作者a0103050709 (ㄚ=呆=)
看板ChangHua
标题[分享] 彰化自地自建
时间Wed Feb 11 08:34:26 2026
前两篇都在房板
继上次发文，也经过了快一年半！
於2024/11/24开挖 基础钢筋
https://i.imgur.com/IyjLeRP.jpeg
https://i.imgur.com/6EUk49j.jpeg
於2026/02/09落架
https://i.imgur.com/grr97pk.jpeg
给各位参考。
期间的经验谈，
给未来想自建的作为参考。
厕所：
若不做吊管，请做降版。
日後进出厕所接口较平顺。
施作天花板高度最好预留暖风机高度。
厨房：
若日後有要请设计公司设计规划，
可以先行设计规划，
有些东西无法规划到，
例如：电器柜位子，中岛插座或日後ih 炉
排油烟机管线切勿绕过柱子到排风孔，
会有上方柜体需突出的问题。
若日後餐桌是靠墙的话，
强烈建议预留个插座，
日後可以使用电池炉或其他电器。
排水系统请施作独立管线。
至於墙面的部分，
我个人是没有选择贴磁砖，
原因是，现在都是做系统上下橱柜
那我会选择在中间合玻璃即可
也简单清洁，
我的想法是油烟也只有煮菜的地方会有，
所以我的厨房另外的墙面也都选择没有贴砖。
楼梯：
我的楼梯是ㄇ型梯，
因为面宽不够，
我楼梯的外墙是施作无梁的墙面，
（需经过结构计算）
https://i.imgur.com/DOvhhLR.jpeg
至於楼梯扶手
我的做法是会将扶手设置在梯侧，
用来增加楼梯的净宽度。
另外，ㄇ型梯在各楼层的梯边
都会有零星空间大家会不知道如何使用
如这照片
https://i.imgur.com/EKlk9tL.png
也有左右栋距无法开窗采光的问题，
我是使用顶楼天井配节能玻璃来解决
https://i.imgur.com/fVBPhPR.jpeg
整个楼梯空间会相对明亮
外墙建议可以楼层接缝先做防水，
粉刷完再做全栋防水用水泥粉光或磁砖覆盖
内墙部分於打完底粉光前，
施作稀释後的DM喷料或弹性水泥
可减少粉光後的裂痕
个人在阳台也施作降版阳台，
好处是减少漏水的机会，
落地窗我是的底部坐在接近地面，
日後地面磁砖贴好会跟底下骨料平
我是觉得比较美观，也比较好出入阳台。
日後有另外的进度在行更新。
或在彰化有自地自建的想法需求，
都可以来信询问，或来现场观看。
但目前是还没好。
打个广告：
有人对彰化快官（柚香公园附近）的一层一户一层两户的案子有兴趣吗？（共6户）
--
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/ChangHua/M.1770770068.A.715.html
1F：推 hwei9582905: 请问总花费多少呢？ 02/11 09:10
2F：推 b54102: 自建给推 02/11 09:35
3F：推 b54102: 柚香公园附近自建应该不会太贵 离74跟国道又很近 赞 02/11 09:37
4F：→ a0103050709: 柚香公园那是要卖的。上面是要自住的，本身是营造公 02/11 09:47
5F：→ a0103050709: 司。也有室内设计展间可规划参考 02/11 09:47
6F：→ a0103050709: 每坪约在13万 02/11 09:49
7F：推 perfect64732: 推推 02/11 10:07
8F：推 rgnuj122: 谢谢分享 02/11 11:30
9F：推 handlesome: 感谢分享，存起来 02/11 11:55
10F：推 n9432075: 赞赞 02/11 12:00
11F：推 MrSherlock: 推 02/11 12:43
12F：推 st210113: 本来也想要自地自建，可是长辈不同意拆老家三合院QQ 02/11 14:07
13F：推 zxc89003: 自建推 02/11 14:48
14F：推 k1222: 自建真的难搞 02/11 14:49
15F：推 NachosYa: 自建要是什麽都不懂 只能被当凯子薛了吧 02/11 16:05
16F：→ a0103050709: 也不能这样讲被薛，但是找对营造比较要紧 02/11 16:24
17F：推 baolidab: 快官跟柚香公园好像隔了有一段距离？@@ 02/11 16:56
18F：→ a0103050709: 在彰南路74边而已，五分钟上74 02/11 18:21
19F：推 legendgg: 虽然我的业务是盖房子 但我建议版友们不要自建 太辛苦了 02/11 21:28
20F：推 MrSherlock: 可是钱省很多耶（？ 02/11 21:29
21F：→ a0103050709: 钱也没有省很多，一样要发包给营造公司 02/11 21:56
22F：推 MrSherlock: 自建一坪13万，现在彰化新大楼也要30万以上了 02/11 22:10
23F：推 iifz32: 透天自建成本不是跟大楼比..光地基就不一样 02/11 22:53
24F：推 MrSherlock: 因为买不起新透天（？ 02/11 23:02
25F：推 linx210145: 自建不难吧，只是要时间 02/12 06:43
26F：→ linx210145: 13万由该不包括土地成本啊 02/12 06:45
27F：→ a0103050709: 当然不包括土地，个地区土地价格不一。 02/12 07:03
28F：→ a0103050709: 买不起新透天？您知到独户比连栋成本高吗？对 02/12 07:05
29F：推 MrSherlock: 问题是代销不会用营造成本价卖我啊 02/12 07:12
30F：推 MrSherlock: 抱歉太抬杠了，刚好有老屋换新的需求有感而发 02/12 12:39
31F：推 GLUESTICK: 推独栋 02/12 12:44
32F：→ a0103050709: M大，就当大家聊天讨论就好。自建其实也不会比较便 02/12 15:37
33F：→ a0103050709: 宜很多！确实便宜一点没错 02/12 15:37
34F：推 st210113: 不看土地，自建跟建商那种量大的光是材料成本就有差了 02/12 16:45
35F：→ st210113: 量大能议价空间就高，自建的量不多，材料价格就很死 02/12 16:46
36F：→ st210113: 好处是可以按照自己想要的内容去规划设计，不过最容易出 02/12 16:46
37F：→ st210113: 问题的地方也是在自己规划设计这一块XD 02/12 16:46
38F：→ st210113: 画图的时候很美好，实际在盖的时候问题一大堆 02/12 16:47
39F：→ st210113: 东改西改然後成本就这样莫名其妙的一直叠上去 02/12 16:47
40F：→ a0103050709: 其实跟营造有事前沟通、清图後，差异不会太大 02/12 17:54
41F：推 elaymutter: 之前有要自建、跟您询问过、可惜农地要求太严苛了，直 02/12 18:00
42F：→ elaymutter: 接放弃 02/12 18:00
43F：推 elaymutter: 大大若有推出超值透天可广宣 02/12 18:05
44F：推 rushfudge: 首先 要有地…… 02/12 18:43
45F：→ a0103050709: 在伸港市区（非百甲）我们建设公司是有打算要推一个 02/12 19:12
46F：→ a0103050709: 30户左右的案子，只是现在景气差。 02/12 19:12
47F：推 serwaykk: 如果有中乐透的话，我家老三合院是想自建成新式三合院， 02/13 23:37
48F：→ serwaykk: 有需要再请教 02/13 23:37
49F：推 hartford150: 自地自建需要营造商可以免费谘询（本司建设营造一条 02/14 19:48
50F：→ hartford150: 龙） 02/14 19:48
51F：推 gwalker: 之前有看到你的文章，最近我家也在自建，有机会再交流： 02/17 12:57
52F：→ gwalker: ） 02/17 12:57
53F：推 mein: 有神快拜 02/17 16:15