＠新闻一把罩 绿豆看四方＠ 来源出处: https://money.udn.com/money/amp/story/5612/8849007 高铁第一排、「高铁嘉义车站特定区开发案」万坪基地正式启动招商，全案为地上权50年 ，前四年不收取权利金；其中台积电（2330）先进封装厂将进驻嘉义科学园区，预计2028 年起量产，将使南台湾半导体S廊带产业链范围向北扩张至嘉义，而该案在高达1.64万坪 基地下，将成为嘉义最瞩目的开发案之一。 「高铁嘉义车站特定区开发案」招商计画已在6月30日公告，预计10月29日截标；负责该 案招商的第一太平戴维斯顾问部协理戴广平表示，位於高铁站前第一排，具备大面积土地 的可塑性、交通条件以及地上权的财务优势，对於自用企业或长期经营者来说，相当难得 。 「高铁嘉义车站特定区开发案」基地为高铁嘉义站站前第一排土地，具交通便利及邻近周 边重大建设之地理优势，土地面积约1.64万坪，允建容积约2.6万坪，全案采设定地上权 方式引进投资人开发经营。 戴广平指出，全案未来可规划办公、零售百货、旅馆及会展中心等使用，开发经营年期50 年，前四年不收取权利金，将有助於利投资人财务规划。 他强调，随着轨道经济持续发酵，加上南台湾在产业翻转的过程中，重大交通建设的节点 具备着汇聚人流、商业动能的优势，认为该案将是投资人重点评估项目之一。 近年嘉义重大建设及民间开发案如火如荼进行中，又以台积电先进封装厂进驻嘉义科学园 区预计2028年起量产最吸睛，将使南台湾半导体S廊带产业链范围向北扩张至嘉义，并吸 引上下游供应链厂商进驻。 另外，位於嘉义的马稠後产业园区後期也持续开发中，包括长庚医疗专用区及长庚科技大 学嘉义校区进驻营运、无人机AI创新应用研发中心启用、嘉义微型文创园区BOT案动土等 建设，将持续为嘉义地区引入多元之产业业者、就业及居住人口。 另外紧邻「高铁嘉义车站特定区开发案」西侧之嘉义华泰名品城开发案，将结合零售、餐 饮、休闲娱乐等业种，打造南台湾大型outlet，第一期预计2028年营运，未来高铁嘉义站 周边商业氛围将逐渐成熟。 短评:(请附上至少20个中文字之心得) 太保县政特区随着台积电华泰名品城的进驻，这块土地开始变得很热手，又加上马稠後供 应链进驻会带来很多商办的需求，未来这一区的发展可能会是南部地区的青埔，人口估计 未来看45,000到50,000， --

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