作者GUANGLEI ()
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标题[新闻] 闻「积」起飞！ 嘉义县治特区房价每坪36
时间Wed Apr 24 12:40:01 2024
闻「积」起飞！ 嘉义县治特区房价每坪36.2万创新高
2024/04/23 07:09
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〔记者林宜樟／嘉义报导〕台积电宣布在嘉义科学园区设厂，引发邻近土地、建案价格上扬
，更引爆买房热潮，嘉义县县治特区区域位於太保市与朴子市，最新实价登录揭露449笔今
年3月2日到10日朴子市县治特区预售大楼建案「Ai世界城」交易记录，最高价已达1坪36.2
万元，再创区域新高，据传该建案已完销，还未揭露的登录价格将比3月时的早鸟价再高出
一截，有如闻「积（台积电）」起飞。
嘉义县高铁特区位於太保市，邻近的县治特区则包含太保市与朴子市，邻近有嘉义科学园区
、马稠後产业园区正在开发，2021年起建商清景麟在此区域插旗推出建案，第一期「高铁国
际城」689户去年1月完销，第二期「清景麟嘉科」176户去年11月完销。
第三期「高铁科技城」645户推出时，因华泰名品城OUTLET确定在高铁站前落脚，加上当时
已有传闻台积电可能设厂，引发抢房热潮，去年底实价登录大楼最高1坪达34.1万元，2个多
月就完销。
今年3月台积电确定在嘉义科学园区规划设置两座先进封装厂，位於朴子市嘉义长庚医院旁
的大型建案「Ai世界城」818户2月底开始销售，据传已完销，最新实价登录449笔，已有40
多笔超过1坪35万元。
地方房仲指出，嘉义县县治特区及高铁特区一带，产业有嘉义科学园区、马稠後产业园区及
亚洲无人机AI创新应用研发中心，教育有祥和国小、永庆高中、长庚大学嘉义校区及将投入
20多亿元兴建的嘉科实验中学，交通有高铁嘉义站、台82线快速道路可接国道一号、三号，
行政机关有嘉义县政府及所属机关，运动设施有嘉义县体育场、棒球场，观光景点有故宫南
院、蒜头糖厂及萌宠乐园，旅宿业如长荣文苑酒店、棒棒积木饭店，医疗则有嘉义长庚医院
，购物有全联福利中心、星巴克及兴建中的家乐福超市，华泰名品城OUTLET第一期预计2028
年完工，加上台积电即将设厂，因而房价飙涨。
但房仲也指出，该区域目前已无预售建案销售，仅有建商正在兴建预计成屋销售，上月底台
糖一块面积约988.92坪土地合建案刚以3亿4630万元标出，短期内「无预售屋可买」，而当
地中古屋主则频开出天价或惜售，交易不多，在「Ai世界城」销售结束後，交易市场可能将
冷清一阵子。
先前嘉朴段的近千坪台糖地被建商以三亿多标走 看来嘉义县朴子太保都要飞了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.74.38.142 (台湾)
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※ 编辑: GUANGLEI (42.74.38.142 台湾), 04/24/2024 12:40:24
1F：→ zucca: 家乐福是要开在哪? (只期待这个)04/24 12:49
好像在嘉义县府的右後方附近
2F：→ Transposon: 家乐福超市根本全联，吹这干嘛？而且这价格还不如去买 04/24 12:58
3F：→ Transposon: 桃园04/24 12:58
※ 编辑: GUANGLEI (42.74.38.142 台湾), 04/24/2024 13:08:32
4F：推 EASON0213: 来喽 抓最後一个 04/24 13:21
5F：推 lovekangin: 35万为什麽不买嘉义市区? 04/24 13:32
6F：推 coliform: 舒服，冲高高就对了 04/24 13:50
7F：→ Wolverin5566: 去你妈的04/24 14:34
8F：→ Wolverin5566: 35万为啥要买嘉义？04/24 14:35
9F：推 VictorC: 家乐福超市在食安大楼旁边 04/24 14:46
10F：→ alex00089: 警察局旁边 04/24 14:59
11F：→ magomago: 这种新闻会越来越多，习惯就好啦，买了的人需要拉抬，怕 04/24 15:01
12F：→ magomago: 套太久04/24 15:01
13F：嘘 jimpon: 谢政府 就业还没到房价就先炒起来 更回不了嘉义了04/24 15:13
14F：推 s202655: 太保勇士04/24 16:08
15F：推 Hinzson: 适者生存不适者掰掰 04/24 16:17
16F：推 longkiss0618: 反正没要买 多高都没差04/24 16:45
17F：推 Raelian: 薪资低加物价起飞 04/24 18:03
18F：→ kounosuke: 年薪中位数46万 04/24 18:04
19F：推 court: 不想面对04/24 18:10
20F：推 asxc530530: 盘 04/24 18:36
21F：推 li11223344: 自住无敌，不过这些有多少是自住就不知道了 04/24 19:40
22F：→ li11223344: 1000万买这个大小如果是我，捏一点买透天不香吗 04/24 19:41
23F：推 galikumi: 继续住家里Zzz..04/24 20:25
24F：推 wubai1119: 35可以买台中了，要啥都有04/24 21:03
25F：推 yuma0621: 希望大家抵制，让投资客套牢 04/24 21:41
26F：推 alttwin: 要大公司来创造就业机会，不然都无法回来工作，又要周边 04/24 22:26
27F：→ alttwin: 所有东西一个都不能涨，这种程度还是不要回来好了 04/24 22:26
28F：推 CartoonMin: 高薪的工程师们快来买04/24 22:53
29F：推 peteryen: 很多都台积内部下来买的至少100个有04/25 01:12
是他们内部员工知道日後会有更多台积发展在嘉县太保吗？
30F：→ Rapacious: 原本只是要卖台G员工 只是有人嗅到味道大炒一波04/25 02:02
31F：→ Rapacious: 然後 不是不能涨价而是要合理涨价 如果都乱涨 为什麽 04/25 02:03
32F：→ Rapacious: 不直接涨到通膨04/25 02:03
※ 编辑: GUANGLEI (42.74.38.142 台湾), 04/25/2024 07:27:01
33F：→ magomago: 被老美说是最烂的工作环境，在台湾靠者低成本，政府资源 04/25 08:04
34F：→ magomago: 大力支持的赚钱企业，也成为炒房地的工具。可以说险恶设 04/25 08:04
35F：→ magomago: 施吗？ 04/25 08:04
36F：推 johnny721009: 台积电真的会害死台湾一般百姓 04/25 08:09
37F：→ johnny721009: 所到之处涨涨涨，全台都是台积电员工吗？ 04/25 08:09
38F：→ johnny721009: 一般百姓只能被这些房虫温水煮青蛙 04/25 08:10
39F：嘘 charles0939: 赶快把台积电赶出台湾 04/25 08:25
40F：→ charles0939: 每年的千亿税收也不用缴了 04/25 08:25
42F：推 hellobubble: 下一个建案房价再涨10% 一篇新闻10% 不要不信～ 04/25 10:11
43F：推 ETTom: 不是台积的错吧 房价问题主因在於炒房者和不作为政府 04/25 11:18
44F：→ ETTom: 甚至政府还会帮忙发新闻稿助长炒房气氛XDD 04/25 11:19
47F：推 zxc90147: 便宜啦 04/25 13:32
48F：推 Bigcookie2: XDDDD嘉义发大财 很好啊 04/25 14:48
49F：→ Bigcookie2: 反正我有房了 04/25 14:48
50F：推 susaku: 因为不买房不担心房价 但怕的是附近的店面因房租的关系大 04/25 15:28
51F：→ susaku: 涨 现在很多承租的店面不少营业额都被房租吃走了 为了维 04/25 15:29
52F：→ susaku: 持利润变成转嫁到消费者身上 04/25 15:30
53F：→ arpeggio: 以前我也拒买，但久了发现不买就变相被剥削 04/25 19:32
54F：推 yuma0621: 你用到很多政府的福利跟政策，不少就是台积电缴的税 04/25 21:44
55F：→ TIPPK: 台湾人房价每人多负担一倍，算500万好了 一千万人要多少钱 04/26 14:24
56F：→ TIPPK: 税制不改，整天想贪 想炒房 04/26 14:25
58F：嘘 ra9999: 炒房炒地，滚出嘉义 05/04 10:16