作者jganet ()
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标题[新闻] 回嘉义老家「一堆透天破2000万」他吓尿：以为每个都医生？
时间Thu May 18 13:29:30 2023
回嘉义老家「一堆透天破2000万」他吓尿：以为每个都医生？
ETtoday
网搜小组／刘维榛报导
https://i.imgur.com/LDAl0v5.jpg
「嘉义市在贵什麽？」一名北漂网友透露，几年前得知嘉义老家附近的新透天要卖1000万，
不料如今新建案冲上2000万，一堆临路店面透天更涨破3500万以上，让他感到诧异直呼「嘉
义人都做干嘛的，每个都医生吗？这种房子谁买得起？」文章引发网友热议。
一名网友在PTT「home-sale板」表示，几年前回老家，爸爸提到附近的新透天都卖1000万，
接着评估自家房子也值700至800万左右。闻言，原PO笑而不答，心想着隔壁邻居家被法拍，
屋况颇佳并非废墟风的老房子，「那时好像只拍了400万吧！」
直到近日原PO再度回老家，发现嘉义房市喷井式爆发，家里附近新透天开价都破2000万，大
马路上的店面透天开价3500万以上的一堆，「我原地吓尿...2000至4000万住嘉义？」
原PO更惊呆直呼「嘉义人都做干嘛的，每个都医生吗？这种房子谁买得起？买得起还住嘉义
？」最後，原PO也直言，「2000万不好说...3000至4000万除了台北，我真想不到哪里买不
起了！」
底下网友热议，「嘉义医院很多，给医生买的」、「供给少是主要原因，台东都贵」、「嘉
义有钱人超多」、「隔壁的云林（房市）也这样」、「苗栗国也是一样贵，嘉义还有涨的空
间」、「没比较没伤害，竹北一点都不贵，别再蹭了」。
当地人则回应，「嘉义市机能超完备，市区有24H药局，晚上吃宵夜有文化路，市区就两间
地区型医院，优点超多，主要大缺点是空气不好跟嘉义中埔那边有个大断层」、「去太保中
山路二段小巷子内兜一圈，小坪数新透天2000万快卖光了」。
另有内行提到，房价与营造成本有关，「成本啊，透天大一点建筑成本就破千万，加上土地
，利润2000万正常，要便宜只能小坪数透天」、「新透天2000万很贵？买块地请厂商估看看
吧，看看1000万内能不能搞定」、「你觉得不合理自己买地请人盖看看啊，我爸估过了2000
万不够」、「透天土地就不少钱了，加上建筑跟利润2000万正常」。
台湾房屋嘉义中山加盟店店东吴昶绅日前分析，原物料、工资、缺工等相关因素，都是导致
预售案房价上涨的原因，3年前嘉义市还可用每坪19万元买到预售建案，2年前这类产品房价
就已经站上2字头，目前虽然仍是以2字头为主，但大多数已来到每坪25~28万元，近几年每
年都以5~10%的幅度上涨中，预估明年中之後，预售建案3字头房价就会非常普遍。
https://house.ettoday.net/news/2501442?redirect=1
备注：
透天新建案都要二千万以上！！台东也是一样贵，现在动不动就是一两千万起跳的房价。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.139.81.121 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Chiayi/M.1684387772.A.C5B.html
※ 编辑: jganet (223.139.81.121 台湾), 05/18/2023 13:30:08
1F：嘘 max0903: 医生也买不起 05/18 13:40
2F：→ max0903: 应该说医生才买不起 05/18 13:40
3F：→ SPOT2525: 阿好婶说她也买不起啊～ 05/18 13:50
4F：推 lovekangin: 嘉义是透天两千万 北部是公寓两千万... 05/18 13:58
5F：→ alex00089: 一坪30表示 05/18 14:05
6F：推 rushfudge: 逃光光 05/18 14:28
7F：推 charles0939: 生活成本高涨吃不消 近半Z世代兼职赚外快 05/18 14:30
9F：推 sophia748596: 卖给鬼 05/18 14:30
10F：推 KSUGOD: 整排建案卖光 完工的时候每间都没人在住 只剩无形的在住 05/18 14:31
11F：推 emily70: 业配文 05/18 14:34
12F：→ tatata: 医生也买不起好吗 05/18 14:40
13F：推 CartoonMin: 投资客在买吧，然後再转手，我附近建案完工後也是只 05/18 14:46
14F：→ CartoonMin: 住一半，後续半年才慢慢有人进来 05/18 14:46
15F：→ alex00089: 等税的时间过去就会有人卖？ 05/18 14:47
16F：→ pigpama: 太夸张了吧！到底是谁在炒房？ 05/18 14:47
18F：→ BAPEDDIE: 7266/7173711 05/18 16:02
19F：→ BAPEDDIE: 平行时空？ 05/18 16:02
20F：→ BAPEDDIE: 重贴 05/18 16:03
22F：推 Obama: 连朴子每间新透天都要1500了 更不用说嘉义市 05/18 16:06
23F：→ Obama: 问题是真的都有人买耶 05/18 16:06
24F：推 Transposon: 附近新建案完售2年，结果从没看过有人住进去，晚上全 05/18 16:11
25F：→ Transposon: 是暗的，都被投资客炒高的 05/18 16:11
29F：推 darkduck22: ㄧ堆新大楼都破千了！ 05/18 16:28
30F：推 gogoegg: 新成屋很贵 是因为水泥钢筋 跟十年前比涨超过一倍 05/18 16:36
31F：→ gogoegg: 但台湾人口负成长 嘉义市无法像台北市一样 扛住房价 05/18 16:36
32F：→ acanjian: 万物皆涨，房屋也是该涨 ：） 05/18 16:54
33F：推 KSUGOD: 贵在买地的成本吧。材料再怎麽涨也不可能翻一倍。 05/18 17:02
34F：→ Dcpp2015: 其实地价涨得没有建材多。 05/18 18:04
35F：→ Dcpp2015: 嘉义市就那麽点大小，能盖新成屋的越来越少。 05/18 18:05
36F：→ Dcpp2015: 建材是没有涨到一倍，不过涨幅也是很高，从以前一坪建 05/18 18:06
37F：→ Dcpp2015: 材成本七八万到现在破十万了。 05/18 18:06
38F：→ Dcpp2015: 一部分涨幅还是人工。 05/18 18:07
39F：→ Dcpp2015: 嘉义也是有两千万的华厦的。 05/18 18:11
40F：→ Dcpp2015: 大雅路上面的。 05/18 18:11
41F：嘘 Rapacious: 供给少？ 是真的住嘉义市吗？ 还是嘉义人？ 明明一堆 05/18 18:12
42F：→ Rapacious: 建案拼命盖 05/18 18:12
43F：嘘 Rapacious: 然後还扯建料两倍？ 人工变贵？ 你是当这边没有做工地 05/18 18:14
44F：→ Rapacious: 的？ 唬烂没人知道？ 05/18 18:14
45F：→ Dcpp2015: 晴空树就位置好吧，不然它没有900万的价值。差不多建坪 05/18 18:14
46F：→ Dcpp2015: 的民雄老透天整理过的有八百多万的（而且是民溪路上面 05/18 18:14
47F：→ Dcpp2015: ） 05/18 18:14
48F：嘘 court: 扯爆贵 05/18 18:14
49F：嘘 Rapacious: 是真的拿料单核对还是听人喊贵就喊贵？ 05/18 18:16
50F：→ Dcpp2015: 很多都北部人下来投资买房的，附近邻居就是北部买房的 05/18 18:17
51F：→ Dcpp2015: ，车库用来停他们家第二还是第三台，周末假日才会来平 05/18 18:17
52F：→ Dcpp2015: 日不住这。 05/18 18:17
53F：→ Rapacious: 北部人下来炒房这我就接受 真的很多建案真的盖到一半 05/18 18:19
54F：→ Rapacious: 就有很多中年人跑进来问有没有卖 05/18 18:19
55F：→ Dcpp2015: 北部的房价炒不动，那些投资的资金自然是往价位相对较 05/18 18:19
56F：→ Dcpp2015: 低还有涨价空间的地方去。 05/18 18:19
57F：→ court: 有点後悔当初没果断先买在嘉义 05/18 18:20
58F：→ court: 现在买都太晚了….. 05/18 18:20
59F：→ Dcpp2015: 附近新建案卖的都很快，然後有搬进去住的没有几户。 05/18 18:20
60F：→ Rapacious: 一问才知道是上个月还上礼拜来嘉义玩 路过有看到 05/18 18:20
61F：→ Dcpp2015: 晴空树就贵在门牌是嘉义市。 05/18 18:21
62F：→ Dcpp2015: 愿意买老透天的话，还是有不少千万以内的。 05/18 18:22
63F：→ Dcpp2015: 只是重新翻修大概也要花个一两百万（看翻修程度） 05/18 18:22
64F：→ Dcpp2015: 如果是要搞到浴室重新做防水的这种，两百可能不够。 05/18 18:23
65F：→ court: 整个被炒到买不起 无言 05/18 18:24
66F：推 sformosa: 我住番路台三这边. 新建案也破千,夸张. 05/18 18:36
67F：推 sdisd533: 无耻塔绿班 05/18 19:21
68F：推 LastAttack: 阵前起义，有房有地 05/18 19:32
69F：→ LastAttack: 东风护台，房价下来 05/18 19:32
70F：→ LastAttack: 反正我是不会为了别人的房子去守滩头阵地啦，各位加油 05/18 19:33
71F：→ PsMonkey: 科科楼上两楼一起看，真的是很有趣 wwwww 05/18 19:50
72F：推 cd928: 番路台三线中油加油站旁那个建案卖得怎样? 05/18 20:13
73F：→ cymtrex: 欢迎来嘉义买 05/18 20:14
74F：推 KSUGOD: 二手屋 买的人也不能贷很多 跟着涨太好笑了 05/18 20:24
75F：推 Hinzson: 能改造自己家不错笑罗 05/18 20:36
76F：推 muzzle: 李俊俋说嘉义大概都买得起耶 果然是我太不争气 05/18 21:32
77F：推 court: 我刚刚也有看到那新闻 haha 05/18 21:34
78F：推 husefox: 房子真到比人还多了，大家忍住啊，以後空房会越来越多 05/18 22:20
79F：→ pase139: 气候暖化後海水上涨 沿海地区淹没 嘉义市区周遭就抢手了 05/19 00:00
80F：推 et803: 现在建案大概都1200了 还预售屋~肯 05/19 00:58
81F：→ marvin6688: 没工作机会的地方 05/19 01:15
82F：→ marvin6688: 年轻人能逃都逃了 05/19 01:15
83F：→ marvin6688: 又不是每个人都医生 05/19 01:15
84F：→ marvin6688: 开店自营商 05/19 01:15
85F：推 PTTpeter: 台北市的士林，旧公寓2房1厅，只要头期款100多万就能买 05/19 02:05
86F：推 netking0915: 赖功德：你有没有感觉房价在降了！有啦吼 05/19 02:11
87F：推 peteryen: 年轻人是能逃去哪？又不是人人都能去科技业，六都工作 05/19 02:28
88F：→ peteryen: 机会是比较多，但多出来的薪水差不多就是拿去租房了 05/19 02:28
89F：→ Hinzson: 以後给自己筑个爱的小窝 05/19 04:33
90F：→ Hinzson: 现在打造重建正夯（偷笑） 05/19 05:36
91F：→ yfme: 李俊俋：我们嘉义大概都买得起，欢迎大家到嘉义买房 05/19 06:55
92F：推 sk2sk2sss: 最主要的原因是 05/19 08:17
93F：→ sk2sk2sss: 房贷可以拉长 05/19 08:17
94F：→ sk2sk2sss: 现代人能够牺牲20~30年的收入去买房而已 05/19 08:17
95F：→ sk2sk2sss: 就是消费转移而已啦 05/19 08:17
96F：→ sk2sk2sss: 假设你今天为了买贵一点的车 05/19 08:17
97F：→ sk2sk2sss: 缩减其他开支 05/19 08:17
98F：→ sk2sk2sss: 就是这样啊 05/19 08:17
99F：→ sk2sk2sss: 所以你买房之後 05/19 08:18
100F：→ sk2sk2sss: 旅游的次数价位 05/19 08:18
101F：→ sk2sk2sss: 换手机的次数价位 05/19 08:18
102F：→ sk2sk2sss: 买车的次数价位 05/19 08:18
103F：→ sk2sk2sss: 休闲娱乐的次数价位 05/19 08:18
104F：→ sk2sk2sss: 就会不知不觉减少了 05/19 08:18
105F：→ sk2sk2sss: 变成房东地主能够更有余裕去享受这些 05/19 08:19
106F：→ sk2sk2sss: 原本该给你享受的 05/19 08:19
107F：推 oceanfishwu: 我爸妈住的透天对面也是屋主人住北部，买来出租，不 05/19 08:38
108F：→ oceanfishwu: 过屋主人还不错，後来房子没租後有跟我们说车可以停 05/19 08:38
109F：→ oceanfishwu: 他房子前面没差 05/19 08:38
111F：→ charles0939: 本板打「房价」，出现 05/19 08:54
112F：推 hiho: 你们都看新的当然贵，要新又要市区还吵着没钱=无解 05/19 09:26
113F：嘘 QQ112233: 赖功德：在降了 05/19 10:42
114F：→ charles0939: 欧美房屋自有率五成，台湾八成，政府要加油让每个人 05/19 10:53
115F：→ charles0939: 都买到透天房 05/19 10:53
116F：推 a1119151: 经国新城公寓都快1000万了 05/19 11:04
117F：嘘 toebb: 我家附近有一栋超过40年屋龄的透天要3800湾 05/19 11:51
118F：推 JomboCA: 不要只讲极端案例 05/19 11:56
119F：推 geminitea: 说医生买不起的是哪国的笑话== 05/19 16:44
120F：→ peteryen: 我也这麽觉得，应该是住院医师阶段，还不知道会不会在 05/19 20:03
121F：→ peteryen: 这家医院做下去所以才不敢买，不然几个35-40岁的朋友我 05/19 20:03
122F：→ peteryen: 看他们都买2-3000的 05/19 20:03
123F：推 aero0413: 现在想要便宜的地可能只有澎湖外岛了 05/19 20:04
124F：推 aero0413: 这样下去只会贫富差距更严重而已 05/19 20:06
125F：→ cd928: 不用澎湖啦，嘉义乡下就有便宜的地，大家只是往都市挤而已 05/19 20:31
126F：→ cd928: 全台都往都市挤，都市更贵本来就是合理的 05/19 20:32
127F：→ Dcpp2015: 乡下便宜喔？可能要去到溪口、六龟这种生活机能很差的 05/20 00:31
128F：→ Dcpp2015: 地方去了。 05/20 00:31
129F：推 redkinght127: 嘉义县老透天都超过550万了 05/20 00:44
130F：推 cd928: 机能好就是市中心或乡镇中心，当然贵，谁要住便宜的地方? 05/20 00:54
131F：→ cd928: 大家都要住繁华机能好的地方，那些地方的房价还不涨? 05/20 00:54
132F：→ yuma0621: 先回去问你爸妈房子要不要便宜出售，再来说吧 05/20 01:49
133F：→ MountainJ: 说房屋自有率八成的要不要先去查政府的定义看看？ 05/20 05:48
135F：→ charles0939: 依《人口及住宅普查》内容显示，全国住宅自有率为78. 05/20 08:08
136F：→ charles0939: 6%，而《家庭收支调查》的资料则为84.68% 05/20 08:08
137F：→ charles0939: 德国房屋自有率仅 50% 05/20 08:10
139F：嘘 Wolverin5566: 炒房仔好了啦 05/20 09:41
140F：推 alonelv: 前阵子！听钢网老板 网墙光料已经跟以前比涨三成 05/20 14:45
141F：→ q09701023: 我家附近在庙旁边的两年前就1千出了 05/20 23:25
142F：推 EOTFOFYL: 民雄这边生活机能好的地方也很多不到10m啊。 05/21 11:55
144F：推 hoshinosekai: 民雄这边一千多起跳，30左右的朋友几乎能躺都躺了 05/22 03:21
145F：推 rushfudge: 你没看看自己国小国中高中的 还有谁没逃的 呵呵 05/22 03:32
146F：→ charles0939: 若房屋总价1,000万，买房头期款通常要自备200万至300 05/22 07:56
147F：→ charles0939: 万 05/22 07:56
149F：推 TIPPK: 更贵就缴更高的税阿，现在这种税率合理吗？搞不太懂买不起 05/22 11:50
150F：→ TIPPK: 房还挺炒房的心态 05/22 11:50
151F：推 boffet: 大埔美工业区，透天一坪25万，公寓22万 05/25 19:54
152F：→ kabalaDsai: 嘉义市就哄抬涨烂阿，什麽都说成本涨，没涨之前成本只 05/30 23:37
153F：→ kabalaDsai: 要3成而已，工人费涨了也不到0.5成，建筑成本也涨不 05/30 23:37