作者Perdonare (Perdonare)
看板Chiayi
標題[亂入] 嘉義市違建興建手冊
時間Sat May 25 11:52:56 2024
最近跟嘉義市查緝沒有建築執照就二次施工的政府單位交手，得到一份可以無壓力的把違
建蓋完，然後等著排拆的新法，相信在這高房價的時代，大家都想要利用空間，盡量蓋好
、蓋滿，讓居住空間變大一點，所以這就來分享希望、分享愛（？）。
這裡所講的違建絕對不是指採光罩、鐵皮屋那種一兩天可以蓋好的小兒科建物，而是
先打
非結構牆、然後做出進出的門，接著在外面綁鋼筋、灌水泥，直接從平地拔出一棟建物來
，這種違建才能增加建築物的總價值，
內部完全就是個魔術大空間啊～～（讚嘆不已）
首先看看這些精美完善，但是
「僅供參考」的建築法規範：
建築法
第25條
第1項：
建築物非經申請直轄市、縣（市）（局）主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自
建造或使用或拆除。
第2項：
直轄市、縣（市）（局）主管建築機關為處理擅自建造或使用或拆除之建築物，得派員攜
帶證明文件，
進入公私有土地或建築物內勘查。
第86條第1款：
違反第二十五條之規定者，依左列規定，分別處罰：
一、擅自建造者，處以建築物造價千分之五十以下罰鍰，並勒令停工補辦手續；必要時得
強制拆除其建築物。
第93條：
依本法規定勒令停工之建築物，非經許可不得擅自復工；未經許可擅自復工經制止不從者
，除強制拆除其建築物或勒令恢復原狀外，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元
以下罰金。
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檢舉之後有打電話問嘉義市政府承辦人，他說不會進入民宅，不然會有侵入民宅的問題，
所以只能在公有或私有的空曠土地上拍照取證。連嘗試進入勘查都不願意做，只想在外面
散步拍照。
由此可知違建興建重點一：
「違建要蓋在立足公有或私有空曠土地仍看不到的地方。」
換言之，只要是兩排屋子中間的法定空地，就是非常合適的地方，因為外面都看不到喔
^.<*
當然有人會問，那檢舉人自己拍的照片可以用吧？
承辦人表示：
「我們有一定的行政調查程序，你要尊重。」
只要沒辦法在外面拍到跟你的檢舉照片相符的狀況，你拍的照片就當作無法被覈實，即使
你拍一百張高清、無碼而清楚的檢舉照片都沒有用喔^.<*
當然如果你好心跟他說，我開放我家空間讓你進來拍照，你就可以取證、覈實。
承辦人表示：
「我不會進入民宅，這個我不做。」
然後再繼續跟我說
「我不是司法機關」、「我不會用強制力」、「我們也沒有空拍機」等
，即使市政府其他單位有空拍機也不會去借用，因為那是其他單位的財產喔。
最讓人傻眼的是，承辦人接著還說
「不然你等到他蓋到可以從外觀看到時，我們就可以處
理了。」
這回答是不是超棒DER？（來、大家起立鼓掌拍手）
由此可知違建興建重點二：
只要違建不蓋到冒出頭，就不會被查到是違建！
根據以上對話，總結幾個安全興建違建要點給大家：
一、地點要對，絕對要夾在建築物裡面、不要被看到！
二、形式要對，絕對不能蓋到太高而從外面被比對出來！
各位鄉民學會了嗎？
以下附上一些照片讓大家能興建違建一次就上手，完全不用怕市政府來稽核，大家都可以
住在又大又舒適的房子，不夠大就自己想辦法變大。
https://i.imgur.com/16j68CE.jpeg
https://i.imgur.com/CHoa2kn.jpeg
https://i.imgur.com/jgZO4sY.jpeg
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1F：推 ETTom: 推一下 很無奈但是不易外 很多事情鄉愿已久變成尾大不掉 05/25 12:02
2F：→ ETTom: 能拆最快的大概就"部分"政治人物而已... 05/25 12:03
3F：→ ETTom: 退幾步來說就算被認定違建 還要排隊等拆，不知道要排多久 05/25 12:04
4F：→ airtsubasa: 農地長出一個平面，變成貨櫃停車場，這正常嗎？ 05/25 12:32
5F：推 Vboy: 這看起來很像世賢烤鴨旁的皇品大X，濁水溪以南的地方政府「 05/25 13:42
6F：→ Vboy: 官」的日常! 05/25 13:42
7F：→ Hirano: 只能跟你說全台老房子幾乎都違建 05/25 15:01
8F：→ Hirano: 承辦人跟你說的是對的 不要害基層公務員 05/25 15:01
9F：→ Hirano: 就算是違建報上市府 也是發發文 你覺得有多少錢跟人去拆? 05/25 15:02
10F：推 molsmopuim: 斜坡道蓋在人行道上比較沒品 影響行人/輪椅/嬰兒車 05/25 16:55
11F：推 peteryen: 怎麼這麼像北社尾世賢路的建案，另外印象中某年嘉義市 05/25 21:45
12F：→ peteryen: 拆除違建預算，被市議會砍到剩3萬，我都不知道這個預算 05/25 21:45
13F：→ peteryen: 是能拆哪 05/25 21:45
14F：→ peteryen: 而且你照片這種的真的都還好，至少本體還有建照使照， 05/25 21:48
15F：→ peteryen: 一堆農舍啥都沒有 05/25 21:48
16F：推 komachi275: 這是後陽台往上蓋嗎？ 05/26 00:50
17F：噓 Antihsieh: 台灣不意外，違法歪理當正常，中南部不少 05/26 01:11
18F：推 s202655: 湖子內一堆啊前面五米的地方全部都二工起來 05/26 02:42
19F：推 bluepomelo: 湖子內二工超嚴重啊 嘉義市有在管違建嗎？ 05/26 02:59
20F：推 Ponsali: 推，寫市長信箱？向議員陳情？ 05/26 04:01
21F：推 Bulls23: 找看看王浩吧，還是有其他議員很熱心服務？ 05/26 04:51
22F：推 Titor: 別說中南部啦 只要屋頂上有鐵皮的80%都違建 自己看看北北 05/26 09:53
23F：→ Titor: 基有多少 05/26 09:53
24F：推 a00199bcd: 原來現在已經進化到連正在施工中都不能停工了！以前只 05/26 10:12
25F：→ a00199bcd: 知道蓋好排隊拆除，現在是正在蓋也不會被抓。 05/26 10:12
26F：推 rsh2: 鄰居蓋防火巷被檢舉後直接找議員關說，一樣順利蓋到三樓 05/26 12:36
27F：推 JomboCA: 無解，因為現在幾乎八成以上都有違建 05/26 16:37
28F：→ JomboCA: 真要嚴格執行得由上到下一致同意手段強硬 05/26 16:38
29F：→ JomboCA: 強調中南部的是沒看過台北一堆增建再增建噢 05/26 16:39
30F：推 newlala: 承辦人員其實也蠻為難的 05/26 20:52
31F：→ newlala: 還會被告（？ 05/26 20:52
32F：推 chenyei: 鬼島 05/27 18:25
33F：推 jlv1013: 哭哭看完，我沒地可以違建～ 05/28 15:15