作者longman12579 (longman125779)
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标题[新闻] 湖子内受惠房价外溢 在地：嘉义5字头「
时间Thu Dec 26 15:43:49 2024
＠新闻一把罩 绿豆看四方＠
来源出处:ettoday,
https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2879267
内文：记者张雅云／高雄报导
台积电进驻嘉科设立先进封装厂，嘉义房市「闻积起舞」，在地房仲透露，嘉义市区房价
出现5字头，比淡水还高，这在以前相当难以想像，附近湖子内重划区，兼具生活机能与
产业话题，房价外溢之下，有稳定的自住买盘，即使央行信用管制後，买气仍不受影响。
有巢氏房屋嘉义兴业加盟店长林安棋表示，整个嘉义县、市房市，都因台积电设厂效应带
动区域房、地价双涨，不少大型外地建商纷到嘉义市猎地、推案，嘉义市区愈来愈多新案
出现5字头新案，在以前很难想像嘉义市区甚至比淡水房价还高。
林安棋表示，近期嘉义市受比价效应影响，附近的湖子内重划区相当受欢迎，范围约以吴
凤南路、世贤路三段、新民路、环湖路为界，2002年刚重划完成时，当时地价约个位数，
现在地价已经到了40~50万元，出现4倍涨幅。
区域因地价飙涨，新案从透天转为以大楼推案为主，预售大楼成交价约35~40万元，中古
大楼屋龄5年内，成交价约33~37万元，也有不少透天别墅，屋龄约10年，含电梯总价3500
~4000万元，若没有电梯，总价约2500~2600万元。
林安棋透露，湖子内重划区邻近嘉义市区，生活机能便利，附近有嘉义大学、民生国中、
大业国中、志航国小、兴嘉国小、嘉义高工等，不少家长会因为学区到该区购屋，学区宅
需求旺盛。
短评:(请附上至少20个中文字之心得)
湖子内离台积电嘉科封装厂有一大段距离，要走台82才能到，虽然位於市区让重视生活机
能的工程师会选这，但嘉义县政府重划区也在搞，如果能离公司近一点谁要选湖子内，宁
可选太保朴子六脚
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1F：推 lin1202: 我要也买民雄交流道附近才20出头万 12/26 16:32
2F：→ Freedombom: 朴子太保房价已经堪比嘉义市区 12/26 17:48
3F：→ Freedombom: 六脚的话那边生活机能跟湖仔内差多了吧 12/26 17:48
4F：→ Freedombom: 湖仔内离嘉义市那麽近 12/26 17:48
5F：→ Freedombom: 学区也很近 12/26 17:48
6F：推 a29628684: 快买喔 12/26 18:31
7F：嘘 Wolverin5566: 可怜 湖仔内跟荒郊野外差不多 12/26 22:46
8F：→ Wolverin5566: 哪里近啦 离文化路市中心根本超远 而且生活机能又 12/26 22:47
9F：→ Wolverin5566: 不好 要买也去买东区高级区 12/26 22:47
11F：→ molsmopuim: 一样叫重划区 一切看市场接受度 刘厝重划区：.. 12/27 01:20
12F：推 TIPPK: 四千万不去买日本…买在台湾 12/27 01:23
13F：推 GUANGLEI: 推 嘉义县治重划区离台积电超近 旁又有长庚医院 故宫 12/27 06:41
14F：→ GUANGLEI: 全联 星巴克 麦当劳 县政府 去朴子也超近 12/27 06:41
15F：→ boards: 鹿草垃圾焚化厂 12/27 07:22
16F：→ boards: 在那 12/27 07:22
17F：→ boards: 臭臭的 12/27 07:23
18F：推 EASON0213: 笑死XD 12/27 10:19
19F：→ brights30: 湖子内有行无市 12/27 11:16
20F：推 lovecard: 笑 12/27 11:36
21F：推 a1119151: 最好是有2500 12/27 11:42
22F：推 ksf1002: 以股市来说 出这种新闻 就是要跌了？！ 12/27 13:59
23F：推 galikumi: 湖子内喔，不就嘉义七期 12/27 22:06
24F：嘘 sam54824: 湖子内跟七期差这麽多 帮帮忙… 12/28 00:07
25F：推 galikumi: 帮你补脑吧，看不懂意思别乱叫 12/28 01:27
26F：→ galikumi: 是褒是贬看不懂吗？ 12/28 01:28
27F：推 rushfudge: 暖 12/28 02:37
28F：推 pizzafan: 後庄到82快道这一带以前600的 你肯出800?照样有人会卖啦 12/28 05:46
29F：推 SIMONKID: 买刘厝也比六脚好100倍 12/29 12:22