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標題[新聞] 高鐵嘉義站旁開發案27日簽約 華泰Outlet
時間Fri Mar 15 19:22:40 2024
高鐵嘉義站旁開發案27日簽約 華泰Outlet首期2028營運
2024-03-15 15:11 聯合報／ 記者 周湘芸／台北即時報導
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交通部鐵道局辦理「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」由華泰名品城旗下的
「格珞麗亞企業股份有限公司」得標，預計投入48億元興建大型購物中心（Outlet）及一棟
停車場，預計3月27日完成簽約，第一期於2028年營運。
鐵道局表示，高鐵嘉義車站特定區產業專用區開發經營案本招商案土地面積約3萬坪，為50
年地上權之開發案，土地由內政部、嘉義縣政府及交通部鐵道局三方共同持有，契約期間預
估可收取租金近3.4億元，權利金至少收取新臺幣6.3億元。
鐵道局指出，開發人應於簽約日起5年內，完成建築總樓地板面積達33000平方公尺，並取得
使用執照，以加速高鐵嘉義車站特定區發展。格珞麗亞企業股份有限公司預計投入48億元，
規劃興建地上2至3層的大型購物中心（Outlet）及一棟停車場。
鐵道局指出，嘉義站旁購物中心為高鐵沿線第3座大型Outlet，占地約9.8公頃，僅次於桃園
華泰購物中心的15公頃，另一處則為台南站旁的三井Outlet。
鐵道局表示，購物中心將引進200間以上店鋪，包含國際名品、時裝品牌、家居用品等，另
有大型室美食廣場、主題餐廳、輕食及咖啡廳，並規劃有親子遊益文化空間等多功能區域，
第一期預計於2028年營運，全案預計2032年完工營運。
註：將來的嘉義縣也將要有國際名品、時裝品牌進駐了。
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1F：→ Rapacious: 嘉義縣要起飛了 嘉義市真的要這樣繼續下去嗎？ 03/15 19:36
2F：→ kounosuke: 問題是嘉義市區沒有這麼大而且成本低廉的土地 現在比較 03/15 19:47
3F：→ kounosuke: 能期待的地方只有林業村BOT.新生路建國二村市地重劃.湖 03/15 19:47
4F：→ kounosuke: 子內了吧 但共通點就是開發成本勢必比高鐵站前貴很多 03/15 19:47
5F：推 patrick0013: 桃園華泰都是東南亞遊客在提袋，嘉義不知道客群是吸 03/15 20:05
6F：→ patrick0013: 引哪幾縣市？ 03/15 20:05
7F：推 inconspicous: 還要好久喔 03/15 22:16
8F：推 wangdon: 嘉義市不是沒有地，是沒有大片的公有地，只能靠大量區段 03/15 22:16
9F：→ wangdon: 徵收，從嘉北車站以西一直到北社尾、北港路、育人路、玉 03/15 22:17
10F：→ wangdon: 山路、大溪厝，還有非常大非常多的農地，徵收來用還是大 03/15 22:17
11F：→ wangdon: 有可為，我粗估500公頃跑不掉！ 03/15 22:17
12F：→ baby79080000: 徵收，賴總統給錢？？？ 03/15 22:22
13F：推 wangdon: 嘉義市不是沒錢，舉債建設也可以，不然看看那嘉義交流道 03/15 22:32
14F：→ wangdon: 下來北港路能看嗎？ 我覺得不是嘉義市不想開發北港路，是 03/15 22:32
15F：→ wangdon: 中央覺得不需要，遲遲不讓內政部過關，不過有聽說北港路 03/15 22:32
16F：→ wangdon: 周遭早就被某些人給大肆獵地完成，就等著農地變建地，中 03/15 22:32
17F：→ wangdon: 央是否不想讓這些人漁翁得利而一直擋著不讓北港路開發就 03/15 22:33
18F：→ wangdon: 不得而知了！但還是希望嘉義說的農地都可以開放完成，畢 03/15 22:33
19F：→ wangdon: 竟嘉義市才六十平方公里（6000公頃），但還有非常多農地 03/15 22:33
20F：→ wangdon: ，這在一個發達都市是很難遇見的，只能說嘉義市還不夠發 03/15 22:33
21F：→ wangdon: 達，才會剩這麼多農地！所以趁著高鐵附近開發台積電，順 03/15 22:33
22F：→ wangdon: 勢把西區農地都一併徵收開發是好事！ 03/15 22:33
23F：推 kounosuke: 你就知道是農地了 內政部也告訴市政府必要性不足退回 03/15 23:02
24F：→ kounosuke: 代表北港路周邊要開發還有很長的路要走 嘉義市中心的土 03/15 23:02
25F：→ kounosuke: 地使用強度也很明顯不及六都市中心 真的有需求早就有財 03/15 23:02
26F：→ kounosuke: 團出手了 光看市區尤其後站一帶世賢路內就還很多未開發 03/15 23:02
27F：→ kounosuke: 或使用強度很低的建地甚至商業用地 如果嘉義市的商業開 03/15 23:02
28F：→ kounosuke: 發這麼搶手 土地單純又大片的建國二村重劃.林業村BOT就 03/15 23:02
29F：→ kounosuke: 不會多次流標 湖子內的休閒產專用地也不會至今乏人問津 03/15 23:02
30F：→ minyann: 沒有 outlet 價的 outlet 沒啥好期待的 03/16 00:02
31F：推 Rapacious: 嘉義縣現在搞大型硬體建設 先不論是不是Outlet 至少跟 03/16 00:26
32F：→ Rapacious: 當年中國一樣 他們敢建設時我們在笑 現在他們搞起來了 03/16 00:26
33F：→ Rapacious: 我們只能安慰人文比他們強 但現在是台灣對台灣 硬體 03/16 00:26
34F：→ Rapacious: 輸了就輸了 03/16 00:26
35F：推 yuma0621: 嘉義市這樣很好啊，免得什麼產業進來又帶動一波房價漲幅 03/16 00:28
36F：推 Rapacious: 希望嘉義市可以進步 不要在以為縣是鄉下 我們市中心了 03/16 00:30
37F：推 kounosuke: 是說嘉義縣市東西向的大眾運輸不知道有沒有機會搞好 嘉 03/16 00:52
38F：→ kounosuke: 義縣市就這麼大 也不用什麼都擠在市區 搞好交通比較重 03/16 00:52
39F：→ kounosuke: 要 高鐵通車快20年了舊8站裡只剩嘉義沒有鐵道接駁 03/16 00:52
40F：推 Wolverin5566: 嘉義市越來越落後了 03/16 01:41
41F：推 afirstkiss: 希望西區農地可以ㄧ直保留下去，好喜歡去那附近看 03/16 08:44
42F：→ afirstkiss: 稻田散步。 03/16 08:44
43F：推 deadair: 城市要發展還是需要人口的 嘉義周邊人口老化很嚴重 尤其 03/16 09:25
44F：→ deadair: 嘉義縣 台積電目前只有封測廠會進駐 帶來的人口還是有限 03/16 09:25
45F：→ deadair: 你硬體起來周遭消費撐不撐得起來是一個問題 反正回頭就 03/16 09:25
46F：→ deadair: 會有人說你以為廠商沒評估過嗎 哈哈 03/16 09:25
48F：推 jcwang: 縣市合併算了 03/16 17:04
49F：推 ruffryders: 希望有規劃影城 03/16 19:48
50F：推 clbkan: 這板到底是嘉義市板還是整個嘉義的板 03/17 00:03
51F：→ minyann: 不是outlet價格的outlet 沒啥好期待的 03/17 00:27
52F：推 yuma0621: 我以為逛outlet的主要目的是吃飯 03/17 01:01
53F：→ littmann: 嘉義市也會得利啊，這本來就互惠的利多 03/17 07:09
54F：推 xxline: 逛完outlet大多就是離開或去嘉義市逛 沒人真以為得利的主 03/17 08:34
55F：→ xxline: 要是嘉義縣吧 03/17 08:34
56F：推 seibu: 這個版不就是整個嘉義版？ 03/17 09:44
57F：→ likebird: 台灣現在人文也比中國差了吧，一堆仿外景點，絲毫看不到 03/17 13:14
58F：→ likebird: 自己的文化 03/17 13:14
59F：推 charles0939: 「台灣小京都」檜意森活村夜間點燈試營運時間曝 營造 03/17 16:54
60F：→ charles0939: 檜藝新森活 03/17 16:54
61F：→ TIPPK: 出不了國的話，我覺得逛起來還可以 03/17 17:18
62F：→ TIPPK: 一期就不用想能逛什麼，真的能逛就是二期完成以後 03/17 17:19
63F：→ TIPPK: 人口流失是一定的，人也是越來越少。 03/17 17:20
64F：→ whalefirst: 早該縣市合併了，當初分家，嘉義市割走最精華的蛋黃區 03/17 19:28
65F：→ whalefirst: .... 03/17 19:28
66F：推 alttwin: 確實一堆人已經卡位鳥岫段周邊等變更，手段有黑有白 03/17 19:30
67F：推 inconspicous: 人少才棒，太多不好逛 03/17 19:55
68F：→ inconspicous: outlet餐廳滿重要的，很期待 03/17 19:56
69F：→ inconspicous: 從來沒期待會什麼破盤價，那些都是賣不出去的才會 03/17 19:57
70F：→ inconspicous: 打折 03/17 19:57
71F：推 raja98643667: 高鐵長期發展不起來才奇怪吧 03/18 10:34
72F：→ raja98643667: 高鐵站長期持有 怎麼輸？ 03/18 10:36
73F：→ charles0939: 嘉義大發展 03/18 11:08
74F：→ charles0939: 好像有人不喜歡？ 03/18 11:08
75F：→ raja98643667: 只希望嘉義能有壽司郎 青埔的outlet 03/18 11:22
76F：→ raja98643667: 只有合點壽司 可惜了 03/18 11:23
77F：推 deadair: 為啥這麼愛合併？又沒有什麼益處。合併不會升等，預算沒 03/18 13:47
78F：→ deadair: 有變多就算了，資源最終還是會集中到市區，看看台南就知 03/18 13:47
79F：→ deadair: 道了，邊緣的更邊緣。還是有什麼好處我不知道，願聞其詳 03/18 13:47
80F：推 peteryen: 短期不會合併的啦！政治因素，很多人等著下屆的縣長夢 03/18 15:03
81F：→ peteryen: ，合併後就不一定穩上的 03/18 15:03
82F：推 wubai1119: 合點屌打壽司郎 03/20 14:47
83F：推 peteryen: 價格也是屌打 03/20 22:13
84F：推 zxm00038: 50年10億，一年200萬，香 03/23 20:01
85F：→ zxm00038: 加建造成本，一年支出1200萬 03/23 20:02
86F：推 yuma0621: 那也要有賺頭，看板上的版友這麼不看好，廠商是會賠錢 03/23 22:51
87F：→ yuma0621: 的喔 03/23 22:51
88F：推 raja98643667: 看看之前他安定農會150人 存款破億的新聞 03/24 20:13
89F：→ raja98643667: 第一波廠商當然都是拿台糖的地 後面慢慢開發 未來可 03/24 20:15
90F：→ raja98643667: 以預見 太保 朴子六腳農會的億元大戶越來越多 這些 03/24 20:15
91F：→ raja98643667: 錢總要有地方去 03/24 20:15