作者longman12579 (longman125779)
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標題[新聞] 湖子內受惠房價外溢 在地：嘉義5字頭「
時間Thu Dec 26 15:43:49 2024
＠新聞一把罩 綠豆看四方＠
來源出處:ettoday,
https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2879267
內文：記者張雅雲／高雄報導
台積電進駐嘉科設立先進封裝廠，嘉義房市「聞積起舞」，在地房仲透露，嘉義市區房價
出現5字頭，比淡水還高，這在以前相當難以想像，附近湖子內重劃區，兼具生活機能與
產業話題，房價外溢之下，有穩定的自住買盤，即使央行信用管制後，買氣仍不受影響。
有巢氏房屋嘉義興業加盟店長林安棋表示，整個嘉義縣、市房市，都因台積電設廠效應帶
動區域房、地價雙漲，不少大型外地建商紛到嘉義市獵地、推案，嘉義市區愈來愈多新案
出現5字頭新案，在以前很難想像嘉義市區甚至比淡水房價還高。
林安棋表示，近期嘉義市受比價效應影響，附近的湖子內重劃區相當受歡迎，範圍約以吳
鳳南路、世賢路三段、新民路、環湖路為界，2002年剛重劃完成時，當時地價約個位數，
現在地價已經到了40~50萬元，出現4倍漲幅。
區域因地價飆漲，新案從透天轉為以大樓推案為主，預售大樓成交價約35~40萬元，中古
大樓屋齡5年內，成交價約33~37萬元，也有不少透天別墅，屋齡約10年，含電梯總價3500
~4000萬元，若沒有電梯，總價約2500~2600萬元。
林安棋透露，湖子內重劃區鄰近嘉義市區，生活機能便利，附近有嘉義大學、民生國中、
大業國中、志航國小、興嘉國小、嘉義高工等，不少家長會因為學區到該區購屋，學區宅
需求旺盛。
短評:(請附上至少20個中文字之心得)
湖子內離台積電嘉科封裝廠有一大段距離，要走台82才能到，雖然位於市區讓重視生活機
能的工程師會選這，但嘉義縣政府重劃區也在搞，如果能離公司近一點誰要選湖子內，寧
可選太保朴子六腳
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1F：推 lin1202: 我要也買民雄交流道附近才20出頭萬 12/26 16:32
2F：→ Freedombom: 朴子太保房價已經堪比嘉義市區 12/26 17:48
3F：→ Freedombom: 六腳的話那邊生活機能跟湖仔內差多了吧 12/26 17:48
4F：→ Freedombom: 湖仔內離嘉義市那麼近 12/26 17:48
5F：→ Freedombom: 學區也很近 12/26 17:48
6F：推 a29628684: 快買喔 12/26 18:31
7F：噓 Wolverin5566: 可憐 湖仔內跟荒郊野外差不多 12/26 22:46
8F：→ Wolverin5566: 哪里近啦 離文化路市中心根本超遠 而且生活機能又 12/26 22:47
9F：→ Wolverin5566: 不好 要買也去買東區高級區 12/26 22:47
11F：→ molsmopuim: 一樣叫重劃區 一切看市場接受度 劉厝重劃區：.. 12/27 01:20
12F：推 TIPPK: 四千萬不去買日本…買在台灣 12/27 01:23
13F：推 GUANGLEI: 推 嘉義縣治重劃區離台積電超近 旁又有長庚醫院 故宮 12/27 06:41
14F：→ GUANGLEI: 全聯 星巴克 麥當勞 縣政府 去朴子也超近 12/27 06:41
15F：→ boards: 鹿草垃圾焚化廠 12/27 07:22
16F：→ boards: 在那 12/27 07:22
17F：→ boards: 臭臭的 12/27 07:23
18F：推 EASON0213: 笑死XD 12/27 10:19
19F：→ brights30: 湖子內有行無市 12/27 11:16
20F：推 lovecard: 笑 12/27 11:36
21F：推 a1119151: 最好是有2500 12/27 11:42
22F：推 ksf1002: 以股市來說 出這種新聞 就是要跌了？！ 12/27 13:59
23F：推 galikumi: 湖子內喔，不就嘉義七期 12/27 22:06
24F：噓 sam54824: 湖子內跟七期差這麼多 幫幫忙… 12/28 00:07
25F：推 galikumi: 幫你補腦吧，看不懂意思別亂叫 12/28 01:27
26F：→ galikumi: 是褒是貶看不懂嗎？ 12/28 01:28
27F：推 rushfudge: 暖 12/28 02:37
28F：推 pizzafan: 後庄到82快道這一帶以前600的 你肯出800?照樣有人會賣啦 12/28 05:46
29F：推 SIMONKID: 買劉厝也比六腳好100倍 12/29 12:22