作者GUANGLEI ()
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標題[新聞] 聞「積」起飛！ 嘉義縣治特區房價每坪36
時間Wed Apr 24 12:40:01 2024
聞「積」起飛！ 嘉義縣治特區房價每坪36.2萬創新高
2024/04/23 07:09
https://reurl.cc/6vDVm6
〔記者林宜樟／嘉義報導〕台積電宣布在嘉義科學園區設廠，引發鄰近土地、建案價格上揚
，更引爆買房熱潮，嘉義縣縣治特區區域位於太保市與朴子市，最新實價登錄揭露449筆今
年3月2日到10日朴子市縣治特區預售大樓建案「Ai世界城」交易記錄，最高價已達1坪36.2
萬元，再創區域新高，據傳該建案已完銷，還未揭露的登錄價格將比3月時的早鳥價再高出
一截，有如聞「積（台積電）」起飛。
嘉義縣高鐵特區位於太保市，鄰近的縣治特區則包含太保市與朴子市，鄰近有嘉義科學園區
、馬稠後產業園區正在開發，2021年起建商清景麟在此區域插旗推出建案，第一期「高鐵國
際城」689戶去年1月完銷，第二期「清景麟嘉科」176戶去年11月完銷。
第三期「高鐵科技城」645戶推出時，因華泰名品城OUTLET確定在高鐵站前落腳，加上當時
已有傳聞台積電可能設廠，引發搶房熱潮，去年底實價登錄大樓最高1坪達34.1萬元，2個多
月就完銷。
今年3月台積電確定在嘉義科學園區規劃設置兩座先進封裝廠，位於朴子市嘉義長庚醫院旁
的大型建案「Ai世界城」818戶2月底開始銷售，據傳已完銷，最新實價登錄449筆，已有40
多筆超過1坪35萬元。
地方房仲指出，嘉義縣縣治特區及高鐵特區一帶，產業有嘉義科學園區、馬稠後產業園區及
亞洲無人機AI創新應用研發中心，教育有祥和國小、永慶高中、長庚大學嘉義校區及將投入
20多億元興建的嘉科實驗中學，交通有高鐵嘉義站、台82線快速道路可接國道一號、三號，
行政機關有嘉義縣政府及所屬機關，運動設施有嘉義縣體育場、棒球場，觀光景點有故宮南
院、蒜頭糖廠及萌寵樂園，旅宿業如長榮文苑酒店、棒棒積木飯店，醫療則有嘉義長庚醫院
，購物有全聯福利中心、星巴克及興建中的家樂福超市，華泰名品城OUTLET第一期預計2028
年完工，加上台積電即將設廠，因而房價飆漲。
但房仲也指出，該區域目前已無預售建案銷售，僅有建商正在興建預計成屋銷售，上月底台
糖一塊面積約988.92坪土地合建案剛以3億4630萬元標出，短期內「無預售屋可買」，而當
地中古屋主則頻開出天價或惜售，交易不多，在「Ai世界城」銷售結束後，交易市場可能將
冷清一陣子。
先前嘉朴段的近千坪台糖地被建商以三億多標走 看來嘉義縣朴子太保都要飛了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.38.142 (臺灣)
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※ 編輯: GUANGLEI (42.74.38.142 臺灣), 04/24/2024 12:40:24
1F：→ zucca: 家樂福是要開在哪? (只期待這個)04/24 12:49
好像在嘉義縣府的右後方附近
2F：→ Transposon: 家樂福超市根本全聯，吹這幹嘛？而且這價格還不如去買 04/24 12:58
3F：→ Transposon: 桃園04/24 12:58
※ 編輯: GUANGLEI (42.74.38.142 臺灣), 04/24/2024 13:08:32
4F：推 EASON0213: 來嘍 抓最後一個 04/24 13:21
5F：推 lovekangin: 35萬為什麼不買嘉義市區? 04/24 13:32
6F：推 coliform: 舒服，衝高高就對了 04/24 13:50
7F：→ Wolverin5566: 去你媽的04/24 14:34
8F：→ Wolverin5566: 35萬為啥要買嘉義？04/24 14:35
9F：推 VictorC: 家樂福超市在食安大樓旁邊 04/24 14:46
10F：→ alex00089: 警察局旁邊 04/24 14:59
11F：→ magomago: 這種新聞會越來越多，習慣就好啦，買了的人需要拉抬，怕 04/24 15:01
12F：→ magomago: 套太久04/24 15:01
13F：噓 jimpon: 謝政府 就業還沒到房價就先炒起來 更回不了嘉義了04/24 15:13
14F：推 s202655: 太保勇士04/24 16:08
15F：推 Hinzson: 適者生存不適者掰掰 04/24 16:17
16F：推 longkiss0618: 反正沒要買 多高都沒差04/24 16:45
17F：推 Raelian: 薪資低加物價起飛 04/24 18:03
18F：→ kounosuke: 年薪中位數46萬 04/24 18:04
19F：推 court: 不想面對04/24 18:10
20F：推 asxc530530: 盤 04/24 18:36
21F：推 li11223344: 自住無敵，不過這些有多少是自住就不知道了 04/24 19:40
22F：→ li11223344: 1000萬買這個大小如果是我，捏一點買透天不香嗎 04/24 19:41
23F：推 galikumi: 繼續住家裡Zzz..04/24 20:25
24F：推 wubai1119: 35可以買台中了，要啥都有04/24 21:03
25F：推 yuma0621: 希望大家抵制，讓投資客套牢 04/24 21:41
26F：推 alttwin: 要大公司來創造就業機會，不然都無法回來工作，又要周邊 04/24 22:26
27F：→ alttwin: 所有東西一個都不能漲，這種程度還是不要回來好了 04/24 22:26
28F：推 CartoonMin: 高薪的工程師們快來買04/24 22:53
29F：推 peteryen: 很多都台積內部下來買的至少100個有04/25 01:12
是他們內部員工知道日後會有更多台積發展在嘉縣太保嗎？
30F：→ Rapacious: 原本只是要賣台G員工 只是有人嗅到味道大炒一波04/25 02:02
31F：→ Rapacious: 然後 不是不能漲價而是要合理漲價 如果都亂漲 為什麼 04/25 02:03
32F：→ Rapacious: 不直接漲到通膨04/25 02:03
※ 編輯: GUANGLEI (42.74.38.142 臺灣), 04/25/2024 07:27:01
33F：→ magomago: 被老美說是最爛的工作環境，在台灣靠者低成本，政府資源 04/25 08:04
34F：→ magomago: 大力支持的賺錢企業，也成為炒房地的工具。可以說險惡設 04/25 08:04
35F：→ magomago: 施嗎？ 04/25 08:04
36F：推 johnny721009: 台積電真的會害死台灣一般百姓 04/25 08:09
37F：→ johnny721009: 所到之處漲漲漲，全台都是台積電員工嗎？ 04/25 08:09
38F：→ johnny721009: 一般百姓只能被這些房蟲溫水煮青蛙 04/25 08:10
39F：噓 charles0939: 趕快把台積電趕出台灣 04/25 08:25
40F：→ charles0939: 每年的千億稅收也不用繳了 04/25 08:25
42F：推 hellobubble: 下一個建案房價再漲10% 一篇新聞10% 不要不信～ 04/25 10:11
43F：推 ETTom: 不是台積的錯吧 房價問題主因在於炒房者和不作為政府 04/25 11:18
44F：→ ETTom: 甚至政府還會幫忙發新聞稿助長炒房氣氛XDD 04/25 11:19
47F：推 zxc90147: 便宜啦 04/25 13:32
48F：推 Bigcookie2: XDDDD嘉義發大財 很好啊 04/25 14:48
49F：→ Bigcookie2: 反正我有房了 04/25 14:48
50F：推 susaku: 因為不買房不擔心房價 但怕的是附近的店面因房租的關係大 04/25 15:28
51F：→ susaku: 漲 現在很多承租的店面不少營業額都被房租吃走了 為了維 04/25 15:29
52F：→ susaku: 持利潤變成轉嫁到消費者身上 04/25 15:30
53F：→ arpeggio: 以前我也拒買，但久了發現不買就變相被剝削 04/25 19:32
54F：推 yuma0621: 你用到很多政府的福利跟政策，不少就是台積電繳的稅 04/25 21:44
55F：→ TIPPK: 台灣人房價每人多負擔一倍，算500萬好了 一千萬人要多少錢 04/26 14:24
56F：→ TIPPK: 稅制不改，整天想貪 想炒房 04/26 14:25
58F：噓 ra9999: 炒房炒地，滾出嘉義 05/04 10:16