＠新聞一把罩 綠豆看四方＠ 來源出處: https://money.udn.com/money/amp/story/5612/8849007 高鐵第一排、「高鐵嘉義車站特定區開發案」萬坪基地正式啟動招商，全案為地上權50年 ，前四年不收取權利金；其中台積電（2330）先進封裝廠將進駐嘉義科學園區，預計2028 年起量產，將使南台灣半導體S廊帶產業鏈範圍向北擴張至嘉義，而該案在高達1.64萬坪 基地下，將成為嘉義最矚目的開發案之一。 「高鐵嘉義車站特定區開發案」招商計畫已在6月30日公告，預計10月29日截標；負責該 案招商的第一太平戴維斯顧問部協理戴廣平表示，位於高鐵站前第一排，具備大面積土地 的可塑性、交通條件以及地上權的財務優勢，對於自用企業或長期經營者來說，相當難得 。 「高鐵嘉義車站特定區開發案」基地為高鐵嘉義站站前第一排土地，具交通便利及鄰近周 邊重大建設之地理優勢，土地面積約1.64萬坪，允建容積約2.6萬坪，全案採設定地上權 方式引進投資人開發經營。 戴廣平指出，全案未來可規劃辦公、零售百貨、旅館及會展中心等使用，開發經營年期50 年，前四年不收取權利金，將有助於利投資人財務規劃。 他強調，隨著軌道經濟持續發酵，加上南台灣在產業翻轉的過程中，重大交通建設的節點 具備著匯聚人流、商業動能的優勢，認為該案將是投資人重點評估項目之一。 近年嘉義重大建設及民間開發案如火如荼進行中，又以台積電先進封裝廠進駐嘉義科學園 區預計2028年起量產最吸睛，將使南台灣半導體S廊帶產業鏈範圍向北擴張至嘉義，並吸 引上下游供應鏈廠商進駐。 另外，位於嘉義的馬稠後產業園區後期也持續開發中，包括長庚醫療專用區及長庚科技大 學嘉義校區進駐營運、無人機AI創新應用研發中心啟用、嘉義微型文創園區BOT案動土等 建設，將持續為嘉義地區引入多元之產業業者、就業及居住人口。 另外緊鄰「高鐵嘉義車站特定區開發案」西側之嘉義華泰名品城開發案，將結合零售、餐 飲、休閒娛樂等業種，打造南台灣大型outlet，第一期預計2028年營運，未來高鐵嘉義站 周邊商業氛圍將逐漸成熟。 短評:(請附上至少20個中文字之心得) 太保縣政特區隨著台積電華泰名品城的進駐，這塊土地開始變得很熱手，又加上馬稠後供 應鏈進駐會帶來很多商辦的需求，未來這一區的發展可能會是南部地區的青埔，人口估計 未來看45,000到50,000， --

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