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標題[新聞] 中時財知道》台積電南移熱潮發酵！波段
時間Fri Jun 20 08:31:19 2025
中時財知道》台積電南移熱潮發酵！波段女王陳詩慧：嘉義高鐵圈將成下一個竹北
謝明智
2025年6月19日 週四 下午6:10
波段女王陳詩慧不只在股票市場叱吒風雲，也在房地產市場練出獨到眼光。近日她在《中
時財知道》節目中分享從竹北、頭份、一路南下台南嘉義的看房實戰經驗，更坦言：「真
正會買房的人，看的是地段與節奏，不是裝潢細節。」針對如何看待媒體稱「房市進入史
上最冷季節」的說法，陳詩慧卻認為：「現在正適合小資族進場，因為投資客被奢侈稅趕
跑，市場相對乾淨，也多了更多價格空間可談。」
她回憶，自己早年從月租1萬2的租屋開始，靠著300萬買進竹北老舊小宅，在13年後轉手
獲利，加上房貸節省下的租金，順利換屋進入竹北高鐵生活圈。她認為：「買房不能只靠
運氣，而是從生活機能、學區與交通配置三方面綜合判斷。」對於建商選擇，她建議與品
牌建商建立信任關係，「好建商會帶你上天堂」。陳詩慧指出，預售屋適合長期等待的自
住族或置產族，而若是第一次買房，二手屋反而是更理想的選項。「二手屋地段通常更成
熟、價格更實在，有時還包含裝潢費，可以融資貸款，對資金有限的小資族更友善。」
目前她看好的新興地點是苗栗頭份與嘉義高鐵周邊。「頭份離竹科只需15分鐘車程，生活
機能漸起，房價又只有竹北一半。」她笑說：「當年我在竹北買房時，那裡也什麼都沒有
，十年後全變了。」談到南台灣，她直指嘉義高鐵特區有機會成為下一個竹北，「那裡距
離雲林老家近、又有2奈米台積電題材，朋友早就去那裡搶房子，預售一開就秒殺。」
陳詩慧強調，「買房不只是資產配置，更是人生規劃的一環。」她建議聽眾提早養成看房
習慣，就像背股票財報一樣，把地價、交通與生活圈記在腦海裡。「每個時代都有買房的
黃金點，不是時機不對，而是你還沒開始準備。」
https://ynews.page.link/nHMKq
她講得蠻實在的！現在房市冷，反而是小資族關注的好時機，嘉義高鐵區真的可以稍微留
意一下。
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2F：→ TMDkid: 怎麼沒在嘉義版問嘉義早餐健不健康 06/20 08:56
3F：噓 chichi32: 啊就沒案子是要關注什麼雕 06/20 09:49
4F：噓 Solosea: 下次乖乖貼早餐吧 那樣至少會給你推 06/20 09:55
5F：噓 marco79811: 一文三洗讚讚讚 今天KPI達標了嗎？ 06/20 10:16
6F：推 Rapacious: 小資族買在那邊 結果為了來市區只好買車開車 花的比租 06/20 11:47
7F：→ Rapacious: 市區還貴 呵呵 06/20 11:47
8F：噓 clarkintw: 廢文仔，洗文仔，分身仔！ 06/20 11:49
9F：→ Wolverin5566: 南科塑膠了？ 06/20 11:57
10F：噓 Wolverin5566: 地段跟節奏 攻殺小？打棒球ㄛ 06/20 11:59
11F：→ Wolverin5566: 建議把內文的買房通通改成炒房 06/20 12:00
12F：推 hellobubble: 嘉義又有兩奈米題材了？？ 06/20 13:31
13F：噓 jimpon: 就炒房而已，低薪資環境根本留不住年輕人，全國最老縣 06/20 13:42
14F：→ TIPPK: 剛好來接長庚醫護逃命潮，今年還有病人家屬衝進去加護病房 06/20 13:42
15F：→ TIPPK: 打人的 06/20 13:42
16F：噓 litlin: 笑死，小資族哪買得起現在的房子 06/20 14:19
17F：推 yulian91: 這裡是民進黨幫助台積電炒房的風向，逆風文幫補血 06/20 14:56
18F：噓 Seriex: 旺旺 06/20 15:13
19F：噓 sformosa: 炒房仔 06/20 21:22
20F：噓 esso78124: 洗文仔 06/20 21:23