作者a0103050709 (ㄚ=呆=)
看板ChangHua
標題[分享] 彰化自地自建
時間Wed Feb 11 08:34:26 2026
前兩篇都在房板
繼上次發文，也經過了快一年半！
於2024/11/24開挖 基礎鋼筋
https://i.imgur.com/IyjLeRP.jpeg
https://i.imgur.com/6EUk49j.jpeg
於2026/02/09落架
https://i.imgur.com/grr97pk.jpeg
給各位參考。
期間的經驗談，
給未來想自建的作為參考。
廁所：
若不做吊管，請做降版。
日後進出廁所接口較平順。
施作天花板高度最好預留暖風機高度。
廚房：
若日後有要請設計公司設計規劃，
可以先行設計規劃，
有些東西無法規劃到，
例如：電器櫃位子，中島插座或日後ih 爐
排油煙機管線切勿繞過柱子到排風孔，
會有上方櫃體需突出的問題。
若日後餐桌是靠牆的話，
強烈建議預留個插座，
日後可以使用電池爐或其他電器。
排水系統請施作獨立管線。
至於牆面的部分，
我個人是沒有選擇貼磁磚，
原因是，現在都是做系統上下櫥櫃
那我會選擇在中間合玻璃即可
也簡單清潔，
我的想法是油煙也只有煮菜的地方會有，
所以我的廚房另外的牆面也都選擇沒有貼磚。
樓梯：
我的樓梯是ㄇ型梯，
因為面寬不夠，
我樓梯的外牆是施作無樑的牆面，
（需經過結構計算）
https://i.imgur.com/DOvhhLR.jpeg
至於樓梯扶手
我的做法是會將扶手設置在梯側，
用來增加樓梯的淨寬度。
另外，ㄇ型梯在各樓層的梯邊
都會有零星空間大家會不知道如何使用
如這照片
https://i.imgur.com/EKlk9tL.png
也有左右棟距無法開窗採光的問題，
我是使用頂樓天井配節能玻璃來解決
https://i.imgur.com/fVBPhPR.jpeg
整個樓梯空間會相對明亮
外牆建議可以樓層接縫先做防水，
粉刷完再做全棟防水用水泥粉光或磁磚覆蓋
內牆部分於打完底粉光前，
施作稀釋後的DM噴料或彈性水泥
可減少粉光後的裂痕
個人在陽台也施作降版陽台，
好處是減少漏水的機會，
落地窗我是的底部坐在接近地面，
日後地面磁磚貼好會跟底下骨料平
我是覺得比較美觀，也比較好出入陽台。
日後有另外的進度在行更新。
或在彰化有自地自建的想法需求，
都可以來信詢問，或來現場觀看。
但目前是還沒好。
打個廣告：
有人對彰化快官（柚香公園附近）的一層一戶一層兩戶的案子有興趣嗎？（共6戶）
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/ChangHua/M.1770770068.A.715.html
1F：推 hwei9582905: 請問總花費多少呢？ 02/11 09:10
2F：推 b54102: 自建給推 02/11 09:35
3F：推 b54102: 柚香公園附近自建應該不會太貴 離74跟國道又很近 讚 02/11 09:37
4F：→ a0103050709: 柚香公園那是要賣的。上面是要自住的，本身是營造公 02/11 09:47
5F：→ a0103050709: 司。也有室內設計展間可規劃參考 02/11 09:47
6F：→ a0103050709: 每坪約在13萬 02/11 09:49
7F：推 perfect64732: 推推 02/11 10:07
8F：推 rgnuj122: 謝謝分享 02/11 11:30
9F：推 handlesome: 感謝分享，存起來 02/11 11:55
10F：推 n9432075: 讚讚 02/11 12:00
11F：推 MrSherlock: 推 02/11 12:43
12F：推 st210113: 本來也想要自地自建，可是長輩不同意拆老家三合院QQ 02/11 14:07
13F：推 zxc89003: 自建推 02/11 14:48
14F：推 k1222: 自建真的難搞 02/11 14:49
15F：推 NachosYa: 自建要是什麼都不懂 只能被當凱子薛了吧 02/11 16:05
16F：→ a0103050709: 也不能這樣講被薛，但是找對營造比較要緊 02/11 16:24
17F：推 baolidab: 快官跟柚香公園好像隔了有一段距離？@@ 02/11 16:56
18F：→ a0103050709: 在彰南路74邊而已，五分鐘上74 02/11 18:21
19F：推 legendgg: 雖然我的業務是蓋房子 但我建議版友們不要自建 太辛苦了 02/11 21:28
20F：推 MrSherlock: 可是錢省很多耶（？ 02/11 21:29
21F：→ a0103050709: 錢也沒有省很多，一樣要發包給營造公司 02/11 21:56
22F：推 MrSherlock: 自建一坪13萬，現在彰化新大樓也要30萬以上了 02/11 22:10
23F：推 iifz32: 透天自建成本不是跟大樓比..光地基就不一樣 02/11 22:53
24F：推 MrSherlock: 因為買不起新透天（？ 02/11 23:02
25F：推 linx210145: 自建不難吧，只是要時間 02/12 06:43
26F：→ linx210145: 13萬由該不包括土地成本啊 02/12 06:45
27F：→ a0103050709: 當然不包括土地，個地區土地價格不一。 02/12 07:03
28F：→ a0103050709: 買不起新透天？您知到獨戶比連棟成本高嗎？對 02/12 07:05
29F：推 MrSherlock: 問題是代銷不會用營造成本價賣我啊 02/12 07:12
30F：推 MrSherlock: 抱歉太抬槓了，剛好有老屋換新的需求有感而發 02/12 12:39
31F：推 GLUESTICK: 推獨棟 02/12 12:44
32F：→ a0103050709: M大，就當大家聊天討論就好。自建其實也不會比較便 02/12 15:37
33F：→ a0103050709: 宜很多！確實便宜一點沒錯 02/12 15:37
34F：推 st210113: 不看土地，自建跟建商那種量大的光是材料成本就有差了 02/12 16:45
35F：→ st210113: 量大能議價空間就高，自建的量不多，材料價格就很死 02/12 16:46
36F：→ st210113: 好處是可以按照自己想要的內容去規劃設計，不過最容易出 02/12 16:46
37F：→ st210113: 問題的地方也是在自己規劃設計這一塊XD 02/12 16:46
38F：→ st210113: 畫圖的時候很美好，實際在蓋的時候問題一大堆 02/12 16:47
39F：→ st210113: 東改西改然後成本就這樣莫名其妙的一直疊上去 02/12 16:47
40F：→ a0103050709: 其實跟營造有事前溝通、清圖後，差異不會太大 02/12 17:54
41F：推 elaymutter: 之前有要自建、跟您詢問過、可惜農地要求太嚴苛了，直 02/12 18:00
42F：→ elaymutter: 接放棄 02/12 18:00
43F：推 elaymutter: 大大若有推出超值透天可廣宣 02/12 18:05
44F：推 rushfudge: 首先 要有地…… 02/12 18:43
45F：→ a0103050709: 在伸港市區（非百甲）我們建設公司是有打算要推一個 02/12 19:12
46F：→ a0103050709: 30戶左右的案子，只是現在景氣差。 02/12 19:12
47F：推 serwaykk: 如果有中樂透的話，我家老三合院是想自建成新式三合院， 02/13 23:37
48F：→ serwaykk: 有需要再請教 02/13 23:37
49F：推 hartford150: 自地自建需要營造商可以免費諮詢（本司建設營造一條 02/14 19:48
50F：→ hartford150: 龍） 02/14 19:48
51F：推 gwalker: 之前有看到你的文章，最近我家也在自建，有機會再交流： 02/17 12:57
52F：→ gwalker: ） 02/17 12:57
53F：推 mein: 有神快拜 02/17 16:15