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标题[新闻] 高铁嘉义站旁开发案27日签约 华泰Outlet
时间Fri Mar 15 19:22:40 2024
高铁嘉义站旁开发案27日签约 华泰Outlet首期2028营运
2024-03-15 15:11 联合报／ 记者 周湘芸／台北即时报导
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交通部铁道局办理「高速铁路嘉义车站特定区产业专用区开发经营案」由华泰名品城旗下的
「格珞丽亚企业股份有限公司」得标，预计投入48亿元兴建大型购物中心（Outlet）及一栋
停车场，预计3月27日完成签约，第一期於2028年营运。
铁道局表示，高铁嘉义车站特定区产业专用区开发经营案本招商案土地面积约3万坪，为50
年地上权之开发案，土地由内政部、嘉义县政府及交通部铁道局三方共同持有，契约期间预
估可收取租金近3.4亿元，权利金至少收取新台币6.3亿元。
铁道局指出，开发人应於签约日起5年内，完成建筑总楼地板面积达33000平方公尺，并取得
使用执照，以加速高铁嘉义车站特定区发展。格珞丽亚企业股份有限公司预计投入48亿元，
规划兴建地上2至3层的大型购物中心（Outlet）及一栋停车场。
铁道局指出，嘉义站旁购物中心为高铁沿线第3座大型Outlet，占地约9.8公顷，仅次於桃园
华泰购物中心的15公顷，另一处则为台南站旁的三井Outlet。
铁道局表示，购物中心将引进200间以上店铺，包含国际名品、时装品牌、家居用品等，另
有大型室美食广场、主题餐厅、轻食及咖啡厅，并规划有亲子游益文化空间等多功能区域，
第一期预计於2028年营运，全案预计2032年完工营运。
注：将来的嘉义县也将要有国际名品、时装品牌进驻了。
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1F：→ Rapacious: 嘉义县要起飞了 嘉义市真的要这样继续下去吗？ 03/15 19:36
2F：→ kounosuke: 问题是嘉义市区没有这麽大而且成本低廉的土地 现在比较 03/15 19:47
3F：→ kounosuke: 能期待的地方只有林业村BOT.新生路建国二村市地重划.湖 03/15 19:47
4F：→ kounosuke: 子内了吧 但共通点就是开发成本势必比高铁站前贵很多 03/15 19:47
5F：推 patrick0013: 桃园华泰都是东南亚游客在提袋，嘉义不知道客群是吸 03/15 20:05
6F：→ patrick0013: 引哪几县市？ 03/15 20:05
7F：推 inconspicous: 还要好久喔 03/15 22:16
8F：推 wangdon: 嘉义市不是没有地，是没有大片的公有地，只能靠大量区段 03/15 22:16
9F：→ wangdon: 徵收，从嘉北车站以西一直到北社尾、北港路、育人路、玉 03/15 22:17
10F：→ wangdon: 山路、大溪厝，还有非常大非常多的农地，徵收来用还是大 03/15 22:17
11F：→ wangdon: 有可为，我粗估500公顷跑不掉！ 03/15 22:17
12F：→ baby79080000: 徵收，赖总统给钱？？？ 03/15 22:22
13F：推 wangdon: 嘉义市不是没钱，举债建设也可以，不然看看那嘉义交流道 03/15 22:32
14F：→ wangdon: 下来北港路能看吗？ 我觉得不是嘉义市不想开发北港路，是 03/15 22:32
15F：→ wangdon: 中央觉得不需要，迟迟不让内政部过关，不过有听说北港路 03/15 22:32
16F：→ wangdon: 周遭早就被某些人给大肆猎地完成，就等着农地变建地，中 03/15 22:32
17F：→ wangdon: 央是否不想让这些人渔翁得利而一直挡着不让北港路开发就 03/15 22:33
18F：→ wangdon: 不得而知了！但还是希望嘉义说的农地都可以开放完成，毕 03/15 22:33
19F：→ wangdon: 竟嘉义市才六十平方公里（6000公顷），但还有非常多农地 03/15 22:33
20F：→ wangdon: ，这在一个发达都市是很难遇见的，只能说嘉义市还不够发 03/15 22:33
21F：→ wangdon: 达，才会剩这麽多农地！所以趁着高铁附近开发台积电，顺 03/15 22:33
22F：→ wangdon: 势把西区农地都一并徵收开发是好事！ 03/15 22:33
23F：推 kounosuke: 你就知道是农地了 内政部也告诉市政府必要性不足退回 03/15 23:02
24F：→ kounosuke: 代表北港路周边要开发还有很长的路要走 嘉义市中心的土 03/15 23:02
25F：→ kounosuke: 地使用强度也很明显不及六都市中心 真的有需求早就有财 03/15 23:02
26F：→ kounosuke: 团出手了 光看市区尤其後站一带世贤路内就还很多未开发 03/15 23:02
27F：→ kounosuke: 或使用强度很低的建地甚至商业用地 如果嘉义市的商业开 03/15 23:02
28F：→ kounosuke: 发这麽抢手 土地单纯又大片的建国二村重划.林业村BOT就 03/15 23:02
29F：→ kounosuke: 不会多次流标 湖子内的休闲产专用地也不会至今乏人问津 03/15 23:02
30F：→ minyann: 没有 outlet 价的 outlet 没啥好期待的 03/16 00:02
31F：推 Rapacious: 嘉义县现在搞大型硬体建设 先不论是不是Outlet 至少跟 03/16 00:26
32F：→ Rapacious: 当年中国一样 他们敢建设时我们在笑 现在他们搞起来了 03/16 00:26
33F：→ Rapacious: 我们只能安慰人文比他们强 但现在是台湾对台湾 硬体 03/16 00:26
34F：→ Rapacious: 输了就输了 03/16 00:26
35F：推 yuma0621: 嘉义市这样很好啊，免得什麽产业进来又带动一波房价涨幅 03/16 00:28
36F：推 Rapacious: 希望嘉义市可以进步 不要在以为县是乡下 我们市中心了 03/16 00:30
37F：推 kounosuke: 是说嘉义县市东西向的大众运输不知道有没有机会搞好 嘉 03/16 00:52
38F：→ kounosuke: 义县市就这麽大 也不用什麽都挤在市区 搞好交通比较重 03/16 00:52
39F：→ kounosuke: 要 高铁通车快20年了旧8站里只剩嘉义没有铁道接驳 03/16 00:52
40F：推 Wolverin5566: 嘉义市越来越落後了 03/16 01:41
41F：推 afirstkiss: 希望西区农地可以ㄧ直保留下去，好喜欢去那附近看 03/16 08:44
42F：→ afirstkiss: 稻田散步。 03/16 08:44
43F：推 deadair: 城市要发展还是需要人口的 嘉义周边人口老化很严重 尤其 03/16 09:25
44F：→ deadair: 嘉义县 台积电目前只有封测厂会进驻 带来的人口还是有限 03/16 09:25
45F：→ deadair: 你硬体起来周遭消费撑不撑得起来是一个问题 反正回头就 03/16 09:25
46F：→ deadair: 会有人说你以为厂商没评估过吗 哈哈 03/16 09:25
48F：推 jcwang: 县市合并算了 03/16 17:04
49F：推 ruffryders: 希望有规划影城 03/16 19:48
50F：推 clbkan: 这板到底是嘉义市板还是整个嘉义的板 03/17 00:03
51F：→ minyann: 不是outlet价格的outlet 没啥好期待的 03/17 00:27
52F：推 yuma0621: 我以为逛outlet的主要目的是吃饭 03/17 01:01
53F：→ littmann: 嘉义市也会得利啊，这本来就互惠的利多 03/17 07:09
54F：推 xxline: 逛完outlet大多就是离开或去嘉义市逛 没人真以为得利的主 03/17 08:34
55F：→ xxline: 要是嘉义县吧 03/17 08:34
56F：推 seibu: 这个版不就是整个嘉义版？ 03/17 09:44
57F：→ likebird: 台湾现在人文也比中国差了吧，一堆仿外景点，丝毫看不到 03/17 13:14
58F：→ likebird: 自己的文化 03/17 13:14
59F：推 charles0939: 「台湾小京都」桧意森活村夜间点灯试营运时间曝 营造 03/17 16:54
60F：→ charles0939: 桧艺新森活 03/17 16:54
61F：→ TIPPK: 出不了国的话，我觉得逛起来还可以 03/17 17:18
62F：→ TIPPK: 一期就不用想能逛什麽，真的能逛就是二期完成以後 03/17 17:19
63F：→ TIPPK: 人口流失是一定的，人也是越来越少。 03/17 17:20
64F：→ whalefirst: 早该县市合并了，当初分家，嘉义市割走最精华的蛋黄区 03/17 19:28
65F：→ whalefirst: .... 03/17 19:28
66F：推 alttwin: 确实一堆人已经卡位鸟岫段周边等变更，手段有黑有白 03/17 19:30
67F：推 inconspicous: 人少才棒，太多不好逛 03/17 19:55
68F：→ inconspicous: outlet餐厅满重要的，很期待 03/17 19:56
69F：→ inconspicous: 从来没期待会什麽破盘价，那些都是卖不出去的才会 03/17 19:57
70F：→ inconspicous: 打折 03/17 19:57
71F：推 raja98643667: 高铁长期发展不起来才奇怪吧 03/18 10:34
72F：→ raja98643667: 高铁站长期持有 怎麽输？ 03/18 10:36
73F：→ charles0939: 嘉义大发展 03/18 11:08
74F：→ charles0939: 好像有人不喜欢？ 03/18 11:08
75F：→ raja98643667: 只希望嘉义能有寿司郎 青埔的outlet 03/18 11:22
76F：→ raja98643667: 只有合点寿司 可惜了 03/18 11:23
77F：推 deadair: 为啥这麽爱合并？又没有什麽益处。合并不会升等，预算没 03/18 13:47
78F：→ deadair: 有变多就算了，资源最终还是会集中到市区，看看台南就知 03/18 13:47
79F：→ deadair: 道了，边缘的更边缘。还是有什麽好处我不知道，愿闻其详 03/18 13:47
80F：推 peteryen: 短期不会合并的啦！政治因素，很多人等着下届的县长梦 03/18 15:03
81F：→ peteryen: ，合并後就不一定稳上的 03/18 15:03
82F：推 wubai1119: 合点屌打寿司郎 03/20 14:47
83F：推 peteryen: 价格也是屌打 03/20 22:13
84F：推 zxm00038: 50年10亿，一年200万，香 03/23 20:01
85F：→ zxm00038: 加建造成本，一年支出1200万 03/23 20:02
86F：推 yuma0621: 那也要有赚头，看板上的版友这麽不看好，厂商是会赔钱 03/23 22:51
87F：→ yuma0621: 的喔 03/23 22:51
88F：推 raja98643667: 看看之前他安定农会150人 存款破亿的新闻 03/24 20:13
89F：→ raja98643667: 第一波厂商当然都是拿台糖的地 後面慢慢开发 未来可 03/24 20:15
90F：→ raja98643667: 以预见 太保 朴子六脚农会的亿元大户越来越多 这些 03/24 20:15
91F：→ raja98643667: 钱总要有地方去 03/24 20:15