作者jganet ()
看板Chiayi
標題[新聞] 回嘉義老家「一堆透天破2000萬」他嚇尿：以為每個都醫生？
時間Thu May 18 13:29:30 2023
回嘉義老家「一堆透天破2000萬」他嚇尿：以為每個都醫生？
ETtoday
網搜小組／劉維榛報導
https://i.imgur.com/LDAl0v5.jpg
「嘉義市在貴什麼？」一名北漂網友透露，幾年前得知嘉義老家附近的新透天要賣1000萬，
不料如今新建案衝上2000萬，一堆臨路店面透天更漲破3500萬以上，讓他感到詫異直呼「嘉
義人都做幹嘛的，每個都醫生嗎？這種房子誰買得起？」文章引發網友熱議。
一名網友在PTT「home-sale板」表示，幾年前回老家，爸爸提到附近的新透天都賣1000萬，
接著評估自家房子也值700至800萬左右。聞言，原PO笑而不答，心想著隔壁鄰居家被法拍，
屋況頗佳並非廢墟風的老房子，「那時好像只拍了400萬吧！」
直到近日原PO再度回老家，發現嘉義房市噴井式爆發，家裡附近新透天開價都破2000萬，大
馬路上的店面透天開價3500萬以上的一堆，「我原地嚇尿...2000至4000萬住嘉義？」
原PO更驚呆直呼「嘉義人都做幹嘛的，每個都醫生嗎？這種房子誰買得起？買得起還住嘉義
？」最後，原PO也直言，「2000萬不好說...3000至4000萬除了台北，我真想不到哪裡買不
起了！」
底下網友熱議，「嘉義醫院很多，給醫生買的」、「供給少是主要原因，台東都貴」、「嘉
義有錢人超多」、「隔壁的雲林（房市）也這樣」、「苗栗國也是一樣貴，嘉義還有漲的空
間」、「沒比較沒傷害，竹北一點都不貴，別再蹭了」。
當地人則回應，「嘉義市機能超完備，市區有24H藥局，晚上吃宵夜有文化路，市區就兩間
地區型醫院，優點超多，主要大缺點是空氣不好跟嘉義中埔那邊有個大斷層」、「去太保中
山路二段小巷子內兜一圈，小坪數新透天2000萬快賣光了」。
另有內行提到，房價與營造成本有關，「成本啊，透天大一點建築成本就破千萬，加上土地
，利潤2000萬正常，要便宜只能小坪數透天」、「新透天2000萬很貴？買塊地請廠商估看看
吧，看看1000萬內能不能搞定」、「你覺得不合理自己買地請人蓋看看啊，我爸估過了2000
萬不夠」、「透天土地就不少錢了，加上建築跟利潤2000萬正常」。
台灣房屋嘉義中山加盟店店東吳昶紳日前分析，原物料、工資、缺工等相關因素，都是導致
預售案房價上漲的原因，3年前嘉義市還可用每坪19萬元買到預售建案，2年前這類產品房價
就已經站上2字頭，目前雖然仍是以2字頭為主，但大多數已來到每坪25~28萬元，近幾年每
年都以5~10%的幅度上漲中，預估明年中之後，預售建案3字頭房價就會非常普遍。
https://house.ettoday.net/news/2501442?redirect=1
備註：
透天新建案都要二千萬以上！！台東也是一樣貴，現在動不動就是一兩千萬起跳的房價。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.81.121 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Chiayi/M.1684387772.A.C5B.html
※ 編輯: jganet (223.139.81.121 臺灣), 05/18/2023 13:30:08
1F：噓 max0903: 醫生也買不起 05/18 13:40
2F：→ max0903: 應該說醫生才買不起 05/18 13:40
3F：→ SPOT2525: 阿好嬸說她也買不起啊～ 05/18 13:50
4F：推 lovekangin: 嘉義是透天兩千萬 北部是公寓兩千萬... 05/18 13:58
5F：→ alex00089: 一坪30表示 05/18 14:05
6F：推 rushfudge: 逃光光 05/18 14:28
7F：推 charles0939: 生活成本高漲吃不消 近半Z世代兼職賺外快 05/18 14:30
9F：推 sophia748596: 賣給鬼 05/18 14:30
10F：推 KSUGOD: 整排建案賣光 完工的時候每間都沒人在住 只剩無形的在住 05/18 14:31
11F：推 emily70: 業配文 05/18 14:34
12F：→ tatata: 醫生也買不起好嗎 05/18 14:40
13F：推 CartoonMin: 投資客在買吧，然後再轉手，我附近建案完工後也是只 05/18 14:46
14F：→ CartoonMin: 住一半，後續半年才慢慢有人進來 05/18 14:46
15F：→ alex00089: 等稅的時間過去就會有人賣？ 05/18 14:47
16F：→ pigpama: 太誇張了吧！到底是誰在炒房？ 05/18 14:47
18F：→ BAPEDDIE: 7266/7173711 05/18 16:02
19F：→ BAPEDDIE: 平行時空？ 05/18 16:02
20F：→ BAPEDDIE: 重貼 05/18 16:03
22F：推 Obama: 連朴子每間新透天都要1500了 更不用說嘉義市 05/18 16:06
23F：→ Obama: 問題是真的都有人買耶 05/18 16:06
24F：推 Transposon: 附近新建案完售2年，結果從沒看過有人住進去，晚上全 05/18 16:11
25F：→ Transposon: 是暗的，都被投資客炒高的 05/18 16:11
29F：推 darkduck22: ㄧ堆新大樓都破千了！ 05/18 16:28
30F：推 gogoegg: 新成屋很貴 是因為水泥鋼筋 跟十年前比漲超過一倍 05/18 16:36
31F：→ gogoegg: 但台灣人口負成長 嘉義市無法像台北市一樣 扛住房價 05/18 16:36
32F：→ acanjian: 萬物皆漲，房屋也是該漲 ：） 05/18 16:54
33F：推 KSUGOD: 貴在買地的成本吧。材料再怎麼漲也不可能翻一倍。 05/18 17:02
34F：→ Dcpp2015: 其實地價漲得沒有建材多。 05/18 18:04
35F：→ Dcpp2015: 嘉義市就那麼點大小，能蓋新成屋的越來越少。 05/18 18:05
36F：→ Dcpp2015: 建材是沒有漲到一倍，不過漲幅也是很高，從以前一坪建 05/18 18:06
37F：→ Dcpp2015: 材成本七八萬到現在破十萬了。 05/18 18:06
38F：→ Dcpp2015: 一部分漲幅還是人工。 05/18 18:07
39F：→ Dcpp2015: 嘉義也是有兩千萬的華廈的。 05/18 18:11
40F：→ Dcpp2015: 大雅路上面的。 05/18 18:11
41F：噓 Rapacious: 供給少？ 是真的住嘉義市嗎？ 還是嘉義人？ 明明一堆 05/18 18:12
42F：→ Rapacious: 建案拼命蓋 05/18 18:12
43F：噓 Rapacious: 然後還扯建料兩倍？ 人工變貴？ 你是當這邊沒有做工地 05/18 18:14
44F：→ Rapacious: 的？ 唬爛沒人知道？ 05/18 18:14
45F：→ Dcpp2015: 晴空樹就位置好吧，不然它沒有900萬的價值。差不多建坪 05/18 18:14
46F：→ Dcpp2015: 的民雄老透天整理過的有八百多萬的（而且是民溪路上面 05/18 18:14
47F：→ Dcpp2015: ） 05/18 18:14
48F：噓 court: 扯爆貴 05/18 18:14
49F：噓 Rapacious: 是真的拿料單核對還是聽人喊貴就喊貴？ 05/18 18:16
50F：→ Dcpp2015: 很多都北部人下來投資買房的，附近鄰居就是北部買房的 05/18 18:17
51F：→ Dcpp2015: ，車庫用來停他們家第二還是第三台，週末假日才會來平 05/18 18:17
52F：→ Dcpp2015: 日不住這。 05/18 18:17
53F：→ Rapacious: 北部人下來炒房這我就接受 真的很多建案真的蓋到一半 05/18 18:19
54F：→ Rapacious: 就有很多中年人跑進來問有沒有賣 05/18 18:19
55F：→ Dcpp2015: 北部的房價炒不動，那些投資的資金自然是往價位相對較 05/18 18:19
56F：→ Dcpp2015: 低還有漲價空間的地方去。 05/18 18:19
57F：→ court: 有點後悔當初沒果斷先買在嘉義 05/18 18:20
58F：→ court: 現在買都太晚了….. 05/18 18:20
59F：→ Dcpp2015: 附近新建案賣的都很快，然後有搬進去住的沒有幾戶。 05/18 18:20
60F：→ Rapacious: 一問才知道是上個月還上禮拜來嘉義玩 路過有看到 05/18 18:20
61F：→ Dcpp2015: 晴空樹就貴在門牌是嘉義市。 05/18 18:21
62F：→ Dcpp2015: 願意買老透天的話，還是有不少千萬以內的。 05/18 18:22
63F：→ Dcpp2015: 只是重新翻修大概也要花個一兩百萬（看翻修程度） 05/18 18:22
64F：→ Dcpp2015: 如果是要搞到浴室重新做防水的這種，兩百可能不夠。 05/18 18:23
65F：→ court: 整個被炒到買不起 無言 05/18 18:24
66F：推 sformosa: 我住番路台三這邊. 新建案也破千,誇張. 05/18 18:36
67F：推 sdisd533: 無恥塔綠班 05/18 19:21
68F：推 LastAttack: 陣前起義，有房有地 05/18 19:32
69F：→ LastAttack: 東風護台，房價下來 05/18 19:32
70F：→ LastAttack: 反正我是不會為了別人的房子去守灘頭陣地啦，各位加油 05/18 19:33
71F：→ PsMonkey: 科科樓上兩樓一起看，真的是很有趣 wwwww 05/18 19:50
72F：推 cd928: 番路台三線中油加油站旁那個建案賣得怎樣? 05/18 20:13
73F：→ cymtrex: 歡迎來嘉義買 05/18 20:14
74F：推 KSUGOD: 二手屋 買的人也不能貸很多 跟著漲太好笑了 05/18 20:24
75F：推 Hinzson: 能改造自己家不錯笑囉 05/18 20:36
76F：推 muzzle: 李俊俋說嘉義大概都買得起耶 果然是我太不爭氣 05/18 21:32
77F：推 court: 我剛剛也有看到那新聞 haha 05/18 21:34
78F：推 husefox: 房子真到比人還多了，大家忍住啊，以後空房會越來越多 05/18 22:20
79F：→ pase139: 氣候暖化後海水上漲 沿海地區淹沒 嘉義市區周遭就搶手了 05/19 00:00
80F：推 et803: 現在建案大概都1200了 還預售屋~肯 05/19 00:58
81F：→ marvin6688: 沒工作機會的地方 05/19 01:15
82F：→ marvin6688: 年輕人能逃都逃了 05/19 01:15
83F：→ marvin6688: 又不是每個人都醫生 05/19 01:15
84F：→ marvin6688: 開店自營商 05/19 01:15
85F：推 PTTpeter: 台北市的士林，舊公寓2房1廳，只要頭期款100多萬就能買 05/19 02:05
86F：推 netking0915: 賴功德：你有沒有感覺房價在降了！有啦吼 05/19 02:11
87F：推 peteryen: 年輕人是能逃去哪？又不是人人都能去科技業，六都工作 05/19 02:28
88F：→ peteryen: 機會是比較多，但多出來的薪水差不多就是拿去租房了 05/19 02:28
89F：→ Hinzson: 以後給自己築個愛的小窩 05/19 04:33
90F：→ Hinzson: 現在打造重建正夯（偷笑） 05/19 05:36
91F：→ yfme: 李俊俋：我們嘉義大概都買得起，歡迎大家到嘉義買房 05/19 06:55
92F：推 sk2sk2sss: 最主要的原因是 05/19 08:17
93F：→ sk2sk2sss: 房貸可以拉長 05/19 08:17
94F：→ sk2sk2sss: 現代人能夠犧牲20~30年的收入去買房而已 05/19 08:17
95F：→ sk2sk2sss: 就是消費轉移而已啦 05/19 08:17
96F：→ sk2sk2sss: 假設你今天為了買貴一點的車 05/19 08:17
97F：→ sk2sk2sss: 縮減其他開支 05/19 08:17
98F：→ sk2sk2sss: 就是這樣啊 05/19 08:17
99F：→ sk2sk2sss: 所以你買房之後 05/19 08:18
100F：→ sk2sk2sss: 旅遊的次數價位 05/19 08:18
101F：→ sk2sk2sss: 換手機的次數價位 05/19 08:18
102F：→ sk2sk2sss: 買車的次數價位 05/19 08:18
103F：→ sk2sk2sss: 休閒娛樂的次數價位 05/19 08:18
104F：→ sk2sk2sss: 就會不知不覺減少了 05/19 08:18
105F：→ sk2sk2sss: 變成房東地主能夠更有餘裕去享受這些 05/19 08:19
106F：→ sk2sk2sss: 原本該給你享受的 05/19 08:19
107F：推 oceanfishwu: 我爸媽住的透天對面也是屋主人住北部，買來出租，不 05/19 08:38
108F：→ oceanfishwu: 過屋主人還不錯，後來房子沒租後有跟我們說車可以停 05/19 08:38
109F：→ oceanfishwu: 他房子前面沒差 05/19 08:38
111F：→ charles0939: 本板打「房價」，出現 05/19 08:54
112F：推 hiho: 你們都看新的當然貴，要新又要市區還吵著沒錢=無解 05/19 09:26
113F：噓 QQ112233: 賴功德：在降了 05/19 10:42
114F：→ charles0939: 歐美房屋自有率五成，台灣八成，政府要加油讓每個人 05/19 10:53
115F：→ charles0939: 都買到透天房 05/19 10:53
116F：推 a1119151: 經國新城公寓都快1000萬了 05/19 11:04
117F：噓 toebb: 我家附近有一棟超過40年屋齡的透天要3800灣 05/19 11:51
118F：推 JomboCA: 不要只講極端案例 05/19 11:56
119F：推 geminitea: 說醫生買不起的是哪國的笑話== 05/19 16:44
120F：→ peteryen: 我也這麼覺得，應該是住院醫師階段，還不知道會不會在 05/19 20:03
121F：→ peteryen: 這家醫院做下去所以才不敢買，不然幾個35-40歲的朋友我 05/19 20:03
122F：→ peteryen: 看他們都買2-3000的 05/19 20:03
123F：推 aero0413: 現在想要便宜的地可能只有澎湖外島了 05/19 20:04
124F：推 aero0413: 這樣下去只會貧富差距更嚴重而已 05/19 20:06
125F：→ cd928: 不用澎湖啦，嘉義鄉下就有便宜的地，大家只是往都市擠而已 05/19 20:31
126F：→ cd928: 全台都往都市擠，都市更貴本來就是合理的 05/19 20:32
127F：→ Dcpp2015: 鄉下便宜喔？可能要去到溪口、六龜這種生活機能很差的 05/20 00:31
128F：→ Dcpp2015: 地方去了。 05/20 00:31
129F：推 redkinght127: 嘉義縣老透天都超過550萬了 05/20 00:44
130F：推 cd928: 機能好就是市中心或鄉鎮中心，當然貴，誰要住便宜的地方? 05/20 00:54
131F：→ cd928: 大家都要住繁華機能好的地方，那些地方的房價還不漲? 05/20 00:54
132F：→ yuma0621: 先回去問你爸媽房子要不要便宜出售，再來說吧 05/20 01:49
133F：→ MountainJ: 說房屋自有率八成的要不要先去查政府的定義看看？ 05/20 05:48
135F：→ charles0939: 依《人口及住宅普查》內容顯示，全國住宅自有率為78. 05/20 08:08
136F：→ charles0939: 6%，而《家庭收支調查》的資料則為84.68% 05/20 08:08
137F：→ charles0939: 德國房屋自有率僅 50% 05/20 08:10
139F：噓 Wolverin5566: 炒房仔好了啦 05/20 09:41
140F：推 alonelv: 前陣子！聽鋼網老闆 網牆光料已經跟以前比漲三成 05/20 14:45
141F：→ q09701023: 我家附近在廟旁邊的兩年前就1千出了 05/20 23:25
142F：推 EOTFOFYL: 民雄這邊生活機能好的地方也很多不到10m啊。 05/21 11:55
144F：推 hoshinosekai: 民雄這邊一千多起跳，30左右的朋友幾乎能躺都躺了 05/22 03:21
145F：推 rushfudge: 你沒看看自己國小國中高中的 還有誰沒逃的 呵呵 05/22 03:32
146F：→ charles0939: 若房屋總價1,000萬，買房頭期款通常要自備200萬至300 05/22 07:56
147F：→ charles0939: 萬 05/22 07:56
149F：推 TIPPK: 更貴就繳更高的稅阿，現在這種稅率合理嗎？搞不太懂買不起 05/22 11:50
150F：→ TIPPK: 房還挺炒房的心態 05/22 11:50
151F：推 boffet: 大埔美工業區，透天一坪25萬，公寓22萬 05/25 19:54
152F：→ kabalaDsai: 嘉義市就哄抬漲爛阿，什麼都說成本漲，沒漲之前成本只 05/30 23:37
153F：→ kabalaDsai: 要3成而已，工人費漲了也不到0.5成，建築成本也漲不 05/30 23:37