作者FikShun (壁虎小跟班)
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標題[新聞] 彰化高鐵站荒涼？產專區土地再度流標 專
時間Sun Feb 1 22:04:32 2026
彰化高鐵站荒涼？產專區土地再度流標 專家揭主因
新聞內容︰
2026.02.01 13:26 中時即時 孫英哲
台灣高鐵12個車站中，位於彰化縣田中鎮的彰化站旅客量吊車尾，被網友戲稱是最荒涼的
高鐵站。彰化縣政府去年標售該站產業專用區土地，全數流標，近日推動樂齡健康產業園
區開發案也流標收場。彰縣府表示，土地交易放緩屬市場機制；另將重新檢討產專區開發
案的開發條件，以利招商。
彰化高鐵特定區抵費地標售底價近年有升高的趨勢，民國109年間，該地住宅區每坪約8萬
元、產專區每坪約10萬元；114年間成長至住宅區底價12.6萬元起、產專區每坪14.2萬元
。土地價格雖上升，但彰縣府標售產專區土地的情況卻十分冷清，113年僅標脫2筆，114
年全數流標，今年1月30日首標更以流標收場。
有中小企業主透露，相較其他高鐵特定區，高鐵彰化站的產專區土地價格還算便宜，彰化
站產專區土地難賣應該是與容積率及獎勵容積的限制過嚴有關，加上政府的限貸令，七波
選擇性信用管制的政策下，讓房市急凍，而且目前中小企業也面對美國關稅等問題的挑戰
，不難理解產專區土地賣不好。
彰縣府建設處長陳昌茂說，高鐵彰化站產專區先前確實因爲低建蔽率和容積率而有土地開
發強度不高的問題，但都市計畫已於2024年通盤檢討實施，產專區建蔽率由50％提高至70
％、容積率由150％提升至210％，土地交易好壞應該是市場的問題。
彰縣府因應超高齡化社會銀髮商機，在高鐵彰化站產專區內推動樂齡健康產業園區開發案
，採先審查後投票的方式，前天（1／30）進行第二次土地標售第一階段資格審查，結果
再度因無人送件，流標收場。
彰縣府地政處指出，樂齡健康產業園區開發案流標的原因很多，除受房市大環境外，現行
採買斷式的開發條件也有檢討空間，縣府將再邀集專家開會研議執行細節，尋求更靈活的
模式，該區要開發樂齡產業的核心原則不變，國內在社會逐漸老齡化趨勢下有養老村的需
求。
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1F：推 a1121210: 田中適合養老嗎？ 02/02 07:19
2F：推 ftvs: 養老長照村 02/02 07:34
3F：→ gw00086: 改賭博專區就好 這麼簡單 02/02 07:44
4F：→ delta0521: 原本定位老人醫療的田基蓋好有機會吧（2018動土 原本預 02/02 10:33
5F：→ delta0521: 計2022蓋好啟用...） 02/02 10:33
6F：→ a1121210: 原本預計2022， 可是都2026了@@ 02/02 10:39
7F：推 a1121210: 幾年前的新聞說 預計2029下半年完工 02/02 10:44
8F：推 CHYYP: 如果是博弈特區，一坪應該可以25w 02/02 12:33
9F：→ delta0521: 2029這時間點是來自去年一月講2025/07動工，但以彰基 02/02 13:00
10F：→ delta0521: 高層及縣政府習性七月沒發宣傳稿實在不合理（雖然六月 02/02 13:00
11F：→ delta0521: 底健保斷頭新制有出來闢謠一定會蓋）；話說也還有南基 02/02 13:01
12F：→ delta0521: 新院區要蓋。 02/02 13:01
13F：→ cccmn: 改火葬專區? 02/02 13:23
14F：推 ccdg: 養老村附近最好有大醫院 02/02 13:41
15F：推 adon0313: 不就搭去台中看診最實際 02/02 22:55
16F：→ adon0313: 我是很期待台中高鐵娛樂城完工啦 02/02 22:56
17F：推 hondyraz: 田基還沒開始蓋？ 02/03 15:03
18F：推 gino801: 附近又沒有快速道路跟國道 去那邊除了搭高鐵還可以怎麼 02/03 19:33
19F：→ gino801: 到達 02/03 19:33
20F：推 okbon66: 講到田中高鐵就讓我想到蕭景田這個人 02/05 10:32
21F：推 mobetam07670: 這個點的高鐵站應該就卓跟蕭搞出來的吧，以為要大 02/05 20:04
22F：→ mobetam07670: 發利市，結果各種養蚊子，墊底之名應該會年年上榜 02/05 20:04
23F：→ mobetam07670: ，再加上少子化更難開發。 02/05 20:04
24F：→ yu61: 田中不適合養老啊 看醫療資源就知道 02/06 14:23
25F：噓 pyps88123: 可怕的是沒有人負責欸 02/10 10:35
26F：→ pyps88123: 這些錢建公路系統不是更好 02/10 10:36