彰化高铁站荒凉？产专区土地再度流标 专家揭主因 新闻内容︰ 2026.02.01 13:26 中时即时 孙英哲 台湾高铁12个车站中，位於彰化县田中镇的彰化站旅客量吊车尾，被网友戏称是最荒凉的 高铁站。彰化县政府去年标售该站产业专用区土地，全数流标，近日推动乐龄健康产业园 区开发案也流标收场。彰县府表示，土地交易放缓属市场机制；另将重新检讨产专区开发 案的开发条件，以利招商。 彰化高铁特定区抵费地标售底价近年有升高的趋势，民国109年间，该地住宅区每坪约8万 元、产专区每坪约10万元；114年间成长至住宅区底价12.6万元起、产专区每坪14.2万元 。土地价格虽上升，但彰县府标售产专区土地的情况却十分冷清，113年仅标脱2笔，114 年全数流标，今年1月30日首标更以流标收场。 有中小企业主透露，相较其他高铁特定区，高铁彰化站的产专区土地价格还算便宜，彰化 站产专区土地难卖应该是与容积率及奖励容积的限制过严有关，加上政府的限贷令，七波 选择性信用管制的政策下，让房市急冻，而且目前中小企业也面对美国关税等问题的挑战 ，不难理解产专区土地卖不好。 彰县府建设处长陈昌茂说，高铁彰化站产专区先前确实因爲低建蔽率和容积率而有土地开 发强度不高的问题，但都市计画已於2024年通盘检讨实施，产专区建蔽率由50％提高至70 ％、容积率由150％提升至210％，土地交易好坏应该是市场的问题。 彰县府因应超高龄化社会银发商机，在高铁彰化站产专区内推动乐龄健康产业园区开发案 ，采先审查後投票的方式，前天（1／30）进行第二次土地标售第一阶段资格审查，结果 再度因无人送件，流标收场。 彰县府地政处指出，乐龄健康产业园区开发案流标的原因很多，除受房市大环境外，现行 采买断式的开发条件也有检讨空间，县府将再邀集专家开会研议执行细节，寻求更灵活的 模式，该区要开发乐龄产业的核心原则不变，国内在社会逐渐老龄化趋势下有养老村的需 求。 新闻网址︰ https://reurl.cc/qKl1rR 不需写心得，若有心得想表达请放推文，新闻类别2天一篇 --

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