作者ChrisBear (我愛sluttysavage >////<)
看板ChungLi
標題Re: [閒聊] 現在房東都這麼摳嗎?
時間Fri Jan 6 02:38:57 2012
※ 引述《slipknot5910 (Wei)》之銘言:
: 最近我電熱水器不熱 就打電話給房東
: 結果從房東口中說出 這輩子聽過算蠻扯的話
: 一開始房東先教我 熱水器不熱 就水量調小一點阿
: 讓他可以吸收多一點熱量 在不行 (這招我早試過了 沒用)
: "不然你就以後白天洗澡就好了"阿" 白天室外溫度比較高"
: 他的"阿"還講得好像理所當然 而且聽他的回答 似乎早就知道熱水器的問題
: -------------------------------------------------------------------------
: 剛剛我跑去買了一個溫度計回來..外面12度
: 結果我熱水器出來的水(蓮蓬頭)最熱只有....26度
: 而且我浴室沒有直接出熱水的水龍頭
: 所以想用舀的也不行阿...
: __________________________________________________________________________
: 不知道有沒有板友 家裡有溫度計的
: 能幫我量一下 以這種12、13度的寒流來 蓮蓬頭的水要幾度才OK
: 人體體溫都36度了 水溫26度哪夠阿
: 我現在還得開電暖器洗澡....也是今天去買的 今天破財800 就為這個阿
: 還是很冷
: 如果房東自己的小孩在外租屋 遇到這種事情 他受得了嗎
直接簡單說好了,租賃物有瑕疵時,因出租人負有保持租賃物使用收益狀
態之義務,即應符合出租實之狀態,在無契約特別規定下,就租賃物瑕疵
部分,係由出租人負責維修,承租人得定相當期間請求出租人維修。
倘出租人拒絕或逾越相當期間仍未維修時,承租人得自行維修,且就維修
所支出之必要費用得從租金中扣除,或得逕自終止租賃契約,此於民法第
430條定有明文。
說白話點叫房東修,跟他說如果不修您可以終止租賃契約或自行雇工維修
,且就維修費用直接從房租扣除。
方法都教您,用不用看個人。
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「彼希聲之鳳皇,亦見譏於楚狂;彼不世之麒麟,亦見傷於魯人。
鳳豈以譏而不靈,麟豈以傷而不仁?故割而可卷,孰為神兵;焚
而可變,孰為英瓊。寧鳴而死,不默而生。」 范仲淹‧《靈烏賦》
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◆ From: 114.42.79.62
1F:→ slipknot5910:感恩~ 01/06 15:37
2F:推 ferventuglyb:430條後段還有寫到請求出租人償還其費用或扣除租金 01/06 19:57
3F:→ ferventuglyb:剛好我家也是熱水器問題 人在台中讀書昨天一接到電話 01/06 19:57
4F:→ ferventuglyb:就想到物權老師上課有提到過XD雖然是債各的法條 01/06 19:58
5F:推 mulin7746:這年頭好人只有被欺負的份 01/06 22:26