作者kevin28 (嗯？)
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標題[新聞] 彰化伸港青宅興建再添變數 變更地目有困
時間Mon Nov 20 08:07:53 2023
新聞內容︰
彰化伸港青宅興建再添變數 變更地目有困難
〔記者張聰秋／彰化報導〕2021年底，彰化縣政府為刺激觀光消費，推出彰化5倍券加碼
活動，以全縣規劃中的首棟伸港鄉青年住宅當頭獎，
被抽中的2位得主都選擇換現金領走
獎金，不願意等房子蓋好。而伸港青宅的進度，繼4次工程流標後，又出現另一個問題，
土地變更中央尚未通過，內政部希望朝社會住宅推動，縣府希望維持青宅，多次協調均達
不成共識，使得伸港青宅興建充滿未知數。
彰化縣2019年開始規劃，擬在伸港鄉百甲重劃區內的國宅用地，即伸股段378、378-1及
378-2地號等3筆縣有土地，面積約2.12公頃，分4期打造全縣首棟只售不租的青宅，首期
規劃興建189戶，經費約6.6億元，但工程一再流標，考量營建成本上揚和缺工等外在因素
，今年2月縣府再把工程1拆為2，總經費也由6.6億元提高到8.1億元，分成主體和後續擴
充工程發包，不料，
第4度開標還是流標。
青發處指出，第4次流標後，縣府變更原青宅開發計畫，改採專案管理發包，並以統包工
程含設計方式辦理，目前專案管理已在今年9月決標執行中，要等專案管理規劃出合適的
公設與房型後，才能進行後續的統包作業。
統包工程尚未發包，另一個受阻的問題為把國宅用地變更為住宅用地，內政部和縣府看法
不同調，今年3月、9月，縣府與營建署開會討論，中央多次協調縣府配合政府推社會住宅
政策，縣府提出30％土地蓋社宅、其餘做青宅的提議，還是未被接納，沒達成共識。
對此，建設處表示，縣府原打算國民住宅條例已廢止，正常來說最終土地使用會走向一般
住宅區，因此以配合國民住宅條例廢止轉型之必要，以及中央社會住宅興辦計畫政策，向
內政部提送「變更伸港（全興地區）都市計畫（國宅專用區為第3種住宅區）」一直以來
確實不認為伸港青宅土地變更會是個問題，不過，土地變更的職權在中央，要中央同意才
行，未到最後縣府不會放棄，仍會持續努力。
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1F：→ kevin28: 原來當年彰化購物節的得主，都領走現金了 11/20 08:08
2F：→ kevin28: 然後第四標流標 11/20 08:09
3F：推 mayberuey: 還好領現金，遙遙無期的完工日期 11/20 08:10
4F：→ MrSherlock: 笑死，我記得好像可以直接拿250萬？ 11/20 08:10
※ 編輯: kevin28 (210.61.214.220 臺灣), 11/20/2023 08:17:00
※ 編輯: kevin28 (210.61.214.220 臺灣), 11/20/2023 08:17:45
5F：推 jackythere: 就看破手腳，誰要等房子蓋好 11/20 08:31
6F：推 joe0934: 自己選的 11/20 08:44
7F：推 a1121210: 還好換現金 11/20 08:44
8F：推 op520: 蓋在伸港到底是誰要去住 11/20 08:48
9F：推 widec: 正常有腦的都會選擇領現金吧 11/20 08:57
10F：噓 windowdoor: 意外嗎？ 11/20 09:27
11F：推 joas: 不要小看伸港捏，現在鬧區一點的新建案都是破千的，以前是 11/20 09:31
12F：→ joas: 沒錢住鄉下，現在也是沒錢住鄉下 11/20 09:31
13F：→ jmz: 房子賣太便宜是看不起彰化人阿 我彰化我驕傲 11/20 09:39
14F：→ d9651758: 彰化縣新建案的房價都是破千萬 11/20 09:56
15F：推 kurumi8896: 伸港有鬧區？ 我有看錯嗎？ 11/20 10:11
16F：→ GLUESTICK: 跨橋就到龍井 地理上不錯 11/20 10:18
17F：→ kevin28: 地點還可以拉，西濱&國三，當年700W(沒記錯的話)對於雙薪 11/20 10:29
18F：→ kevin28: 首購還算友善 11/20 10:29
19F：→ kevin28: 更正，看GOOGLE新聞，350萬才對 11/20 10:31
20F：→ gw00086: 現在鄉下熱鬧點的地方都嘛破千萬 11/20 10:38
21F：推 monok: 2019開始規劃，不就阿美任內的事？ 11/20 10:42
22F：→ Anadyomene: 這算是中央在卡嗎？ 11/20 11:13
23F：→ kevin28: 招標都標不出去了，這價格應該也找不到廠商 11/20 11:16
24F：→ kevin28: 只賣不租的現在不是主流了，現在中央比較推社宅，而不是 11/20 11:17
25F：→ kevin28: 青宅 11/20 11:17
26F：→ kevin28: 台中舉例，印象精科路那批是台中最後一批只賣不租 11/20 11:19
27F：→ kevin28: 後續都是只租不賣居多 11/20 11:19
28F：→ LonelyAsgard: 伸港新成屋一千萬我也是覺得誇張，還沒有電梯的樣子 11/20 11:26
29F：→ kevin28: 樓上，現在建築成本高漲，基本上就是很難不是這價格 11/20 11:38
30F：推 jachan: 北彰化都吃台中的外溢，很難便宜的。 11/20 12:23
31F：推 joas: 問題在於彰化市的房價兩千多(還不是全新的)南屯區也是兩千 11/20 12:37
32F：→ joas: 多，想不到不買南屯買彰化的原因 11/20 12:37
33F：噓 kobe7785075: 建商自己蓋賺爽爽 幹嘛投這爛標 笑死 11/20 12:39
34F：→ GLUESTICK: 南屯還有二千多的 真不得了 11/20 13:05
35F：→ wintxa: 建築成本就是那樣 怎麼降..... 11/20 13:17
36F：→ wintxa: 其實自己去算 如果是自蓋 土地成本建築成本 要多少 再去 11/20 13:18
37F：→ wintxa: 換算現在房價 11/20 13:18
38F：→ wintxa: 現在只是2樓要加蓋3樓 40坪就要400萬左右 11/20 13:18
39F：→ wintxa: 這還是4年前的報價... 11/20 13:19
40F：推 b54102: 以後要炒房的 誰給你社宅 11/20 13:36
41F：推 movieghost: 現金入袋為安啊 誰信你政客在那亂吹胡搞 11/20 14:02
42F：推 tsaiyii309: 一坪13要了.. 11/20 14:15
43F：→ tsaiyii309: 人工跟物料貴 11/20 14:15
44F：噓 laverne1: 一事無成 11/20 15:01
45F：→ kevin28: 是1坪13起，我聽到的是14整左右，且只有建築成本，不含 11/20 15:04
46F：→ kevin28: 銷售&土地成本等 11/20 15:04
47F：→ kevin28: 以上算完還要加上建商要賺的利潤 11/20 15:05
48F：推 shiasu: 透露一下，伸港正路邊 一間1800萬 11/20 15:12
49F：推 c928: 呵呵呵，再講一次，蓋在那邊就是笑鼠人 11/20 16:28
50F：推 guani: 不懂中央為何要一直擋??? 11/20 18:14
51F：→ guani: 二林中科也是，中央一直擋一直擋?! 11/20 18:15
52F：→ apple123773: 笑死 這個關中央屁事喔 國土規劃法現在就5年變一次 11/20 18:24
53F：→ apple123773: 現在基本上一坪自建 非專業大概14~15拉 我隔壁阿北 11/20 18:25
54F：→ apple123773: 剛蓋 結果...聽說之後鋼價會跌 他抱怨超久的XDD 11/20 18:25
55F：推 hk5566: 好多文盲、法盲。。。 11/20 19:55
56F：→ asqwer: 伸港生活機能又沒多好 誰要花錢住那裏阿... 比鹿港還鳥 11/20 20:00
57F：推 chaufan: 伸港新屋要1300萬以上 11/20 20:44
58F：→ chaufan: 新加坡式大樓一戶800萬 11/20 20:44
59F：推 snowangelic: 一坪18以上吧 11/20 20:54
60F：推 rushfudge: 伸港…18歲高中職畢業後還有年輕人留下嗎…. 11/20 22:21
61F：→ HuaLan: 溪湖鎮最近兩三年蓋的新屋都有獨戶電梯，1300也能買到 11/21 06:19
62F：→ Okarin: 電梯1300的要看地方吧? 前兩年看 電梯+出入較方便的開15xx 11/21 12:33
63F：噓 rgnuj122: 幹嘛更改成住宅？是要給抽中的人轉賣嗎 11/21 13:59
64F：推 st210113: 樓上搞錯了，青年住宅才能轉售 社會住宅只租不賣 11/21 14:42
65F：→ umin928: 破千沒人買也是白搭 11/23 12:25
66F：推 a0921387223: 重點是那個價格一樣賣光 買不起是你的問題… 11/26 08:51