作者KouKouMeow (摳摳)
看板ChungLi
標題[問題]當房東都不處理事情要怎麼辦冏
時間Wed Oct 23 12:09:53 2019
事情是這樣的，
當初我跟創業夥伴一起辛苦找尋到了店面，
順利簽約後，才知道房東很會拖時間，
簽約當下也說請房東提供我們要申請許可證及營利事業登記證的資料，
房東是一對夫妻，當下是先生簽約的，房東先生說當然OK，
叫我們LINE或是mail給他就可以，我們也以為遇到好房東，但事實上不是...
LINE給房東太太或是房東先生，兩位都推託忙碌，
或是不簽同意書(是否同意某某公司設址在這邊的同意書)，
理由是:「我問過誰誰誰他說根本不用簽這個欸」
最短拖一週，最久拖三週，但是每個月房租26K要正常給...
於是我們從108/6月開始承租，到了9月多才弄完所有流程...
9/10才開幕冏
很多東西壞掉我們跟房東方講過了房東方也不修
這次會上來問是因為
店面門口遮雨棚壞掉房東也不願意修繕或是更換，
因為遮雨篷的鐵架已經老化，無法繼續使用，必須整個更換。
房東說是以前租客留下的，跟他們無關。
若是我們自己要更換請自己全額支付，房東方不支付...
現在我跟創業夥伴們都很無奈，
要遷移又有重新裝潢、要重申請過許可證、營利事業遷址，
但是不遷移，租約從107/06開始只有三年。等到約到期，也是會被漲價...
(我們店門口那條馬路很多店面租金都漲價，
很多人都抱怨，像我們門口旁的小吃店也是一次漲5K)
目前很後悔當初為什麼裝潢弄到那麼貴QQ
請問中壢板的各位帥哥美女們有什麼好的建議嗎?
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1F：推 andy89202033: 你頭都洗下去了 雨遮就自己付了吧 撐也沒用 10/23 12:12
2F：→ TougouMimori: 台灣就是這種人搞垮的 辛苦了原po 10/23 12:13
開店才發現，附近很多店家都很努力在找新的點，因為瘋狂漲房租...
3F：→ andy89202033: 基本上租店面 房東很多都不鳥設施的 愛租就租 不租 10/23 12:14
4F：→ andy89202033: 就掰掰 10/23 12:14
(/_;)無奈
5F：→ andy89202033: 畢竟你因為設施不能營業損失的是你自己 10/23 12:15
還能營業，就是雨遮有好大好大的一個洞(._.)
※ 編輯: KouKouMeow (114.137.189.214 臺灣), 10/23/2019 12:16:32
※ 編輯: KouKouMeow (114.137.189.214 臺灣), 10/23/2019 12:17:08
※ 編輯: KouKouMeow (114.137.189.214 臺灣), 10/23/2019 12:18:16
6F：推 andy89202033: 就是沒辦法啊 租店面就是這麼多鳥事 才會很多人創業 10/23 12:19
7F：→ andy89202033: 很困難 10/23 12:19
是的...而且創業前期光是申請許可證那些都是瘋狂燒錢，房東不會因為還在申請那些，就少收，他們可以很慢給資料，但是你租金不能遲繳
※ 編輯: KouKouMeow (114.137.189.214 臺灣), 10/23/2019 12:20:43
8F：推 andy89202033: 沒有屯房稅 他們根本沒在怕租不出去 10/23 12:21
唉...
※ 編輯: KouKouMeow (114.137.189.214 臺灣), 10/23/2019 12:23:39
9F：推 asdf70044: 有房最大 10/23 12:36
有在努力存錢，因為真的不希望租約的關係導致店開開關關
10F：→ telboy: 不租後把自費的遮雨棚拆了，公事公辦 10/23 12:37
拆除也需要拆除費XD
11F：→ wave1et: 公司賺錢的話，這些都是小事....... 10/23 12:46
是的，但是才營運一年出頭
12F：→ Freeven: 就是還沒開始賺錢才要省一點是一點啊 10/23 12:52
13F：→ Freeven: 不然你怎知道會不會賺 10/23 12:52
是的QQ
※ 編輯: KouKouMeow (114.137.140.183 臺灣), 10/23/2019 13:01:10
※ 編輯: KouKouMeow (114.137.140.183 臺灣), 10/23/2019 13:01:37
※ 編輯: KouKouMeow (114.137.140.183 臺灣), 10/23/2019 13:01:59
※ 編輯: KouKouMeow (114.137.140.183 臺灣), 10/23/2019 13:02:14
14F：推 tingiy: 創業辛苦了 撐到合約滿可能較好吧 10/23 13:02
當初找點也是找了好久好久
有在思考，但是合約期滿前要先找好地方，並裝潢好之後申請完許可證，再辦理遷移，大概需要半年前就開始著手進行(._.)
再來是買房或是租房都有點難，買是因為太貴，還買不起，租的話要看房東願意不願意
※ 編輯: KouKouMeow (114.137.140.183 臺灣), 10/23/2019 13:20:31
※ 編輯: KouKouMeow (114.137.140.183 臺灣), 10/23/2019 13:20:57
15F：推 wildli0422: 政府不提高房東的空租成本，你現在拿他們沒皮條 10/23 13:21
16F：→ love740120: 申請的東西沒寫在合約內嘛 10/23 13:54
沒有，但是從簽約前就有告知，簽約當下也說過，對方都說好好好，結果簽約後拼命拖
17F：→ CS0000000000: 有房者是多數，很難的 10/23 14:03
(;_;)
18F：→ derekQQ: 開店做生意，最好是自己的店面... 10/23 15:17
真的...
※ 編輯: KouKouMeow (114.137.140.183 臺灣), 10/23/2019 15:23:46
※ 編輯: KouKouMeow (114.137.140.183 臺灣), 10/23/2019 15:24:16
※ 編輯: KouKouMeow (114.137.140.183 臺灣), 10/23/2019 15:24:37
19F：推 kyozwhie: 做吃的嗎? 10/23 19:29
不是，但是比做吃的難找店面QQ
20F：推 tingiy: 樓上 這是喵喵店 吸貓適合 10/23 21:48
最開心的事情是---能吸不同的貓
※ 編輯: KouKouMeow (114.137.140.183 臺灣), 10/23/2019 23:35:26
※ 編輯: KouKouMeow (114.137.140.183 臺灣), 10/23/2019 23:36:08
21F：→ vicky935945: 如果雨遮要估價的話，可以問問看這家。 10/24 01:34
23F：→ vicky935945: 2843/ 10/24 01:34
24F：→ snowish: 這些東西在簽合約時都要白紙黑字寫清楚才可以 10/24 01:34
25F：→ snowish: 尤其是做生意的，口頭都不能當真。現在最快就是自己搞定 10/24 01:37
26F：→ snowish: 不然全部都是在增加自己的時間成本，不如趕快賺回來 10/24 01:37