: 套房180太贵，开140算客气了，目前卖房都故意加很高的价钱 08/16 06:09
57F：→ pumacu: ，没砍多真的是傻了08/16 06:09
58F：→ pumacu: 帮房仲讲话的观念真的让人傻眼08/16 06:11
我就是曾有180物件最後140成交
我才直接说这个价格
可能有些人聊天喜欢「在吗」「有空吗」「可以问你一个问题吗」
我个人是觉得直接讲重点不要浪费时间
140可谈的话我会直接约看房 满意的话直接签斡旋 之前买的流程也这样没遇过这麽无语
的事
59F：推 A10JQK: 你出芭乐价他跟你要斡旋金拿去谈 何怪之有 08/16 07:52
60F：推 A10JQK: 建议你去看心理医生吧 08/16 07:53
61F：推 smb1013: 为啥要找房仲买 直接对屋主不是更便宜 08/16 08:00
好像每间房子都找得到屋主一样XD
62F：→ smallox: 房仲花时间帮你谈也是成本，这个时间也是要钱的 08/16 08:15
63F：推 yan2626: 在看房时遇过，房东一直质疑房客是仲介。08/16 08:22
64F：推 Freeven: 推文应该是有房仲躲在里面，四分钟爆气也能护航哦08/16 08:38
这年头脾气不好就不要当房仲呀
65F：→ higoodman: 房仲真的很多 08/16 08:41
66F：→ higoodman: 再看一次他回的，就算我只是来问问，到底浪费了什麽社08/16 08:45
67F：→ higoodman: 会资源，哪根筋接错08/16 08:45
68F：推 Ruruto49: 房仲天天遇到让他做白工的人 所以才这麽容易爆气吧 08/16 08:52
69F：推 z326326: 开140怎麽会是来闹？没买过房子吧 08/16 08:54
我也很讶异有几位说这是芭乐价
可能我们买房经验不同
目前在台中台南屏东都买过快200的套房 都是-30～50去谈 後来跟预算也相去不远
70F：推 alwayswoon: 夸张，现在房仲都那麽跩了吗08/16 09:12
71F：推 Ptte: 什麽都没签就叫人汇款08/16 09:12
72F：→ wave1et: 别玻璃心了，你的价格跟本是太低，有理你就偷笑了08/16 09:33
那他跟我说可以是..?
73F：推 Ruruto49: 或许在北部砍价风气不是这区间? 08/16 09:43
有些人好促进经济发展 自叹不如QQ
74F：推 A4Avant: 之前有房仲跟我说土地不给他卖的话要照三餐打电话卢我，08/16 10:08
75F：→ A4Avant: 还真的夺命连环抠好几天，真的是有病XD 08/16 10:08
76F：推 dark1206: 买房砍价很合理好吗......08/16 10:42
77F：推 waterboy0705: 开140很正常吧！08/16 10:52
78F：嘘 bbbbdog: 你的有钱也不会跟你买 99%你没钱 08/16 11:22
79F：→ bbbbdog: 晚上11点 隔天的下午5点才回覆 不就代表你真的问问哥 ps 08/16 11:24
80F：→ bbbbdog: 我不是房仲 我只是有一说一08/16 11:24
有一说一？你从回覆时间就判定我99%没钱？一在哪XD
我问的时间是周六晚上
我还想说说不定要今天才会有人回
要不是我想多看几间 我昨天也不会再打开
（其他几间就是今天回的 例如以下）
https://i.imgur.com/8grmLZc.jpg
逻辑死亡我就不再回覆了
81F：推 welly7566: 连屋子都没看过就要汇款真的超怪www08/16 11:26
82F：推 bbbbdog: 不是啊 你出的价钱真的很可爱 你要不要乾脆都留言5万收这 08/16 11:38
83F：→ bbbbdog: 间 都不知道你在反串还真的 08/16 11:38
84F：推 minichuchu: 出得价钱哪有问题，怎麽不说591一堆乱开天价 08/16 11:46
85F：推 cllu559: 不因该探讨出多少问题吧 单纯就卖方回覆态度太差 这种态08/16 11:51
86F：→ cllu559: 度房子谁敢给他卖08/16 11:51
87F：推 Sacid: “140谈吗”这5个字里面没有请谢谢对不起，所以被判定态度08/16 12:02
88F：→ Sacid: 不好吧 (笑)08/16 12:02
89F：推 bettybuy: 开140套房还好吧，中坜欸！房价越来越高就是一堆被房仲 08/16 12:23
90F：→ bettybuy: 骗的人去买的吧 08/16 12:23
91F：推 Freeven: 甚麽都还没有就要叫人给钱 现在房仲这麽好当哦？ 08/16 12:25
92F：推 s74109630: 不愧是炒房热区 这麽高傲也是笑惹 08/16 12:29
93F：推 ChampionYe: 蛮好奇一堆推文是真的知道地点在哪所以认为喊芭乐价 08/16 13:03
94F：→ ChampionYe: 吗？ 还是以为跟原价差50就认为芭乐价？ 08/16 13:03
我也好奇我认真出价 也这样买到三间套房了 还被说反串 大概是我真的要买不起房子了
95F：推 waterboy0705: 140蛮正常的吧！08/16 13:39
96F：→ suyal: 中坜这边的房子广告价大概是屋主售价加一成，所以这套房屋08/16 13:48
97F：→ suyal: 主底价可能是170万。和成交价差太多业务可能觉得是来乱的08/16 13:48
98F：推 cat715: 我觉得万能那间还蛮漂亮的（歪楼）08/16 14:35
99F：推 d88647511: 换一个不就好了08/16 15:25
100F：推 Blue6: 哪家房仲素质真差08/16 15:27
照片上有喔
101F：推 CO2: 卖房都会先灌水给你砍很正常 以为价格不二价？ 08/16 17:44
102F：→ lordguyboy: 呛回去就好啦 08/16 18:01
103F：推 jayahting: 这个房仲态度超差…我在中坜也遇过房仲带看租屋结果没 08/16 18:05
104F：→ jayahting: 来，打电话问她说很忙，我要真的要租再过来，欸我还没 08/16 18:05
105F：→ jayahting: 看耶 08/16 18:05
106F：推 snowish: 我也遇过，又不是配合很久的仲介，连面都没见过的话，笑08/16 19:01
107F：→ snowish: 笑跳过就好了 08/16 19:01
108F：推 snowish: 原PO流程很正常，给个预期金额，确定有机会再看屋(格局08/16 19:07
109F：→ snowish: 图)详谈，没问题就再看誊本、下斡旋，议价合意後签约，现 08/16 19:07
110F：→ snowish: 在房仲这麽好当的吗？ 08/16 19:07
111F：推 Freeven: 以同样的逻辑，我现在就去约异性朋友出来吃饭，她答应了 08/16 19:24
112F：→ Freeven: 就得跟我结婚！ 08/16 19:24
113F：→ Freeven: 护航的要不要看自己讲话有多好笑 08/16 19:24
114F：推 yuenru: 汇1元，报案诈骗帐户....... 08/16 20:40
115F：推 A10JQK: 楼上的做法可以..但也要准备吃官司 08/16 20:50
116F：推 weibon: 屋主开多少就多少才是傻子吧某楼我看是见识浅薄08/16 23:38
谢谢你我不敢说太明 只能当作自己太穷 不跟大佬们在同一个频率上
117F：推 bluesky2: 开140 没啥太大问题啊 如果房仲觉得可以桥看看 就会去谈08/16 23:50
118F：→ bluesky2: 房仲不就是帮忙协调出一个双方能各退一步的接受价格吗08/16 23:50
119F：→ bluesky2: 不然要你房仲干嘛 还要给你钱喔? 那干嘛不直接找屋主谈08/16 23:51
120F：→ bluesky2: 何况140-180这中间 原PO也有预期可能最後成交价格会落在08/16 23:52
121F：→ bluesky2: 150-160 并非完全没有伸缩的空间08/16 23:52
122F：→ bluesky2: 现在开价一堆都是先乱开高两三成让你杀 实际上还是赚08/16 23:53
123F：→ bluesky2: 我看是最近几年房市还不错 开始大声了 应该是忘记以前 08/16 23:55
124F：→ bluesky2: 房市冷下来 全台湾倒闭上千家房仲公司的惨况 08/16 23:56
125F：嘘 georgehsu119: 该不会是万能及第？ 08/16 23:58
没错
房仲也是负责那边租屋管理的
126F：→ yan2626: 靠近学区的少买，以後跌很惨 08/17 00:11
谢谢帮我讲话的大家
有些推文我也是傻眼了好阔绰
只能告诉自己多赚点钱朝不用杀价迈进
另外我是因为工作需求才需不同地点买套房
谢谢来信介绍我买或租的大家
127F：推 aliangh: 好奇说原PO出芭乐价的 那房仲开180算不算芭乐价 要不要去 08/17 08:07
128F：→ aliangh: 喷一下 喔 抱歉 大概所有的物件都是 会喷不完阿 08/17 08:08
是我们太穷 ：）不配合炒房
129F：→ LiveInNow: 语气问题吧 听起来很像安安几岁？住哪？那种语气 08/17 08:53
130F：推 bbbbdog: 根本不是护航房仲 是原po这种安安你好几岁就是欠喷 信不08/17 09:09
131F：→ bbbbdog: 信真要约出来付斡签约 原po又出更低 说买了3间？ 文章一08/17 09:09
132F：→ bbbbdog: 开始说不想租房了？ 呵呵 08/17 09:09
133F：→ LiveInNow: ..最讨厌别人抄我的话去吵架 黑单 08/17 09:16
正确的选择 我也黑了他
134F：推 bbbbdog: 而且如果买过三间会这样乱留言谈吗 08/17 09:18
135F：→ bbbbdog: 还以为会跟我一样马上打电话给房仲问 08/17 09:18
→ bbbbdog: 原来是要这样留谈吗才是对的 08/17 09:18
不用因为风向跟你不一样就爆气吧@@
已跟你说时间是周六晚上十一点多 谁会在那时打电话 另外591app就是有留言功能 为什
麽不能用？
也不需要自己脑补约出来我会怎样
你不是我 不需要这麽多小剧场
上面也说我的工作性质需在不同地点买房
之前的三间都不在中坜也讲过了
我在中坜刚工作一年目前在这里是租的想改成买的而已 不要断章取义好吗
觉得我欠喷是您的自由 我还愿意再次解释已是最大风度
若您再继续不看描述引战我会选择检举 不再回应您 谢谢
136F：推 yan2626: 连中原 元智 中央 附近学区的套房，房东都赶紧脱手了就是 08/17 11:07
137F：→ yan2626: 因为少子化，万能更不用说，有没有人去读都是问题。 08/17 11:07
目前是因为工作需要而买的
之前在其他县市买的有些脱手了有些在承租
万能我也有想过脱手的可能性但因爲这间套房有专门物管在协助出租（也是这家仲介）所
以才考虑购买
当然啦看到这种回覆後就另寻他处了
138F：推 snowish: 中坜的套房还是多看看吧，尤其学区居住环境很糟，自住要 08/17 13:49
139F：→ snowish: 稍微挑一下；工作关系可能也不会久待，除非闲钱买不会影08/17 13:49
140F：→ snowish: 响现金流，不然未来要脱手会是很大问题，以上供参08/17 13:49
谢谢，工作大约两三年就会换地点，会考虑脱手方便性，
现金流倒是还好，的确是闲钱才拿出来买套房
万能那边我还没去看过，我也很注重生活机能
这两天有约几间要看了 会好好考虑的 谢谢
141F：推 g3sg1: 这种买卖不就是买方开价A 买方开价B 最後两边协调出一个A~B08/17 19:40
142F：→ g3sg1: 中间的价格吗? 你觉得对方开的价格是来乱的那就谢谢再联络08/17 19:40
143F：→ g3sg1: 啊 还是说我的买卖观念该更新了?08/17 19:40
144F：推 Freeven: 是该更新了，看来现在房仲的买卖逻辑是牵手就要结婚生子08/17 19:43
是该更新了 照某些人的说法这样很欠喷
※ 编辑: shunit (101.12.49.43 台湾), 08/17/2021 19:54:08
145F：推 ithing: 我也觉得开140还好 这种态度跟我之前的房仲差太多 08/17 21:47
146F：推 summerlittle: 开140还可以吧，不然楼上一堆觉得140在闹的觉得要开 08/18 01:13
147F：→ summerlittle: 多少？斡旋之後还会加上去阿。 08/18 01:13
148F：推 pj110000: 留言好多房仲阿。 08/18 11:58
149F：推 twochen123: 这房仲也太容易崩溃... 08/18 17:12
150F：→ twochen123: 满多留言有吓到我的，谁规定要时时看这个订房app啊... 08/18 17:12
151F：推 iamnumber1: 其实觉得你的口气也不是很好 「请问」别吝啬使用 08/18 22:39
152F：推 design0606: "请""麻烦""谢谢"我以为是谈事情的基本用词 08/19 09:49
153F：推 Wx7621: 我也觉得是不是一开始的留言态度问题 08/19 23:46
154F：推 tofukingkion: 这房仲搞笑喔？ 08/20 01:18
155F：推 callbe: 这边开120即可 08/20 23:37
156F：推 gributterfly: 是不是诈骗啊感觉很着急要你转帐 08/29 21:53