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标题[新闻] 中时财知道》台积电南移热潮发酵！波段
时间Fri Jun 20 08:31:19 2025
中时财知道》台积电南移热潮发酵！波段女王陈诗慧：嘉义高铁圈将成下一个竹北
谢明智
2025年6月19日 周四 下午6:10
波段女王陈诗慧不只在股票市场叱吒风云，也在房地产市场练出独到眼光。近日她在《中
时财知道》节目中分享从竹北、头份、一路南下台南嘉义的看房实战经验，更坦言：「真
正会买房的人，看的是地段与节奏，不是装潢细节。」针对如何看待媒体称「房市进入史
上最冷季节」的说法，陈诗慧却认为：「现在正适合小资族进场，因为投资客被奢侈税赶
跑，市场相对乾净，也多了更多价格空间可谈。」
她回忆，自己早年从月租1万2的租屋开始，靠着300万买进竹北老旧小宅，在13年後转手
获利，加上房贷节省下的租金，顺利换屋进入竹北高铁生活圈。她认为：「买房不能只靠
运气，而是从生活机能、学区与交通配置三方面综合判断。」对於建商选择，她建议与品
牌建商建立信任关系，「好建商会带你上天堂」。陈诗慧指出，预售屋适合长期等待的自
住族或置产族，而若是第一次买房，二手屋反而是更理想的选项。「二手屋地段通常更成
熟、价格更实在，有时还包含装潢费，可以融资贷款，对资金有限的小资族更友善。」
目前她看好的新兴地点是苗栗头份与嘉义高铁周边。「头份离竹科只需15分钟车程，生活
机能渐起，房价又只有竹北一半。」她笑说：「当年我在竹北买房时，那里也什麽都没有
，十年後全变了。」谈到南台湾，她直指嘉义高铁特区有机会成为下一个竹北，「那里距
离云林老家近、又有2奈米台积电题材，朋友早就去那里抢房子，预售一开就秒杀。」
陈诗慧强调，「买房不只是资产配置，更是人生规划的一环。」她建议听众提早养成看房
习惯，就像背股票财报一样，把地价、交通与生活圈记在脑海里。「每个时代都有买房的
黄金点，不是时机不对，而是你还没开始准备。」
https://ynews.page.link/nHMKq
她讲得蛮实在的！现在房市冷，反而是小资族关注的好时机，嘉义高铁区真的可以稍微留
意一下。
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2F：→ TMDkid: 怎麽没在嘉义版问嘉义早餐健不健康 06/20 08:56
3F：嘘 chichi32: 啊就没案子是要关注什麽雕 06/20 09:49
4F：嘘 Solosea: 下次乖乖贴早餐吧 那样至少会给你推 06/20 09:55
5F：嘘 marco79811: 一文三洗赞赞赞 今天KPI达标了吗？ 06/20 10:16
6F：推 Rapacious: 小资族买在那边 结果为了来市区只好买车开车 花的比租 06/20 11:47
7F：→ Rapacious: 市区还贵 呵呵 06/20 11:47
8F：嘘 clarkintw: 废文仔，洗文仔，分身仔！ 06/20 11:49
9F：→ Wolverin5566: 南科塑胶了？ 06/20 11:57
10F：嘘 Wolverin5566: 地段跟节奏 攻杀小？打棒球ㄛ 06/20 11:59
11F：→ Wolverin5566: 建议把内文的买房通通改成炒房 06/20 12:00
12F：推 hellobubble: 嘉义又有两奈米题材了？？ 06/20 13:31
13F：嘘 jimpon: 就炒房而已，低薪资环境根本留不住年轻人，全国最老县 06/20 13:42
14F：→ TIPPK: 刚好来接长庚医护逃命潮，今年还有病人家属冲进去加护病房 06/20 13:42
15F：→ TIPPK: 打人的 06/20 13:42
16F：嘘 litlin: 笑死，小资族哪买得起现在的房子 06/20 14:19
17F：推 yulian91: 这里是民进党帮助台积电炒房的风向，逆风文帮补血 06/20 14:56
18F：嘘 Seriex: 旺旺 06/20 15:13
19F：嘘 sformosa: 炒房仔 06/20 21:22
20F：嘘 esso78124: 洗文仔 06/20 21:23