作者ChrisBear (我爱sluttysavage >////<)
看板ChungLi
标题Re: [闲聊] 现在房东都这麽抠吗?
时间Fri Jan 6 02:38:57 2012
※ 引述《slipknot5910 (Wei)》之铭言:
: 最近我电热水器不热 就打电话给房东
: 结果从房东口中说出 这辈子听过算蛮扯的话
: 一开始房东先教我 热水器不热 就水量调小一点阿
: 让他可以吸收多一点热量 在不行 (这招我早试过了 没用)
: "不然你就以後白天洗澡就好了"阿" 白天室外温度比较高"
: 他的"阿"还讲得好像理所当然 而且听他的回答 似乎早就知道热水器的问题
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: 刚刚我跑去买了一个温度计回来..外面12度
: 结果我热水器出来的水(莲蓬头)最热只有....26度
: 而且我浴室没有直接出热水的水龙头
: 所以想用舀的也不行阿...
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: 不知道有没有板友 家里有温度计的
: 能帮我量一下 以这种12、13度的寒流来 莲蓬头的水要几度才OK
: 人体体温都36度了 水温26度哪够阿
: 我现在还得开电暖器洗澡....也是今天去买的 今天破财800 就为这个阿
: 还是很冷
: 如果房东自己的小孩在外租屋 遇到这种事情 他受得了吗
直接简单说好了,租赁物有瑕疵时,因出租人负有保持租赁物使用收益状
态之义务,即应符合出租实之状态,在无契约特别规定下,就租赁物瑕疵
部分,系由出租人负责维修,承租人得定相当期间请求出租人维修。
倘出租人拒绝或逾越相当期间仍未维修时,承租人得自行维修,且就维修
所支出之必要费用得从租金中扣除,或得迳自终止租赁契约,此於民法第
430条定有明文。
说白话点叫房东修,跟他说如果不修您可以终止租赁契约或自行雇工维修
,且就维修费用直接从房租扣除。
方法都教您,用不用看个人。
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「彼希声之凤皇,亦见讥於楚狂;彼不世之麒麟,亦见伤於鲁人。
凤岂以讥而不灵,麟岂以伤而不仁?故割而可卷,孰为神兵;焚
而可变,孰为英琼。宁鸣而死,不默而生。」 范仲淹‧《灵乌赋》
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◆ From: 114.42.79.62
1F:→ slipknot5910:感恩~ 01/06 15:37
2F:推 ferventuglyb:430条後段还有写到请求出租人偿还其费用或扣除租金 01/06 19:57
3F:→ ferventuglyb:刚好我家也是热水器问题 人在台中读书昨天一接到电话 01/06 19:57
4F:→ ferventuglyb:就想到物权老师上课有提到过XD虽然是债各的法条 01/06 19:58
5F:推 mulin7746:这年头好人只有被欺负的份 01/06 22:26