作者karta328 (我不知)
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標題[新聞] 百貨搶進駐 彰化房價攀揚
時間Mon Oct 9 19:21:26 2023
百貨搶進駐 彰化房價攀揚
125萬人口消費力被看見，鹿港年漲幅高達3成，員林車站都更招商案受矚目
彰化縣是輪胎、自行車等傳產上市櫃企業的生產重鎮，數十年來催生許多億萬富豪、消費實力堅強，估計大台中百貨市場約有2成、每年逾百億業績來自彰化人的貢獻。
百貨零售業者看準彰化是全台第一大縣、擁有125萬人口消費力，繼中友百貨插旗彰化市之後，鹿港鎮、員林市相繼有大型商場規劃中，建商早已搶先卡位推案、帶動區域房市應聲上揚，其中鹿港房價年漲幅高達3成。
彰化首座大型百貨商場－中友百貨，預計2026年開幕，中友進駐效應提前引爆周邊建案，受惠最多的是位在中友彰化店正前方的德鑫「世紀官邸」，兩年前進場創下一個月完銷紀錄，最高成交單價逼近4字頭。
此外，位在彰化火車站前商圈的喬友大樓即將浴火重生，挑戰彰化縣第一高樓，未來將規劃結合商場、住宅的住商綜合大樓，加上彰化火車站的鐵路高架、捷運延伸等交通題材持續延燒，讓中正路、金馬路成為彰化新案熱區，包括坤聯富「中正富貴」去年已完銷，最高成交單價衝上每坪39.4萬元。
強攻金馬路商圈的還有「君品大謙」、櫻花「金馬之櫻」；其中，新案「君品大謙」19筆成交案全數站上4字頭，最高單價來到46.3萬元，創區域單價新高，單價已經不輸台中市南區、烏日高鐵特區。
而彰化第二座百貨商場將落腳於鹿港轉運站整體開發案，未來將成為集結客運車站、星級飯店、商場、美食街、影城的複合式交通轉運設施，由帝寶集團與台中星享道酒店共同投資興建，預計明年動工。富旺搶進鹿港推出造鎮大案「艾美莊園」，將鹿港華廈行情從去年的均價24.06萬元，推向今年的31.52萬元，年漲幅逾3成。
不讓北彰化專美於前，南彰化核心的員林市，近期舉辦員林火車站都更招商案，開發土地面積2.7公頃，未來可規劃複合式商場、影城、商辦等商用不動產，是台鐵中部面積最大的開發案。
此外，彰南地區因中科二林園區、田中高鐵站利多加持，彰化縣府推動串聯產業、都心的交通建設，包括打通員林與二林的「台76線二林芳苑延伸線」將於2026年完工，屆時員林到二林僅需20分鐘；彰化高鐵與台鐵共構的田中支線預計2029年完工，建構南彰化運輸網絡，發展後勢可期。
看好南彰化前景的建商不在少數，如長虹建設位在員林火車站商圈的大樓新案「長虹天際」，預計第四季公開，已備受區域購屋族高度關注；北斗鎮住宅大樓新案「北斗之星」，則衝出每坪35萬元區域新高價。
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1F：推 a1121210: 吵什麼炒 10/09 19:28
2F：推 MrSherlock: 科科，人口持續減少的大縣 10/09 19:36
3F：推 ioylye: 啊？ 10/09 19:52
4F：→ yeeily: 這個炒，鐵定失敗，萬年不變的縣，在地人保證 10/09 19:56
5F：推 thewtf: 薪水卻是...... 10/09 19:56
7F：→ yeeily: 哈哈哈 10/09 19:56
8F：推 delta0521: 比較好奇當初說凱福登會建好後重開，但目前外觀一樓看 10/09 20:06
9F：→ delta0521: 起來不像是要做大型商店的樣子。 10/09 20:06
10F：推 adon0313: 二林去員林 能幹嘛 10/09 20:25
11F：→ adon0313: 北斗開35 太神啦 10/09 20:26
12F：推 uco330: 這是不是出貨文啊 再不買要漲了喔 (?) 10/09 20:37
13F：推 kent00216: 笑死 10/09 20:42
14F：推 fulon1: 結果凱福登變地板價了，嚇死人了 10/09 20:45
15F：推 yaihome: 建商房難賣，在炒推銷文 10/09 20:54
16F：推 mirroshadow: 第一座都還沒動工，就已經開始在炒第二座百貨公司XD 10/09 21:08
17F：推 movieghost: 要起飛了 大家抓穩了 10/09 21:13
18F：推 jackythere: 給他建給他建 10/09 21:20
19F：推 Syd: 是說員農附近有塊地打平了不知道要幹什麼 10/09 21:44
20F：推 MIB2: 我也覺得裕毛屋 回不來了 10/09 21:46
21F：推 vn507595: 說真的，說很貴，結果還是賣逛光光 10/09 21:52
22F：推 IFUCKFU: 黃金帝國可惜！ 10/09 22:04
23F：→ cccmn: 是哦哦哦 快起飛了快抓穩… 飛的是房價啦 10/09 22:12
24F：推 luciful3: 期待百貨公司 10/09 22:19
25F：推 icando: 彰化起飛 10/09 22:26
26F：推 buyerko: 員林車站招商一攤死水還期待新商場 10/09 22:29
27F：推 aaa1124078: 彰化中友連地基都還沒挖吧！ 10/09 22:36
28F：→ lahugh: 全台第一大縣 然後薪資倒數 繼續炒房 10/09 23:20
29F：噓 Ping0990: 笑死人 10/10 00:09
30F：推 monok: 和美好市多呢? 10/10 00:13
31F：噓 kobe7785075: 捷運宅勒 10/10 00:26
32F：推 rtnogstcy: 炒啊，繼續炒 10/10 01:01
33F：推 a0921387223: 和美不是號稱鎮公所對面那個要變成轉運站+購物中心 10/10 08:27
34F：→ a0921387223: 哈 10/10 08:27
35F：推 karlhome: 無所謂，漲不漲我都買不起 10/10 08:34
36F：推 Ron51320: 不要去想就無所謂 10/10 08:41
37F：推 et252784: 員林好狂 10/10 08:59
38F：推 CHYYP: 彰化市蓋百貨公司 到底與鹿港房價高攀有什麼關係？ 10/10 10:13
39F：推 h034826567: 讚讚炒房大成功 10/10 13:10
40F：推 Messi100: 彰化起飛~ 是房價 10/10 13:20
41F：推 Tatsuba: 真是矛盾，薪資倒數低的，消費力卻驚人，答案只有一個吧 10/10 14:14
42F：→ Tatsuba: ？ 10/10 14:14
43F：推 rushfudge: 怎麼沒繼續喊到70？阿迪士尼呢是要喊到出現 要來了沒 10/10 16:27
44F：推 qmaper: 唬爛拉~薪資那麼低~賣給鬼喔 10/10 20:19
45F：推 b54102: 有錢的是老闆不是一般人 10/10 21:22
46F：→ GLUESTICK: 彰化前5%的人會買單就夠了 認識的老闆娘都好幾戶在買的 10/10 21:27
47F：推 CBR500RIDER: 繼續炒房沒關係，反正就是這些有錢的冤大頭在玩的泡 10/10 21:29
48F：→ CBR500RIDER: 沫遊戲。 10/10 21:29
49F：噓 r7698: 彰化真他媽的可悲只有房價跟上 悲哀 10/10 22:24
50F：推 stupid324: 期待員林市區還不如期待員林大道 10/10 23:23
51F：推 kony25: 員林單價真的越來越貴，，， 10/11 00:20
52F：推 regzheng325: 世紀完售超快沒搶到 10/11 12:29
53F：推 aaaaaaaaacry: 這真的超誇張，和美鄉間小路一堆建案XDDD 10/11 13:36
54F：→ Ping0990: 不是搶進駐吧應該是縣長拜託業者來的吧 10/11 22:31
55F：推 mcroplet: XDDDDDD 10/11 23:40
56F：推 hk5566: 裕毛屋凱福登早就死透了，中部只剩公益路那家搖搖欲墜 10/12 00:17
57F：→ hk5566: 連鎖日系超市太多了 10/12 00:18
58F：推 nwt: 把老家整理一下跟新的一樣幹麻買房 10/12 08:32
59F：推 a1110236: 還有天才想在大埔路蓋火葬場 房價怎麼會好 哈哈 10/12 12:07
60F：推 fourkg: 交通還沒做好 先漲一波房價 10/12 16:53
61F：推 rushfudge: 交通扭線有要改正嗎？ 10/13 03:36
62F：→ k6610: 百年大縣，突破天際。喔，只有房價在突破。快來接盤哦~ 10/18 19:32
63F：推 sorrry30000: 都要沒人了還漲，笑死 12/03 15:49