作者kevin28 (嗯？)
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标题[新闻] 彰化伸港青宅兴建再添变数 变更地目有困
时间Mon Nov 20 08:07:53 2023
新闻内容︰
彰化伸港青宅兴建再添变数 变更地目有困难
〔记者张聪秋／彰化报导〕2021年底，彰化县政府为刺激观光消费，推出彰化5倍券加码
活动，以全县规划中的首栋伸港乡青年住宅当头奖，
被抽中的2位得主都选择换现金领走
奖金，不愿意等房子盖好。而伸港青宅的进度，继4次工程流标後，又出现另一个问题，
土地变更中央尚未通过，内政部希望朝社会住宅推动，县府希望维持青宅，多次协调均达
不成共识，使得伸港青宅兴建充满未知数。
彰化县2019年开始规划，拟在伸港乡百甲重划区内的国宅用地，即伸股段378、378-1及
378-2地号等3笔县有土地，面积约2.12公顷，分4期打造全县首栋只售不租的青宅，首期
规划兴建189户，经费约6.6亿元，但工程一再流标，考量营建成本上扬和缺工等外在因素
，今年2月县府再把工程1拆为2，总经费也由6.6亿元提高到8.1亿元，分成主体和後续扩
充工程发包，不料，
第4度开标还是流标。
青发处指出，第4次流标後，县府变更原青宅开发计画，改采专案管理发包，并以统包工
程含设计方式办理，目前专案管理已在今年9月决标执行中，要等专案管理规划出合适的
公设与房型後，才能进行後续的统包作业。
统包工程尚未发包，另一个受阻的问题为把国宅用地变更为住宅用地，内政部和县府看法
不同调，今年3月、9月，县府与营建署开会讨论，中央多次协调县府配合政府推社会住宅
政策，县府提出30％土地盖社宅、其余做青宅的提议，还是未被接纳，没达成共识。
对此，建设处表示，县府原打算国民住宅条例已废止，正常来说最终土地使用会走向一般
住宅区，因此以配合国民住宅条例废止转型之必要，以及中央社会住宅兴办计画政策，向
内政部提送「变更伸港（全兴地区）都市计画（国宅专用区为第3种住宅区）」一直以来
确实不认为伸港青宅土地变更会是个问题，不过，土地变更的职权在中央，要中央同意才
行，未到最後县府不会放弃，仍会持续努力。
新闻网址︰
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1F：→ kevin28: 原来当年彰化购物节的得主，都领走现金了 11/20 08:08
2F：→ kevin28: 然後第四标流标 11/20 08:09
3F：推 mayberuey: 还好领现金，遥遥无期的完工日期 11/20 08:10
4F：→ MrSherlock: 笑死，我记得好像可以直接拿250万？ 11/20 08:10
※ 编辑: kevin28 (210.61.214.220 台湾), 11/20/2023 08:17:00
※ 编辑: kevin28 (210.61.214.220 台湾), 11/20/2023 08:17:45
5F：推 jackythere: 就看破手脚，谁要等房子盖好 11/20 08:31
6F：推 joe0934: 自己选的 11/20 08:44
7F：推 a1121210: 还好换现金 11/20 08:44
8F：推 op520: 盖在伸港到底是谁要去住 11/20 08:48
9F：推 widec: 正常有脑的都会选择领现金吧 11/20 08:57
10F：嘘 windowdoor: 意外吗？ 11/20 09:27
11F：推 joas: 不要小看伸港捏，现在闹区一点的新建案都是破千的，以前是 11/20 09:31
12F：→ joas: 没钱住乡下，现在也是没钱住乡下 11/20 09:31
13F：→ jmz: 房子卖太便宜是看不起彰化人阿 我彰化我骄傲 11/20 09:39
14F：→ d9651758: 彰化县新建案的房价都是破千万 11/20 09:56
15F：推 kurumi8896: 伸港有闹区？ 我有看错吗？ 11/20 10:11
16F：→ GLUESTICK: 跨桥就到龙井 地理上不错 11/20 10:18
17F：→ kevin28: 地点还可以拉，西滨&国三，当年700W(没记错的话)对於双薪 11/20 10:29
18F：→ kevin28: 首购还算友善 11/20 10:29
19F：→ kevin28: 更正，看GOOGLE新闻，350万才对 11/20 10:31
20F：→ gw00086: 现在乡下热闹点的地方都嘛破千万 11/20 10:38
21F：推 monok: 2019开始规划，不就阿美任内的事？ 11/20 10:42
22F：→ Anadyomene: 这算是中央在卡吗？ 11/20 11:13
23F：→ kevin28: 招标都标不出去了，这价格应该也找不到厂商 11/20 11:16
24F：→ kevin28: 只卖不租的现在不是主流了，现在中央比较推社宅，而不是 11/20 11:17
25F：→ kevin28: 青宅 11/20 11:17
26F：→ kevin28: 台中举例，印象精科路那批是台中最後一批只卖不租 11/20 11:19
27F：→ kevin28: 後续都是只租不卖居多 11/20 11:19
28F：→ LonelyAsgard: 伸港新成屋一千万我也是觉得夸张，还没有电梯的样子 11/20 11:26
29F：→ kevin28: 楼上，现在建筑成本高涨，基本上就是很难不是这价格 11/20 11:38
30F：推 jachan: 北彰化都吃台中的外溢，很难便宜的。 11/20 12:23
31F：推 joas: 问题在於彰化市的房价两千多(还不是全新的)南屯区也是两千 11/20 12:37
32F：→ joas: 多，想不到不买南屯买彰化的原因 11/20 12:37
33F：嘘 kobe7785075: 建商自己盖赚爽爽 干嘛投这烂标 笑死 11/20 12:39
34F：→ GLUESTICK: 南屯还有二千多的 真不得了 11/20 13:05
35F：→ wintxa: 建筑成本就是那样 怎麽降..... 11/20 13:17
36F：→ wintxa: 其实自己去算 如果是自盖 土地成本建筑成本 要多少 再去 11/20 13:18
37F：→ wintxa: 换算现在房价 11/20 13:18
38F：→ wintxa: 现在只是2楼要加盖3楼 40坪就要400万左右 11/20 13:18
39F：→ wintxa: 这还是4年前的报价... 11/20 13:19
40F：推 b54102: 以後要炒房的 谁给你社宅 11/20 13:36
41F：推 movieghost: 现金入袋为安啊 谁信你政客在那乱吹胡搞 11/20 14:02
42F：推 tsaiyii309: 一坪13要了.. 11/20 14:15
43F：→ tsaiyii309: 人工跟物料贵 11/20 14:15
44F：嘘 laverne1: 一事无成 11/20 15:01
45F：→ kevin28: 是1坪13起，我听到的是14整左右，且只有建筑成本，不含 11/20 15:04
46F：→ kevin28: 销售&土地成本等 11/20 15:04
47F：→ kevin28: 以上算完还要加上建商要赚的利润 11/20 15:05
48F：推 shiasu: 透露一下，伸港正路边 一间1800万 11/20 15:12
49F：推 c928: 呵呵呵，再讲一次，盖在那边就是笑鼠人 11/20 16:28
50F：推 guani: 不懂中央为何要一直挡??? 11/20 18:14
51F：→ guani: 二林中科也是，中央一直挡一直挡?! 11/20 18:15
52F：→ apple123773: 笑死 这个关中央屁事喔 国土规划法现在就5年变一次 11/20 18:24
53F：→ apple123773: 现在基本上一坪自建 非专业大概14~15拉 我隔壁阿北 11/20 18:25
54F：→ apple123773: 刚盖 结果...听说之後钢价会跌 他抱怨超久的XDD 11/20 18:25
55F：推 hk5566: 好多文盲、法盲。。。 11/20 19:55
56F：→ asqwer: 伸港生活机能又没多好 谁要花钱住那里阿... 比鹿港还鸟 11/20 20:00
57F：推 chaufan: 伸港新屋要1300万以上 11/20 20:44
58F：→ chaufan: 新加坡式大楼一户800万 11/20 20:44
59F：推 snowangelic: 一坪18以上吧 11/20 20:54
60F：推 rushfudge: 伸港…18岁高中职毕业後还有年轻人留下吗…. 11/20 22:21
61F：→ HuaLan: 溪湖镇最近两三年盖的新屋都有独户电梯，1300也能买到 11/21 06:19
62F：→ Okarin: 电梯1300的要看地方吧? 前两年看 电梯+出入较方便的开15xx 11/21 12:33
63F：嘘 rgnuj122: 干嘛更改成住宅？是要给抽中的人转卖吗 11/21 13:59
64F：推 st210113: 楼上搞错了，青年住宅才能转售 社会住宅只租不卖 11/21 14:42
65F：→ umin928: 破千没人买也是白搭 11/23 12:25
66F：推 a0921387223: 重点是那个价格一样卖光 买不起是你的问题… 11/26 08:51